-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus 3:a med både balkong och uteplats – mitt i hjärtat av Älvsjö!
Älvsjö, Stockholm
*I avgiften ingår värme, kallvatten, sophämtning, bredband och ett grundutbud av tv-kanaler.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välplanerad och modern 3:a.
* Kontakta mäklaren för visning* Välkommen till denna stilfulla och välplanerade trea på Älvsjö Stationsgata 14 – en modern bostad som erbjuder både komfort och funktion, belägen i ett av Älvsjös mest attraktiva lägen. Här bor du i ett trivsamt hem med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt en fantastisk uteplats och en solig balkong – perfekt för både morgonkaffet och kvällshänget.
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster och plats för stor soffgrupp.
Stilrent kök med gott om förvaring och arbetsytors samt plats för stor matgrupp. Utgång till både uteplats och balkong.
Två rymliga sovrum som vetter in mot lugn innegård.
Stilrent badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även arbetsbänk och förvaring i skåp.
Balkong i soligt läge samt en lummig uteplats i markplan – idealisk för odling, umgänge eller avkoppling.
Genomgående parkettgolv och ljusa färgval ger en modern och inbjudande känsla.
Mycket bra förvaringslösningar med garderober och förråd samt klädkammare.
Här bor du i en förening med närhet till Älvsjö station – endast några minuter från city med pendeltåg. I närområdet finns matbutiker, caféer, restauranger, skolor, förskolor och fina grönområden.
Den perfekta bostaden för dig som söker en bekväm, stilfull och naturnära tillvaro med närhet till stadens puls.
Välkommen hem!
Stickspåret 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten, sophämtning, bredband och ett grundutbud av tv-kanaler.
2021 målades tak och alla rum inkl. klädkammare (förråd)
2022 byte av köksfläkten
2023 byte av kyl och frys
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Telia Bredband 1000/1000, Tv & Streaming Bas och Telefoni ansluts till samtliga lägenheter och ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. Tillkommer en kostnad för varmvatten med ca 200 kr/mån. Avgiften för varmvattenförbrukning betalas separat.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Älvsjö torg registrerades år 2015 och husen färdigställdes 2015. Den består av 95 bostadsrätter samt 12 hyresrättslokaler som alla är uthyrda.
Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta förening).
Föreningen har goda inkomster från hyreslokalerna.
Vid beräknings av belåningsgrad utan hänsyn tagen till lokalyta, blir belåningsgraden missvisande. Med en beräkningsmodell för bostadsrätter som endast bygger på belåning per kvm bostadsyta, blir belåningen hög.
Ingen avgiftshöjning utöver beslutad årlig höjning med 2 % vid varje årsskifte planeras för närvarande. Medlemsavgifter anpassas för att täcka ränta, amortering, ökande kostnader och årlig avsättning till underhåll.
Fastigheten är försäkrad hos Gjensidige Försäkring Sverige via Söderberg & Partners Insurance Consulting AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Det finns 25 stycken garageplatser. Till garageplatserna är det separat kö. Styrelsen förmedlar platserna.
Telia Bredband 1000/1000, Tv & Streaming Bas och Telefoni ansluts till samtliga lägenheter och ingår i avgiften.
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och rullstolsförråd. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
1879 invigdes Elfsjö Station. Älvsjös historia hänger därefter nära samman med järnvägen. Under 1900-talet utvecklades Älvsjö från ett mindre stationssamhälle till en viktig kollektiv trafikpunkt. Under 70- och 80-talet revs större delen av stationsbebyggelsen och nya kvarter skapades med lamellhus placerade i öppen kvartersform. Älvsjö är nu en del av Stockholms Stads utvecklingsplan ”Vision Söderort”. Syftet är att ytterligare vitalisera området, att skapa en sammanhängande miljö samt att Älvsjö blir en promenadstad. På det gamla ban- och industriområdet har nya bostadskvarter vuxit fram, Älvsjöstaden.
Älvsjö Centrum har redan idag ett stort utbud av service med vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, träningscenter, hotell, stora matvarubutiker m.m. Genom den pågående utbyggnaden av centrum tillförs mer lokaler till olika verksamheter. Stockholmsmässan vid stationen är ett landmärke. Varje år kommer drygt en miljon besökare till Nordens största mäss- och kongressanläggning. Barnen har flera fina lekparker, t.ex Sjörövarparken på Prästgårdsgränd och Kristallen i Älvsjöstaden. Här finns lekredskap, plaskdamm, litet djurstall, m.m.
I Långbro park finns en park med ankdamm och stora gräsytor. Långbro park är ett idylliskt, levande parkområde som kan jämföras med till exempel Hagaparken. Namnet kommer från en bro på Göta Landsväg för tusen år sedan. Senare byggdes Långbro Gård. Älvsjö och Långbro utvecklades under början av 1900-talet till villasamhällen. 1910 stod Stockholms Stads nybyggda sjukhus, Långbro Sjukhus, klart. Det 56 tunnland stora området hade flera stora byggnader, mindre villor och hus för olika ändamål. Parken anlades i rehabiliteringssyfte. Den är inspirerad av engelska parkers promenadkultur och har influenser från tyska romantiska parker. Den ansågs vara en av Europas vackraste parker. Och inte mycket har ändrats sedan dess. 1998, när sjukhuset hade lagts ner, köpte JM området på 27,5 hektar för byggandet av bostäder. De stora karaktäristiska byggnaderna, Stora Mans och Stora Kvinns finns kvar med sin exteriör. I Stora Mans finns skolor och i Stora Kvinns bostäder. I parkens södra del mot Vantörsvägen byggdes bostadsrätter i flerbostadshus. I de östliga delarna blev det radhus. Den norra delen av parken gränsar mot villaområdet Långbro med ett skogsstråk. I väst är den gamla infarten till området från Fruängen. Det finns ett antal privatägda villor sparade. Den gamla överläkarbostaden är numera Långbro Värdshus i regi av en välkänd kock. I mitten av parken ligger gamla sjukhusdammen. Det är fortfarande en fin, fågelrik ankdamm. På mornarna innan parken vaknar kan man ta tysta, sköna promenader i grönområdet.
Älvsjöskogen och Solbergaskogen är viktiga natur- och rekreationsområden. I Älvsjöskogen finns elljusspår, fotbollsplan och stora grönytor för samvaro. Älvsjöborna badar gärna i den fina badsjön Långsjön. Det finns promenadstråk runt sjön och på vintern plogas en bana för skridskoåkning.
Runt Älvsjö finns många förskolor, grundskolor och flera gymnasieskolor. Valmöjligheterna är stora.
Herrängen är en villaidyll i västra delen av stadsdelen Älvsjö i Stockholm Stad. Bebyggelsen består främst av villor. Flera av dem har strandtomt vid badsjön Långsjön. Namnet kommer från Herrängen Gård, som byggdes på 1780-talet. Gården var under en tid sommarnöje för prominenta Stockholmsbor. I början av 1900-talet ägdes gården och marken av bolaget ”Billiga tomter”. Försäljningen av tomterna gick inte så bra då på grund av bristfälliga kommunikationer. 1913 bodde 100 personer i Herrängen. Under 20-talet byggdes en del villor, stugor och sommarhus. Riktig fart blev det inte förrän på 40- och 50-talet med egna hems byggande med stöd av Stockholms Stad. Under de senaste åren har flera tomter styckats av för att ge plats till modernare hus och flera av de äldre villorna har rivits eller ändrat karaktär. 2017 hade Herrängen 3800 invånare. Herrängen erbjuder trevliga omgivningar för sina boende. Långsjön är av stor vikt för området med populärt promenadstråk runt sjön. På vintern finns en plogad isbana för skridskoåkning. Badet har en servering. Herrängen Gård, som ligger vid sjön, har likaså café samt bollplan, tennisplan m.m. Barnen har också den omtyckta Herrbacken eller Stubbängsparken som fritidsnöje. Lekplatsen är anpassad för både små och stora barn med t.ex. inhängnad stor sandlåda, linbana, klätterställningar, fotbollsplan och utomhusgrill i betong.
Älvsjö har utmärkta kommunikationer. Med pendeltåget tar du dig till Stockholm City på 10 minuter och du kan även fortsätta till Arlanda. Via city eller Flemingsberg har du bra access till regionaltåg och fjärrtåg. Älvsjö har flera busslinjer till grannområdena. I framtiden kommer möjligheterna att bli ännu större. I mitten av 2030-talet kommer tunnelbana, linjen går till Liljeholmen och Fridhemsplan. Älvsjö blir också station för Spårväg Syd, som leder till Flemingsberg via Kungens Kurva.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Älvsjö? Kontakta våra mäklare i Älvsjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
