-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gårdsidyll med ekonomibyggnader, boningshus och 11 hektar mark. Ett paradis gränsande till Kroksjön!
Ätran, Falkenberg
Bjurfors presenterar ännu en naturskönt belägen gård om ca 11 hektar.
Välkommen till Bälshult 127, strax utanför det lilla samhället Ätran, med endast 25 km till Ullared. En naturskönt belägen gård omgiven av jordbruksmark i skydd av skog och Kroksjön i öster och öppna slätter i väster. Gårdens omgivningar och fria vidder är bedövande vackra. Ett paradis. Lämplig som hästgård? Total areal: 110.365 kvm åker och skog med bra arrondering, se karta under rubriken ”Bilder”. Ca 6 hektar jordbruks- och betesmark är utarrenderad ett år i taget.
Här finns gott om utrymme i ekonomibyggnaderna som kan komma till användning i många olika typer av verksamheter såsom t ex inom verkstad, garage, lager, produktion, odling eller djurhållning. Gården erbjuder många möjligheter för den som vill och vågar drömma. Här finns förutom ladugården även ett fristående hönshus samt ett äldre uthus med stort renoveringsbehov.
Boningshuset är byggt 1955 och är besiktigat av Anticimex. Besiktningsprotokollet finns tillgängligt på visningen. Besiktningsmannen skriver: "Byggnaden har en stomme i ytter- och innerväggar av massiv stående spåntad plank. Dessa hus anses vara tåliga och robusta. Det mesta av husets konstruktioner och material är från byggnationen vilket innebär att man ska förvänta sig en del fullt normala åldersrelaterade slitage och brister på och i huset". Dock är nästan alla fönster bytta 2015 och jordvärmepumpen 2019. Invändigt en flexibel planlösning med hela fyra sovrum och gott om ytor för samvaro.
I trädgården möts du av stora gröna ytor. En känsla av lugn infinner sig. Allt detta alldeles utanför knuten i underbar natur med härlig utsikt över gröna, böljande fält. Vad kan man mer begära? Varmt välkommen på visning.
ENTRÉPLAN
Entré
Plastmatta, tapet på väggar, trappa upp till övre plan, hatthylla finns.
Vardagsrum
Linoleummatta, tapeter på vägg, ljusinsläpp från tre håll.
Sovrum 1
Plastmatta, tapet på väggarna, två garderober.
Kök med matplats
Utrustning: Spis av äldre modell (Elektro Helios, äldre) kylskåp (Elvita, äldre), fläkt (Electrolux, äldre), vedspis (Husqvarna, äldre, behöver kontrolleras innan den tas i bruk), städskåp. Golv: Plastmatta.
Badrum entréplan
Klinkergolv, våtrumsskiva/tapet på väggar.
Utrustning: Toalett, inbyggt badkar, handfat och badrumsskåp med spegel.
Köksentré
Klinkergolv (flera plattor saknas), plats för avhängning av kläder.
ÖVRE PLAN
Möblerbar hall
Plastmatta på golv, utgång till balkong, rymlig klädkammare.
Sovrum 2
Linoleummatta, tapet, klädkammare med trägolv.
Sovrum 3
Plastmatta, tapet på väggar, en garderob
Sovrum 4
Plastmatta, tapet på väggar, klädkammare med trägolv.
WC övre plan
Plastmatta och skiva/målat på väggarna.
Utrustning: Toalett, handfat och spegel
KÄLLARE
Källare
Hall med målade väggar och plastfiltmatta på golv. Här finns hydrofor och vattenfilter.
Matkällare med betonggolv.
Rotfruktskällare.
Pannrum med vedpanna (CTC V25, tillverkningsår 2007, behöver kontrolleras innan den tas i bruk), ackumulatortank, jordvärmepanna (IVT, 2019).
Garage.
Torkrum.
Tvättstuga med utgång till trädgården. Tvättmaskin (Siemens, äldre), vattenvärmare/tvättgryta (Daver, äldre).
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning källare
Planritning ladugård
Bälshult 1:3
Fastigheten förvärvades 1975. Innan dess har huset varit i familjens ägo.
Ca 2005 lades takkupans tegelpannor om på takets sida mot norr.
Ca 2005 kläddes tegelfasaden mot söder om med en ny fasad av plåt. Skälet till detta var att frostsprängningar uppstått i fasadteglet.
Ca 2015 byttes alla fönster på entréplanet samt på ovanvåningen ut, förutom de båda fönstren intill balkongdörren, mot nya 3-glas isolerfönster. Övriga fönster är 2-glas kopplade fönster från tiden då huset byggdes.
Ca 2015 byttes entrédörren ut.
2019 installerades jordvärmepumpen.
Huset har eget vatten och en egen avloppsanläggning.
Ca 2021 installerades en ny avloppsanläggning försedd med en infiltrationsbädd. Anläggningen är godkänd av kommunen.
Enskilt vatten. Enskilt avlopp. Info från Falkenbergs kommun: Fastigheten har en avloppsanläggning från 2021 som består av slamavskiljare och infiltration. Tillstånd finns.
Tomtarea 2500 m².
Garage i källaren.
Samfällighet: Falkenberg bälshult fs:1
Samfällighet: Falkenberg bälshult s:2
Samfällighet: Falkenberg bälshult s:4
Skattetal: mantal 1/6
Last: Avtalsservitut Kraftledning,nätstation, 1382IM-08/9474.1(2 st)
Avtalsservitut Kraftledning,nätstation
Areal: 3 ha.
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Fastigheten är belägen i s.k. glesbygdsområde och du som köpare kan komma att behöva ansöka om förvärvstillstånd. Läs mer under jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Fastigheten säljs med friskrivning enligt jordabalken 4:19. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår från alla anspråk mot säljaren på grund av eventuella fel eller brister i fastigheten.
Ingen ytterligare städning av boninghus eller ekonomibyggnader/uthus kommer att utföras.
Uppgifter från fastighetstaxeringen: Area 311 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
ALLT SOM FINNS I LADUGÅRDEN OCH UTHUSEN PÅ VISNINGEN INGÅR I KÖPET.
Äldre.
Stort renoveringsbehov föreligger.
Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.
Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.
Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 2 950 000 kr | Budgivare 1 | 2025-10-17 | 16:03 |
| 2 925 000 kr | Budgivare 3 | 2025-10-17 | 15:55 |
| 2 875 000 kr | Budgivare 1 | 2025-10-17 | 13:10 |
| 2 850 000 kr | Budgivare 3 | 2025-10-17 | 12:56 |
| 2 825 000 kr | Budgivare 1 | 2025-10-17 | 12:36 |
| 2 800 000 kr | Budgivare 2 | 2025-10-17 | 10:02 |
| 2 775 000 kr | Budgivare 1 | 2025-10-17 | 09:58 |
| 2 750 000 kr | Budgivare 2 | 2025-10-17 | 09:42 |
| 2 725 000 kr | Budgivare 1 | 2025-10-16 | 12:02 |
| 2 700 000 kr | Budgivare 3 | 2025-10-16 | 11:34 |
| 2 650 000 kr | Budgivare 1 | 2025-10-15 | 10:32 |
| 2 625 000 kr | Budgivare 3 | 2025-10-15 | 10:26 |
| 2 600 000 kr | Budgivare 1 | 2025-10-15 | 10:06 |
| 2 575 000 kr | Budgivare 3 | 2025-10-15 | 09:18 |
| 2 550 000 kr | Budgivare 1 | 2025-10-14 | 11:15 |
| 2 525 000 kr | Budgivare 3 | 2025-10-14 | 10:13 |
| 2 500 000 kr | Budgivare 1 | 2025-10-13 | 21:33 |
| 2 450 000 kr | Budgivare 3 | 2025-10-13 | 21:17 |
| 2 425 000 kr | Budgivare 1 | 2025-10-13 | 17:27 |
| 2 375 000 kr | Budgivare 3 | 2025-10-13 | 16:32 |
| 2 350 000 kr | Budgivare 1 | 2025-10-13 | 09:40 |
| 2 300 000 kr | Budgivare 2 | 2025-10-13 | 09:17 |
| 2 275 000 kr | Budgivare 1 | 2025-10-13 | 09:13 |
| 2 250 000 kr | Budgivare 2 | 2025-10-13 | 09:05 |
| 2 225 000 kr | Budgivare 1 | 2025-10-10 | 14:24 |
| 2 200 000 kr | Budgivare 2 | 2025-10-10 | 14:22 |
| 2 100 000 kr | Budgivare 1 | 2025-10-07 | 14:58 |
| 2 000 000 kr | Budgivare 2 | 2025-10-07 | 13:32 |
| 1 900 000 kr | Budgivare 1 | 2025-10-03 | 07:24 |
| 1 800 000 kr | Budgivare 2 | 2025-10-02 | 17:04 |
| 1 750 000 kr | Budgivare 1 | 2025-09-29 | 17:55 |
Ansvarig mäklare
