Maskinistvägen 14

Ljus tvåa i toppskick med inglasad uteplats i sydväst, stark förening & nära pendeln i Bolinder

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade tvåa om 48 kvm på Maskinistvägen 14. Här bor ni i Brf Bolinder Port, en modern förening med stabil ekonomi och ett läge som hör till de mest attraktiva i Järfälla. Lägenheten präglas av genomgående parkettgolv, ljusa ytskikt och en planlösning som förenar både funktion och trivsel.

Hallen välkomnar med parkettgolv och garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Härifrån öppnar hemmet upp mot kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Rummet präglas av ljus och rymd tack vare sydvästläget som fyller bostaden med sol från lunch till kväll. Den fristående pelaren markerar övergången mellan köksdelen och vardagsrummet och skapar en naturlig struktur i bostaden.

Köket är stilrent och fullt utrustat, med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns utrymme för matplats intill fönstret, i nära kontakt med både vardagsrummet och uteplatsen. Vardagsrummet fungerar som hemmets sociala hjärta med plats för soffgrupp, och härifrån nås bostadens höjdpunkt – den stora uteplatsen.

Uteplatsen i sydvästläge erbjuder en perfekt kombination av inglasad yta och öppen trall. Den inglasade delen fungerar som ett extra rum större delen av året och när glaspartierna skjuts åt sidan öppnar bostaden upp mot den anslutande uteplatsen med plats för bord och stolar. Allt vetter mot föreningens inhägnade gård omgiven av grönska, vilket skapar en privat och trivsam miljö – en plats att njuta av både vardag och sociala tillställningar.

Sovrummet ligger avskilt med plats för dubbelsäng och arbetsplats. I direkt anslutning finns en rymlig klädkammare som med sin inredning fungerar utmärkt som walk-in closet. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc, kommod och spegel samt en egen tvättdel med maskin, arbetsbänk och väggskåp – en praktisk lösning som gör vardagen smidigare. Till lägenheten hör även ett externt förråd.

Brf Bolinder Port uppfördes 2012 och är en modern samt välskött förening i hjärtat av Bolinder Strand. Trots sin relativt unga ålder har föreningen redan byggt upp en mycket stark ekonomi, med en skuldsättning på endast ca 6 670 kr/kvm (2024). Det är anmärkningsvärt lågt för en nyproducerad förening och ger medlemmarna en trygg grund för framtiden. Föreningen präglas av långsiktig planering och stabila avgifter, och erbjuder dessutom praktiska bekvämligheter som förråd, cykel- och barnvagnsrum samt goda parkeringsmöjligheter.

Bolinder Strand kombinerar Mälarens strandlinje med kulturhistoriska miljöer och grönska. Här bor ni lugnt och naturnära men samtidigt med närhet till allt ni behöver i vardagen. Runt hörnet finns strandpromenader, badplatser, båtbryggor och motionsspår – promenaden längs vattnet leder hela vägen till Görvälns slott. Området erbjuder dessutom caféer, restauranger, gym, förskolor och matbutiker. På endast fem minuter når du Kallhäll centrum med pendeltågsstation som tar dig till Odenplan på cirka 20 minuter. Närheten till lekparker, elljusspår och Barkarby Handelsplats ger dessutom ett brett utbud av fritid och shopping. Sammantaget får du ett område som kombinerar det bästa av natur och stadsliv – perfekt för dig som vill bo nära vattnet men ändå ha all service och kommunikation inom räckhåll.

Välkommen till Maskinistvägen 14 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro.

Rumsbeskrivningar

Hall
Entré med målade ljusa väggar och ekparkett som fortsätter in i bostaden. Väggmonterad ribbpanel med klädhängare i svart metall samt skohylla vid dörren. Takbelysning med spotrail. Längs hallpassagen finns garderober med vita dörrar och handtag. Från hallen nås både badrum, vardagsrum och kök.

Badrum
Helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Duschplats med glasvägg och golvbrunn, handdusch på stång samt hyllor i hörn. WC och handfat i kommod. Spegel med överbelysning. Tvättdel med tvättmaskin, arbetsbänk och väggskåp ovan.

Kök
Köket har vita skåpsluckor med rostfria handtag och mörk bänkskiva med svart kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning består av spis med ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Dubbel diskho med blandare.
I rummet finns en fristående pelare som avgränsar köksdelen mot hall och vardagsrum. Köket är i öppen anslutning till vardagsrummet och rymmer matplats. Golvet är i ekparkett.

Vardagsrum
Vardagsrummet har ekparkett och målade väggar. En fristående pelare avgränsar mot köksdelen. På ena väggen finns en ribbpanel bakom tv-möbel. Rummet har plats för soffgrupp och matbord. Två fönster och en altandörr vetter mot uteplatsen och den inglasade balkongen i söderläge, vilket ger ett bra ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås även sovrummet.

Inglasad uteplats
Från vardagsrummet nås den inglasade uteplatsen i söderläge. Uteplatsen är belagd med trallgolv och omgärdas av glaspartier som kan öppnas helt mot den anslutande uteytan. Inne i den inglasade delen finns plats för soffgrupp och växter. Utanför glaspartierna fortsätter trallen och erbjuder ytterligare yta med plats för bord och stolar. Uteplatsen vetter mot föreningens planteringar.

Sovrum
Sovrummet har ekparkett och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng samt arbetsplats. Rummet har ett fönster i söderläge. I anslutning finns en klädkammare med förvaringslösning.

Klädkammare
Klädkammaren nås från sovrummet och är rymlig med inredning som gör att den kan nyttjas som walk-in closet. Utrustad med hyllplan, klädstång och lådor för effektiv förvaring.

Förråd
Till bostaden hör ett externt förråd som ger ytterligare förvaringsutrymme.