-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavellägenhet med generös takhöjd och balkong - i hjärtat av Hammarby sjöstad!
Hammarby Sjöstad, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 102 kr/mån tillkommer för bredband.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade gaveltrea med generöst ljusinsläpp från flera väderstreck! Här erbjuds en social och modern planlösning med öppet kök och vardagsrum, två rymliga sovrum samt ett generöst badrum. Den imponerande takhöjden om ca 3,6 meter skapar en fantastisk rymd och förstärker den luftiga känslan i hela bostaden. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och tack vare gavelläget får du ett extra fint ljusinsläpp samt en privat och luftig atmosfär. För den som önskar finns även möjlighet att disponera bostaden som en fyra.
Utöver lägenhetens alla bekvämligheter bor du i en förening som erbjuder ett brett utbud av faciliteter för sina medlemmar. Här finns gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt, lounger med fullt utrustade kök för större middagar och tillställningar, garage i direkt anslutning till fastigheten samt trevliga innergårdar med odlingsmöjligheter. En förening som skapar mervärde i vardagen och erbjuder både gemenskap och bekvämlighet.
I Hammarby Sjöstad kombineras närhet till natur med stadens puls.Med Lumaparken som granne bor du med grönska och avkoppling runt hörnet, samtidigt som Södermalm nås på bekvämt promenadavstånd. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Välsorterade livsmedelsbutiker som Coop & Lidl ligger på promenadavstånd från lägenheten. I närheten finns också populära Sickla köpkvarter med ett brett utbud av affärer, butiker, biografer, caféer och restauranger. Hammarby sjöstad gränsar också mot Nackareservatet och inom några kilometers avstånd ligger Hellasgården som är perfekt för bad sommartid eller långfärdsskridskor under vintertid. På vintern går det också att åka slalom i Hammarbybacken.
Kommunikationerna är utmärkta via båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna - Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du kan ansluta till tunnelbanenätet). Inom gångavstånd finns busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96. Vid station Årstaberg nås också pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. Planerad tunnelbana genom Hammarby Sjöstad beräknas stå klar omkring 2030, vilket ytterligare kommer att stärka kommunikationerna.
Här bor du i en trivsam och funktionell bostad. Varmt välkommen på visning!
Entré/Hall
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning och förvaring i garderob. Ytterligare förvaring finns i den rymliga klädkammaren i anslutning till hallen. Praktiskt klinker eller slitstarkt golv som övergår i parkett längre in i bostaden. Inre hall som binder samman bostadens samtliga rum på ett funktionellt och yteffektivt sätt.
Vardagsrum
Vardagsrumsdelen erbjuder plats för både soffgrupp och matplats för större sällskap. Härifrån nås bostadens balkong som tack vare gavelläget får fint ljusinsläpp från flera håll.
Kök
Ljust och socialt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet – bostadens självklara samlingspunkt. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns det gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Garderob finns. Perfekt som master bedroom.
Sovrum 2
Välplanerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Förvaring via garderob och linneskåp.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, golvvärme samt badkar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan samt förvaring i överskåp och städskåp.
Alternativ planlösning
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 102 kr/mån tillkommer för bredband.
Det finns bygglov för inglasning av vissa balkonger, beroende på typ, och en del balkonger har inglasning. Kontakta Lumon för detaljer <a href="https://lumon.com/se/">https://lumon.com/se/</a>
Till varje lägenhet hör ett förråd placerat i fastighetens entré- eller garageplan.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
BRF The Village STHLM 2 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2017. Föreningens är fördelade på 154 bostadsrätter och 2 lokaler på adresserna Heliosgatan 16 A-C, 18 A-C samt Heliosgången 2-4.
Läs mer om föreningen och se bilder på de gemensamma terrasserna på deras hemsida: https://www.brfthevillagesthlm2.se/
Föreningar har inga beslut om kommande avgiftsförändringar under 2026.
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom de närmsta 5-10 åren.
Garaget är en gemensamhetsanläggning mellan de två bostadsrättsföreningarna i The Village STHLM. Föreningen disponerar 90 garageplatser för bil och 8 mc-platser. Alla garageplatser har laddningsfunktion för elbilar och några mopedplatser.
Garageförvaltare är Parkona. Förvaltare ansvarar helt för kö och avtalsskrivning. Kö-ordning efter datum för förhandsavtal, eller tillträdesdatum i det fall lägenheten överlåtits.
Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 100/100 Mbps samt basutbudet från Ownit genom IP-Tv ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.
Ovan varje trapphus (utom Heliosgatan 16 A) finns det en gemensam takterrass. I anslutning till de gemensamma terrasserna ovan Heliosgatan 16 B/C finns en Lounge med matlagningsmöjligheter. Vid övriga terrasser finns mindre Lounger med mindre pentry/ho med vatten. Kan tilläggas att loungen i 16A/B/C kan rymma ett sittande sällskap om ca 20 personer - men som max ca 50 personer.
På innergården finns det gemensamma uteplatser, planteringslådor med möjlighet till egen odlingslott, lekplats samt cykelställ. Lekplats finns på innergården mellan Brf 1 och Brf 2. Förråd följer alla lägenheter, även cykelrum och förvaringsrum avseende barnvagnar/rullstolar finns i anslutning till varje trapphus.
Sopsug finns för fraktionerna hushållssopor, matavfall och plast.
Miljörum finns för ytterligare fraktioner vid Heliosgatan 18A. Närmaste miljöstation finns vid Circle K, Hammarby Fabriksväg 51.
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Även varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren.
Fastigheten är registrerad för certifiering enligt Svanen vilket gör att boende i Brf The Village är kvalificerade för gröna bolån hos de flesta bankerna. Därmed har de boende möjlighet att få en rabatterad bolåneränta.
Exklusivt och sjönära boende ett stenkast från hjärtat av Södermalm. Hammarby Sjöstad erbjuder innerstadens alla fördelar med bra kommunikationer, all tänkbar service och nöjen. Här finns ett fyrtiotal restauranger, vinotek, Systembolag, konditorier, välsorterade mattaffärer, ett flertal butiker, skönhetssalonger och frisörer. Därtill finns fina parker, ett stort antal träningsanläggningar, Actic, Puls&Träning och SATS. Promenadstråk på bryggor längs vattnet och vassområden med rikt fågelliv.
Kommunikation
Området erbjuder smidiga kommuniktioner med tvärbanan som går mellan Hammarby Sjöstad till Solna Centrum via Alvik och Gullmarsplan och Liljeholmen samt busslinjerna 71 (Slussen), 74 (Södra station) och 96 (nattbuss). Den avgiftsfria färjan Lotten går till Barnängen på Södermalm där buss 2, 55, 66 och 76 stannar. Det finns även båtförbindelse mellan Hammarby Kaj och Nybrokajen.
Natur
I området ligger Ekbacken med ett av de finaste ekskogsbestånden i Stockholm. Här finns även en stor lekplats. I närområdet finns ett stort utbud av strövområden längs Hammarby Sjö, Järla Sjö samt Nackareservatet som inbjuder till utflykter, bad, joggingturer och cykling.
På vintern erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med after-ski på kvarterskrogen Göteborg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarby Sjöstad? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
