Fågelvägen 18E

Villakänsla i bästa läge med stor uteplats och smakfulla renoveringar

Beskrivning

Ett hem som kombinerar villakänsla med bostadsrättens bekvämlighet och trygghet. Här erbjuds ett smakfullt renoverat boende från 2021 fördelat över tre välplanerade plan, där varje kvadratmeter tagits tillvara. Bostaden erbjuder tre rejäla sovrum på övre plan samt ett rymligt tonårsrum i källaren, vilket ger gott om plats för både familjeliv, gäster och hemmakontor. De generösa ytorna och den genomtänkta planlösningen skapar ett hem som enkelt anpassas efter livets olika skeden och behov.

Entréplanet bjuder in till umgänge med ett stilrent kök och sociala ytor. De stora fönsterpartierna släpper in ett generöst ljusflöde och från vardagsrummet nås den generösa träaltanen, en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Det cirka 30-35 kvm stora utrymmet har gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grill, vilket skapar perfekta förutsättningar för såväl avkopplande stunder i solen som trevliga middagar med familj och vänner. Uteplatsen är utrustad med markis som ger både skydd och komfort.

På ovanvåningen finns bostadens privata del med tre sovrum och ett nytt och fräscht badrum. Källarplanet erbjuder dessutom stora, användbara extraytor som ger hemmet ytterligare dimensioner. Det rymliga allrummet är ombonat och dränerat med nytt fuktskydd. Passar utmärkt som tv-rum, gästrum, hemmakontor eller tonårsavdelning. Plats för både soffa, säng och kontor.

Utemiljön är en av bostadens stora tillgångar. Intill den privata uteplatsen breder föreningens stora grönområde ut sig - Här finns generösa ytor för lek, spontana fotbollsmatcher och andra aktiviteter, samtidigt som den lummiga omgivningen bidrar till en rofylld och familjevänlig atmosfär. Kombinationen av den egna altanen och de gröna gemensamma ytorna ger boendet en stark villakänsla som är svår att hitta i traditionella bostadsrätter.

För den som söker ett boende utan större renoveringsbehov är detta ett utmärkt alternativ. Under 2021 genomfördes en omfattande renovering där bland annat kök, badrum och gäst-WC förnyades med smakfulla materialval och moderna lösningar. Under 2024 utfördes dessutom utvändig dränering, en betydande investering som bidrar till ett bekymmersfritt boende under lång tid framöver.

Interiör

ENTRÉ/HALL
Hallen ger ett ljust och trivsamt första intryck med genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt. Här finns ett praktiskt kapprum samt trappa till bostadens övre- och källarplan. Från entrén ligger vardagsrummet i blickfånget och de stora fönsterpartierna mot uteplats förstärker känslan av rymd och det attraktiva läget mot grönområdet.

KÖK / MATPLATS
Till vänster om entrén ligger det smakfullt renoverade köket från 2021. Här finns matplats för fyra personer och utsikt mot grönområde/lekplatsen på framsidan. Köket är utrustat med ljus skåpsinredning, arbetsbänk i massiv trä, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn/mikro samt kyl/frys. En trivsam plats för både vardagens måltider och morgonkaffet.

VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den stora, tillbyggda terrassen som är en av bostadens absoluta höjdpunkter. Med sitt insynsskyddade sydvästläge och fria vy mot föreningens grönområden erbjuds en härlig känsla av rymd och avskildhet. Här kan du njuta av solen från lunch fram till kväll.

ÖVRE PLAN

HALL
På övre plan möts du av en hall.

SOVRUM
Övre plan erbjuder tre trivsamma sovrum med fina ljusinsläpp och flexibla användningsmöjligheter. Från samtliga sovrum har man en trevlig utsikt över områdets grönska och föreningens stora gemensamma grönområden, vilket bidrar till en lugn och harmonisk boendemiljö.

BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum som renoverades 2021. Här finns duschhörna med glasväggar, wc, kommod med handfat samt spegelskåp. För extra komfort är badrummet utrustat med elgolvvärme.

KÄLLARPLAN

ALLRUM
Ombonat och dränerat källarplan som erbjuder en mycket användbar extrayta. Det rymliga allrummet lämpar sig utmärkt som tv-rum, gästrum, hemmakontor eller det perfekta tonårsrummet. Här finns plats för både soffa och säng. Heltäckningsmatta och ljusa väggar skapar en varm och trivsam känsla. Fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp.

WC/TVÄTT
Fräsch WC, tvätt och klädvård som renoverades 2021. Utrustat med tvättmaskin, arbetsbänk och skåpsförvaring. Våtrumsmatta