-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar lägenhet, idylliskt belägen och optimalt planerad.
Enskede - Enskededalen, Stockholm
*inkl värme och VA + obl avgift om 130kr för fiber
Öppen visning - välkommen!
Öppen visning - välkommen!
Välkommen till denna underbara bostad mitt i Enskededalens idylliska villakvarter – ett hem där stillsam elegans möter genomtänkt funktion och tidlös charm. Redan i första steget över tröskeln möts ni av ett mjukt ljus som faller över varsamt renoverade ytor, där varje detalj bär spår av omsorg och fingertoppskänsla. Här samspelar det moderna med husets själ, där vackert bevarade originaldetaljer harmoniserar med stilrena inslag och skapar en levande och inbjudande helhet.
Hallen sätter tonen direkt med sin lugna atmosfär och smarta planering. Platsbyggda garderober med överskåp erbjuder generös förvaring och smälter naturligt in i rummets uttryck. De ljust målade väggarna tillsammans med det varma ekparkettgolvet skapar en ombonad känsla som välkomnar er hem, varje dag.
Vidare in öppnar bostaden upp sig i ett ljust och inbjudande rum där fönster i två väderstreck låter dagsljuset flöda fritt och skapa en varm, levande atmosfär. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och en mysig sovdel, vilket gör rummet både flexibelt och socialt. Det välplanerade köket smälter fint in i rummet med sina ljusa toner och sitt tidlösa schackrutiga laminatgolv. Intill fönstret väntar en charmig matplats med rogivande utsikt över en av föreningens grönskande trädgårdar – en perfekt plats för morgonkaffet eller långa middagar i gott sällskap.
Badrummet är ljust, fräscht och funktionellt, med en känsla av vardagslyx i varje detalj. De vita kaklade väggarna reflekterar ljuset på ett behagligt sätt och möter det mörka klinkergolvet i en stilfull kontrast. Här finns en duschhörna, tvättställ med kommod, spegel, wc och egen tvättmaskin – allt kompletterat av ett vädringsfönster som släpper in både dagsljus och frisk luft.
Utanför dörren breder Enskededalens lummiga kvarter ut sig, där slingrande gator och grönska skapar en nästan småstadslik känsla. Föreningens två innergårdar blir som egna oaser – prunkande och levande, perfekta för långa grillkvällar under sommarhimlen eller stilla stunder i solen. Samtidigt finns stadens puls inom bekvämt räckhåll, med tunnelbana, service och populära restauranger i närheten.
Detta är mer än bara en bostad – det är ett hem att landa i, att trivas i och att älska över tid. En plats där vardagen får en mjukare ton och varje dag känns lite mer som en upplevelse. Varmt välkomna att kliva in och låta er förföras.
inkl värme och VA + obl avgift om 130kr för fiber
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info, gå in på Stockholms stads hemsida.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen 2024. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är uppskattade
*Betalas av köpare
Populär och stabil förening som består av 32 bostadslägenheter 1 322 m2 och lokaler 98 m2 i två hus med adresserna Flädervägen 6 A-B och Tistelvägen 1 A-B. Föreningen har 7 hyresrätter kvar vilket är en stor dold tillgång. Fastigheten är upplåten med tomträtt, vilken omförhandlas år 2031.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
1988 Tilläggsisolering fasad
1988 Renovering tak
2009 Fjärrvärme
2009 Omdragning el i lägenheter
2010 Renovering tvättstuga
2010 Stambyte kök/badrum
2015 Nya vindskivor, målning av vindskivplåtar och takfot
2016 LED lampor med rörelsedetektor i trapphus
2016 Renovering av takkupor och rökgashuvar samt målning av takplåt
2016 Gemensamt bredband via Bahnhof (100/100).
2017: Byte av ventiler på elementen
2018: Byte av rökgasluckor (brandskydd)
2019: Spoling av stammarna samt utblåsning av ventilationssystem
2021 - byte av torktumlare, samt taksäkerhet
2022 - Brandskyddsbesiktning
2023 - Nytt torkskåp i tvättstuga.
2024 - OVK-besiktning och åtgärder.
KOMMANDE:
Trapphusen planeras att renoveras.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 30 år framåt. Inga andra planerade större arbeten. Info från föreningens hemsida 2026-04-14.
AVGIFT:
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar. Info från föreningens hemsida 2026-04-14. Detta kan dock alltid komma att ändras i framtiden.
EL:
Lägenheterna har 1-fas, 15A, vilket innebär att man bör behålla gasspisen. Utbyte till 3-fas är inte planerat. Info från föreningens hemsida.
TV OCH INTERNET:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, basutbud ingår i avgiften. Övrigt utbud från Tele2 är ett tillval. Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof (fiber). Via ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad så ingår bredband om 100/100 Mbit/s, till respektive bostadsrätt. Möjlighet att få en hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s mot extra kostnad. Övrigt från Bahnhof är ett tillval.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I huset på Flädervägen finns föreningens tvättstuga som renoverades 2003. Tvättstugan består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I huset på Tistelvägen 1A finns en föreningslokal med kök. Föreningsmötena hålls där.
FÖRENINGSFÖRRÅD:
Till varje lägenhet hör ett nätbursförråd. I husens källare finns flera lokaler/förråd som föreningen hyr ut. Om du är intresserad av att hyra ett förråd i källaren kontaktar du någon i styrelsen. Priserna varierar bl.a. beroende på förrådens storlek. Kortaste hyrestid är 3 månader.
SOPSORTERING:
På föreningens två gårdar finns s k mollusk för hushållssopor och en separat för komposterbart köksavfall. Återvinningsstation finns i korsningen Sockenvägen/Gamla Tyresövägen. Här mottas följande fraktioner: Pappersförpackningar, plastförpackningar, metallförpackningar, färgat glas, ofärgat glas, tidningar.
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner inte juridisk person.
HEMSIDA:
För mer information om föreningen besök deras hemsida www.brffladergarden.se
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I populära Enskededalen bor du mitt i villaidyllen men ändå bara några minuter från Södermalm. Det charmiga villaområdet med blandad bebyggelse från 1920- och 1930-talen ger en känsla av en mindre småstad. Lummig omgivning med grönska finns direkt utanför huset och något kvarter bort ligger underbara Magnebergsparken med stor lekpark, härlig plaskdamm och en liten kulle för pulkaåkning på vintern.
Det är också nära till flera bra skolor och förskolor. På kort gångavstånd finns tre t-banestationer, Sandsborg, Kärrtorp och Skogskyrkogården. T-banans gröna linje tar dig till city på cirka 12 minuter. I både Kärrtorp centrum och Sandsborg finns mycket bra närservice med stora matvaruaffärer, gym, bibliotek, simhall, apotek, teater, med mera. Är du sugen på shopping finns Globens köpcentrum och Tele 2-arena inom promenadavstånd.
Flera bra restauranger som Gamla Enskede Matbod, Matateljén och italienska Sapori ligger inom bekvämt gångavstånd, liksom trevliga bagerierna Bakgården, Ma Baker och Delselius. För den sportiga finns både Enskede IP och Kärrtorps IP i närheten med fotbollsplaner, tennis- och skridskobanor, liksom Enskede Ridskola och Enskede Rackethall. Nytorps Gärde erbjuder bassängbad och det är även nära till vackra Nackareservatet med fina cykel- och promenadvägar, elljusspår, niohåls golfbana och flera sjöar för bad, skridskoåkning och sportfiske. Området ligger också nära vackra Skogskyrkogården som finns upptagen på UNESCO:s världsarvslista.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskededalen? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning - välkommen!
Öppen visning - välkommen!
Ansvarig mäklare
