-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 30-talstrea med balkong på idylliska Mariaberget!
Södermalm Maria, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för balkongfond om 74 kr/mån och för fiber 161 kr/mån tillkommer.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en bostad som kombinerar klassisk Södermalmscharm med moderna, stilrena inslag – belägen på eftertraktade Tavastgatan, mitt på idylliska Mariaberget. Här bor du i ett av Stockholms mest pittoreska kvarter, omgivet av kullerstensgator, historiska fastigheter och några av stadens vackraste utsiktsstråk.
Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier som tillsammans med genomtänkta materialval skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Planlösningen är både funktionell med goda förvaringsmöjligheter och social med öppna ytor som bjuder in till umgänge, samtidigt som bostaden erbjuder lugna och privata rum för återhämtning.
Vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt – en ljus och luftig yta med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån ges en fin kontakt med bostadens övriga delar och en trivsam känsla av rymd. Köket är smakfullt utformat med goda arbetsytor och förvaring, perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Sovrummen är rofyllt placerade och erbjuder plats för större sängar samt god förvaring. Här skapas en lugn och avkopplande miljö, idealisk efter en dag i stadens puls. Bostaden bjuder även på uppskattade attribut såsom bevarade tidstypiska detaljer, vackra golv och genomgående stilrena ytskikt som förstärker känslan av kvalitet och trivsel.
Brf Tavastgatan 22 är en stabil förening med god ekonomi, låg belåningsgrad om ca 3 900 kr/kvm, äger marken och lokalintäkter om ca 500 000 kr årligen.
Här bor du i ett av Södermalms mest uppskattade områden, omgiven av kulturkvarter och charmiga smågator. Monteliusvägen och dess magnifika utsiktsstråk väntar runt hörnet och Mariatorgets rika restaurang- och caféliv når du på bara några minuter. Utmärkta kommunikationer erbjuds via tunnelbana och buss från både Slussen och Mariatorget.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga –
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande och stilren hall som sätter tonen direkt när du kliver in i bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring via garderober eller hatthylla. Golvet är både praktiskt och snyggt, och de ljusa ytskikten bidrar till en luftig och inbjudande entré. Redan här får du en fin överblick över bostadens helhet.
Vardagsrum
Bostadens hjärta – ett generöst och lättmöblerat vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel samt ytterligare möblemang efter behov. Här finns även utrymme för en naturlig matplats för sociala middagar. Den öppna och luftiga känslan gör detta till ett perfekt rum för både avkoppling och umgänge. De genomgående materialvalen och färgsättningarna skapar en modern men samtidigt varm atmosfär.
Kök
Funktionellt och smakfullt renoverat kök (2024) från Ballingslöv där design möter praktiska lösningar. Här erbjuds goda arbetsytor, bra förvaring bakom stilrena skåpsluckor samt välplanerade ytor för matlagning. Köket är utrustat med moderna vitvaror och har en naturlig plats för matbord, vilket gör det till en social knutpunkt i hemmet.
Sovrum 1
Rymligt och rofyllt sovrum med en harmonisk atmosfär och plats för en större säng, sängbord samt god förvaring. Rummet präglas av ett fint ljusinsläpp och en lugn känsla som gör det till en perfekt plats för vila. Från sovrummet nås bostadens balkong, vilket skapar en härlig koppling mellan inne och ute. Balkongen blir en naturlig förlängning av rummet och erbjuder en trivsam plats för morgonkaffet eller avkoppling under dagens lugna stunder.
Sovrum 2
Ett trivsamt och flexibelt rum som idag disponeras som master bedroom, men som även passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – beroende på behov. Rummet är lättmöblerat och har plats för dubbelsäng och förvaring, vilket gör det både funktionellt och ombonat.
Badrum
Fräscht och välplanerat badrum med stilrena materialval. Utrustat med dusch, wc, tork- och tvättmaskin från LG (2025), handfat med kommod samt spegel. Här finns även praktiska lösningar för förvaring som underlättar vardagen. Ett funktionellt utrymme med en modern känsla.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för balkongfond om 74 kr/mån och för fiber 161 kr/mån tillkommer.
Till lägenheten hör ett vindsförråd
Föreningen har inga egna bilplatser. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Tavastgatan 22 (org.nr 716421-5860) är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Katthuvudet 28, uppförd 1932 och belägen på Mariaberget på Södermalm. Föreningen omfattar 22 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Uppvärmningen sker via fjärrvärme.
Trappstädning och städning av allmänna ytor sköts av en anlitad firma. Gemensam vårstädning brukar hållas i föreningen.
Föreningen tillämpar en årlig avgiftshöjning om cirka 2 % i enlighet med den långsiktiga ekonomiska planen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen
2024: Nya maskiner till tvättstugan. Åtgärder enligt protokoll vid ventilationsrensning. Förbättringsåtgärder på innergården.
2023: Ventilationsrengöring. Uppfräschning av soprum.
2022: Stamspolning. OVK (godkänd). Installation av matavfallskvarnar
2021: Indragning av fiber. Bredband 1000 mbit/s från Ownit inkluderades i avgiften.
2020: Renovering av trapphus
2020: Renovering av restaurangen
2019: Uppfräschning av tvättstuga
2017: Renovering av innergård med dränering och plattläggning, byggt utekök, renovering av tvättstuga samt målning av yttertak vid restaurangen
2016: Reparation av vindslägenhet och justering av värmesystem
2015: Stamspolning, isolering av vind, byte av elementventiler samt reparation av entréinnertak
2014: Upprättad underhållsplan samt byte av stamledning
2013: Fönstermålning och fasadrenovering
2011: Byte av fjärrvärmecentral
2009: Ny tvättmaskin och torktumlare
2006: Rörsystem, stamspolning samt renovering av hiss
2001: Målning av väggar och tak i trappuppgång
1987: Rörstambyte
Föreningen planerar i nuläget inga större renoveringar. Ett pågående/planerat projekt är iordningställande av miljörum.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2034.
Föreningen har inga egna bilplatser. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad.
Leverantören för bredband och kabel-tv är Comhem. Varje medlem tecknar sitt eget avtal om tjänster med Comhem.
Föreningen har en tvättstuga vid hissentrén, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Cykelförråd finns nära restaurangen. Den gemensamma innergården kan bokas och är utrustad med utekök, grill och sittplatser.
Föreningen planerar att utveckla de gemensamma ytorna med förbättring av utekök samt installation av ny grill/pizzaugn inför sommaren.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Maria-området är ett av Södermalms absolut populäraste områden centrum i Mariatorget. Här finns alla restauranger du kan önska, populära butiker och prisbelönta caféer. Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus. Längs Hornsgatan finns gallerier och hantverkare.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Maria? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
