-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bekvämt radhus med fina uteplatser
Kalkbrottet, Malmö
*Ingår TV/bredband och bostadsrättstillägg. Tillkommer avgift för värme 739 kr och vatten 252 kr (enligt schablon) justeras en gång per halvår.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.
Välplanerat bostadrättsradhus på lugnt och bra läge vid Kalkbrottet!
Ett mycket välplanerat och kvadratsmart bostadsrättshus på lugnt och barnvänligt område när till service och kommunikationer.
Här bor du bekvämt på två plan där bottenplanet rymmer stora sociala utrymmen med nyare högkvalitativt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och två härliga uteplatser. Här finns också ett badrum med dusch. Ovanvåningen rymmer 3 väl tilltagna sovrum, ett stort badrum med badkar och egen tvättmaskin och torktumlare. Kort och gott, här finns allt man behöver för ett riktigt bra boende. Fräscht, ljust och i mycket gott skick! Välkomna på visning!
Entréplan
Redan i hallen välkomnas du av en hemtrevlig känsla och generösa förvaringsmöjligheter med plats för avhängning, garderob och en praktisk klädkammare under trappan. På entréplanet finns ett stilrent, helkaklat badrum med vita väggar, mörkt klinkergolv och dusch. Här finns även tvättmaskin (Siemens 2025) och torktumlare (Siemens 2025) som förenklar vardagens bestyr.
Det moderna köket från Invita, installerat 2020, erbjuder en stilren design med ljus bänkskiva från Dextron och generösa arbetsytor. Köket är komplett utrustat med allt du kan önska för lyckad matlagning. Här finns fullstor helintegrerad kyl och frys, inbyggnadsugn, kaffemaskin och plats för micro samt helitegrerad diskmaskin och spis häll med induktion. Som en extra bekvämlighet finns även vinkyl. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande planlösning. Härifrån nås även en uteplats i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och umgänge, med plats för en matgrupp om 4–6 personer. Härifrån nås ytterligare en härlig uteplats med trädäck i sydöstläge – en perfekt plats för morgonkaffet, sommarens grillkvällar och lata stunder i solen. Genomgående vitpigmenterad ekparkett på hela entréplanet bidrar till en varm och enhetlig känsla.
Övre plan
Via en stilfull ektrappa når du bostadens övre plan, där en möblerbar hall, tre ljusa sovrum och ytterligare ett badrum väntar. Sovrummen är välplanerade med plats för både säng, förvaring och övrig möblering. Två av rummen har garderober och passar lika bra som rofyllda sovrum som barnrum eller hemmakontor.
Det helkaklade badrummet går i tidlösa färger med vita väggar och mörkt klinkergolv. Här finns badkar, kommod och wc – en praktisk och trivsam miljö för hela familjen. På planet finns även en separat klädkammare som erbjuder ytterligare goda förvaringsmöjligheter.
Området
Här bor du i ett attraktivt läge intill det natursköna Kalkbrottet i Limhamn, med vackra omgivningar och fina möjligheter till promenader och rekreation. Samtidigt har du kort avstånd till Limhamns centrum med dess trevliga utbud av butiker, restauranger, caféer och service. För dig som uppskattar hav och strandliv ligger Sibbarps strand dessutom på bekvämt cykelavstånd – perfekt för salta dopp, promenader längs vattnet och härliga sommardagar.
Entreplan
Ovanvåning
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ingår TV/bredband och bostadsrättstillägg.
Tillkommer avgift för värme 739 kr och vatten 252 kr (enligt schablon) justeras en gång per halvår.
Garderober i hallen på ovanplanet ingår ej.
2020 Slipning och vitpigmentering samt mattlackering av befintligt 3-stavparkettgolv
2020 Nytt kök från Invita med bänkskivor i Dextron
2020 Målning av väggar och tak
2020 Nya golvlister i hela huset
2020 Trädäck i mörk lasyr (uteplats i öster)
Det finns förråd i anslutning till bostaden.
Stenlagd uteplats på framsida av hus i västerläge samt uteplats med trädäck mot sydöst.
Finns två platser framför huset.
TV: Telia Internet: Telia
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades år 2007 och förvärvade fastigheterna år 2012.
Föreningens fastighetsbestånd består av tre längor där varje länga innehåller fem bostadsrätter vilket sammanlagt utgör 15 bostadsrätter. Av dessa är sju bostäder utformade med fem rum och kök medan åtta bostäder har fyra rum och kök.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Foxtri.
Styrelsen beslutade att höja avgifterna med 2 procent från 1 januari 2026.
I dagsläget finns inga beslut kring avgiftsjustering, men i budget/underhållsplan finns planer på att höja avgifterna med ca 2-3% i början på 2027.
(kontrollerat 2026-11-04)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne.
Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar
I försäkringen ingår fullserviceavtal Anticimex för samtliga byggnader.
2022/2023 Ombyggnad av 3 våning på 3-planshusen
2025 Motorbyte på alla ventilations anläggningar
Pågående:
byte av styrventilen och cirkulationspump
Planerat underhåll och renovering:
Ca 2032 Fasadtvätt + Målning
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2047.
(kontrollerat 2026-11-04)
Plats för två bilar på egna uppfarten.
Betalparkering i området.
Leverantör Telia
TV paket Lagom/Bredband 1000/1000 MB. Detta ingår i avgiften.
Det finns en gemensam gräsmatta som alla i föreningen får använda.
Denna används också till evenemang mm.
Varje hus har ett litet förråd och en uteplats framför ingången. Här är det plats till cykel mm.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Kalkbrottet? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.
