-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar 1,5:a med rymlig sovalkov på bästa adress intill Vitabergsparken och Nytorget!
Södermalm Sofia, Stockholm
*inkl. gas, värme, vatten, bredband 1000/1000 Mb/s, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg på försäkring. (Varav avdrag för gasavgift 209kr/mån)
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På härliga Klippgatan har du nu chans att köpa denna väldisponerade lägenhet med välbevarade 30-talsdetaljer. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök och ytor perfekt för bjudningar och sociala sammankomster. Mycket ljus via stora fönster längs hela lägenhetens långsida mot återvändsgata. Generös takhöjd skapar ett ljust och trivsamt hem. Här erbjuds originaldetaljer som plankgolv, djupa fönsterbänkar, speglade dörrar tillsammans med modernt kök och helkaklat badrum. Den sociala och öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder till stora sällskap. God förvaring i hall med tre garderober samt ett externt vindsförråd.
Brf Ljuset är en av Södermalms populäraste föreningar tack vare dess goda ekonomi, härlig innergård och gemensamhetsytor. Här finns tre nyrenoverade övernattningslägenheter, flera tvättstugor, cykelförråd som nås direkt från gatan och dess nyrenoverade och stora innergård med flera sittgrupper, grill, odlingar och sandlåda. Föreningen äger marken och har en låg belåning (2.628kr/kvm). Här finns även 16 hyreslokaler och tre kvarvarande hyresrätter som kan anses som en stor och dold tillgång.
Med populära Nytorget och Vitabergsparken runt knuten så kan du inte bo bättre. Fastigheten ligger centralt på ett lugnt läge där man har allt man kan önska sig inom minuters avstånd. Föreningen har en parkliknande innergård helt innesluten mellan föreningens fastigheter. På våren/sommaren blommar syrénbersåer runt utemöbler och härligt häng med möjlighet till mysiga grillkvällar. En oas helt enkelt. Kvarter med ett sprudlande folkliv, trendiga restauranger, mysiga caféer, bagerier och ett brett utbud av inrednings- och klädbutiker. Området kring Nytorget är ett av söders trendigaste, med flertalet nya restauranger, butiker och barer. Stockholms kanske populäraste fik Pom & Flora ligger mitt emot, följt av andra prisade restauranger i närområdet såsom Cafe Nizza, Checa, Söder Tobak och Bar Agrikultur.
Här finns det bästa som östra Södermalm har att erbjuda!
Smidiga kommunikationerna med röda och blåbussar som går i tät trafik samt kort promenadavstånd till Sofo och Medborgarplatsens tunnelbana. Vitabergsparken når du praktiskt taget bakom huset och här erbjuds grönska, lugn och även parkteater sommartid. Hammarby sjös glittrande vatten på kort promenadavstånd, med bland annat färjan som tar dig både in till city och till Hammarby sjöstad på nolltid. Just nu pågår även bygget av tunnelbanestationen Sofia i Stigbergsparken som beräknas vara klart 2027. Station Sofia ligger endast några minuter bort – med planerad trafikstart år 2030. En framtida knutpunkt som ytterligare stärker områdets redan höga attraktionskraft.
- Hall - : Entré till kapprum med avhängning på hatthylla. Vidare in i hallen finns gott om förvaring i tre rymliga garderober. Lägenheten har genomgående furutiljor i original, speglade dörrar och 2,7 meter i takhöjd.
- Kök -: Snyggt kök med svarta köksluckor, bänkskiva i mörkgrå sten med kakel ovan. Fönster i öster med utsikt över Klippgatan. Lugnt trafikerad då det är en återvändsgata. Utmärt förvaring i skafferi, breda utdragslådor och öppna hyllplan. Öppen planlösning mot vardagsrum som bjuder in till umgänge och middagar vid matplats för många gäster. Maskinell utrustning är diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys.
- Vardagsrum-: Luftigt vardagsrum med ett stort fönsterparti som skänker mycket ljus. Djupa fönsterbänkar i sten. Gott om plats för soffmöblemang och sideboard. Vitmålade väggar och furutiljor på golv.
- Sovalkov-: Mysig sovalkov med plats för 120 cm bred säng. Öppningsbart fönster mot vardagsrummet ger gott ljusinsläpp.
- Badrum-: Rymligt badrum med vitt kakel och mörkgrå golvklinker. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handdukstork, handfat samt badrumsskåp.
- Hall -
Entré till kapprum med avhängning på hatthylla. Vidare in i hallen finns gott om förvaring i tre rymliga garderober. Lägenheten har genomgående furutiljor i original, speglade dörrar och 2,7 meter i takhöjd.
- Kök -
Snyggt kök med svarta köksluckor, bänkskiva i mörkgrå sten med kakel ovan. Fönster i öster med utsikt över Klippgatan. Lugnt trafikerad då det är en återvändsgata. Utmärt förvaring i skafferi, breda utdragslådor och öppna hyllplan. Öppen planlösning mot vardagsrum som bjuder in till umgänge och middagar vid matplats för många gäster. Maskinell utrustning är diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys.
- Vardagsrum-
Luftigt vardagsrum med ett stort fönsterparti som skänker mycket ljus. Djupa fönsterbänkar i sten. Gott om plats för soffmöblemang och sideboard. Vitmålade väggar och furutiljor på golv.
- Sovalkov-
Mysig sovalkov med plats för 120 cm bred säng. Öppningsbart fönster mot vardagsrummet ger gott ljusinsläpp.
- Badrum-
Rymligt badrum med vitt kakel och mörkgrå golvklinker. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handdukstork, handfat samt badrumsskåp.
*1½ trapp upp från entrén på gården.
inkl. gas, värme, vatten, bredband 1000/1000 Mb/s, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg på försäkring.
(Varav avdrag för gasavgift 209kr/mån)
Till lägenheten finns en vindsförråd.
I området gäller boendeparkering. Tillstånd ansöks hos Gatu- och fastighetskontoret.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ljuset är en äkta förening och en av Södermalms största bostadsrättsföreningar bestående av ett helt kvarter på krönet Åsögatan, Klippgatan, Bondegatan och Borgmästargatan. Föreningen upplåter 261 bostadsrätter, samt 3 övernattningslägenheter och 16 lokaler med hyresrätt. Verksamheter är bland annat restaurang, butiker, showroom, kontor och fotoatelje. Total bostadsyta är 10 591 m² och lokalyta är 827 m². Föreningen äger marken.
God ekonomi med endast 2656 kr i lån/kvm (enligt årsredovisningen 2023).
Inga planerade avgiftsändringar. Inga projekt planerade för 2025.
Fastigheten byggdes av HSB 1929-1930. Arkitekt var Sven Wallander och huset är ett av Södermalms få "storgårdshus" där föreningen utgörs av ett helt kvarter med 12 trappuppgångar som omgärdar den vackra innergården. På gården finns en fin trädgård med gräsmatta, syrenbersåer, träd och rabatter. Här finns också bord och stolar och möjlighet att grilla.
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande är OK, dock med 25 % som minsta andel.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Föreningen har även en informativ hemsida www.ljuset.se.
- 1995-1996 Rör- och elstambyte
- 2002-2004 Trapphusrenovering
- 2002 Gårdsrenovering
- 2010 Ventilation
- 2010 Stamspolning
- 2010 Renovering av balkonger
- 2010-2012 Omläggning av tak
- 2010-2011 Ombyggnad av vindslokal till lägenheter
- 2011-2014 Fönsterrenovering och omputsning av fasad
- 2015 Stamspolning
- 2015-2016 Utvidgat cykelrum
- 2018/2019 Gårdsrenovering, OVK
- 2020 Stamspolning
- 2020 OVK och energideklaration
- 2021 Fasadrenovering, ventilation tvättstuga
- 2020-2022 Fönster
- 2022/2023 Rensning av ventilationskanaler och OVK
- 2022/2023 Renovering av hissarna
- 2023 Fönstermålning
- 2024 Ventilbyte och injustering av värmesystemet
-2025 Stamspolning
I området gäller boendeparkering. Tillstånd ansöks hos Gatu- och fastighetskontoret.
Ownit levererar 1000 Mb/s som ingår i avgiften. Tele2 levererar kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften.
Gården är medlemmarnas gemensamma tomt och trädgård. Föreningen har en gemensam grill som alla kan utnyttja. På gården finns flera odlingslådor som medlemmar kan använda. Här finns också en sandlåda för barn att leka i.
Där finns tre bokningsbara tvättstugor i uppgång 5 med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. Ett fjärde, med en grovmaskin, tvättmaskin och torktumlare är drop in. I tvättstugan finns även fem torkskåp, ett torkrum, mangel och två bänkar.
Det finns 3 övernattningslokaler som kan hyras av medlemmar för 150-350 kr per natt. En med 6 bäddar, en med 4 bäddar och en med 2 bäddar. Kontorshotell med 10 hyrbara platser. Cykelrum. 3 soprum för källsortering inkl grovsoprum. Barnvagnsförråd finns på gården.
Barnvagnsförråd finns på gården.
Dessutom finns ett antal extra förråd som man kan ställa sig i kö till. Extra förråd följer inte med lägenheten vid försäljning. Extra förråd erläggs hyra för. Några av extraförråden är enkla vindsförråd, några är så kallade säkerhetsförråd. Storleken är ca 2-4 kvadratmeter.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
