-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och charmig 1,5:a i attraktiva Kåbo – med balkong mot grönskande trädgård!
Kåbo, Uppsala
*I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, grundutbud för TV, bredband 250/50.
**Area enligt den ekonomiska förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en bostad som kombinerar charm, ljus och smart planlösning i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden på Artillerigatan 12D. Här bor du högst upp i huset med ett härligt ljusinsläpp och en balkong mot grönskande omgivningar – en plats där lugnet möter stadens puls.
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med plats för avhängning och förvaring. Härifrån leds du vidare in i bostaden där varje kvadratmeter är genomtänkt.
Vardagsrummet är luftigt och socialt med generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från rummet nås även bostadens balkong – en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Köket är trivsamt och funktionellt med bra arbetsytor och gott om förvaring. Intill köket ligger sovrummet som rymmer säng och förvaring i form av en garderob.
Det helkaklade badrummet är fräscht och utrustat med WC, handfat, samt dusch med tillhörande glasdörrar.
Till lägenheten hör två källarförråd.
Läget är oslagbart! Här bor du med närhet till centrum, Akademiska sjukhuset och universitetets institutioner, vilket gör läget idealiskt för såväl studenter som yrkesverksamma. För den som uppskattar natur och rekreation finns Slottsparken, Botaniska trädgården och Stadsskogen med elljusspår och vackra promenadstråk alldeles i närheten. Dessutom ligger en ICA-butik bekvämt inom promenadavstånd.
Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – en välplanerad och charmig bostad med tidstypiska detaljer, i ett läge som få kan konkurrera med. Här får du ljus, rymd och funktion i perfekt balans, tillsammans med närhet till både stadsliv och natur.
Välkommen att anmäla ditt intresse för ditt nästa hem!
Funktion som en 2:a
Kåbo 47:1
*Area enligt den ekonomiska förvaltaren
I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, grundutbud för TV, bredband 250/50.
Tele2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Beslut för kommande år brukar tas runt november, i samband med budgetarbetet.
Månadsavgiften höjdes 5 % 2022-01-01, 10 % 2023-01-01, 15% 2024-01-01. Föreningen höjde senast avgiften med 3% 2026.
Inga planerade avgiftsförändringar.
(information från styrelsen 2026-03-16)
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften
1989-1992: El, vatten- och avloppsstammar, balkonger
1993-1994: Stamrenovering / Badrumsrenovering
1994: Fasad
2006: Tvättstuga
2009: Radonmätning
2011: Tilläggsisolering av vind
2012: Målningsarbeten
2015/2016: Gjort om dräneringen runt alla huskroppar.
2017: Stamspolat
2021: OVK, nästa mätning 2027
2021: Byte av lås
2021: Målningsarbeten
2022: Stamspolning
2022, Delar av värmeanläggningen utbytt.
2022: Installation av elbilsladdstolpar. Inköp två nya tvättmaskiner
2024: Renovering av ytskickt golv i hyreslokal förskola
2024: Bullerdämpande åtgärder tvättstuga
2024: Stamspolning
2025: Fönsterrenovering (Planeras ske under sommarhalvåret)
Föreningen planerar inte för några större renoveringar under 2026 så, förutom möjligtvis plåtstrykningar, endast löpande underhåll. Under 2027/2028 kan det bli aktuellt med fasadrenovering.
(kontrollerat med styrelsen 2026-03-16).
Parkeringsplats- och garagekö hanteras digitalt via HSB
17 vanliga platser med el: 200 kr /mån.
6 platser (av föreningens totalt 17) försedda med elbilsladdare
6 garageplatser: 250 kr/mån. (Endast 3 kommer hyras ut i framtiden). Det är inte tillåtet att hyra flera garage/parkeringsplatser
Tele2 på kabeltv
Öppen fiber finns installerat av IP-Only. Där finns många leverantörer att välja på. Bredband 250/50 från Tele 2 ingår i månadsavgiften.
Tvättstuga med två torkrum.
Ett uthyrningsrum/övernattningsrum att boka för gäster som kommer på besök.
Ett hobbyrum
Extra hyresförråd med kö som hanteras digitalt via HSB. 3 hyresförråd: 500 kr/mån, men dessa kommer inte sägas upp i närtid.
Två mindre förråd i källaren hör till lägenheten.
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
