-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam tvåa i mycket gott skick med social planlösning och bra förvaring!
Södermalm Katarina, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån tillkommer för internet.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett trivsamt och genomtänkt hem med ljusa ytor, generös takhöjd och vackra furugolv. De spröjsade fönstren, speglade dörrarna och de djupa fönsterbrädorna ger bostaden en fin karaktär. Planlösningen har öppnats upp mellan kök och vardagsrum, vilket skapar ett socialt och luftigt rum med ljusinsläpp från två väderstreck och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket är smakfullt integrerat med bra arbetsytor och en naturlig plats för matbord.
Sovrummet är rofyllt och rymmer enkelt en dubbelsäng, och förvaringen är generös med två klädkammare samt en hel garderobsvägg i hallen. Badrummet är påkostat och mycket smakfullt utfört med genomtänkta materialval, god förvaring och tvättmaskin, en detalj som verkligen höjer vardagskomforten. Här bor du i ett hem i mycket gott skick, där klassiska detaljer möter en öppen och funktionell planlösning.
Populär förening med en väldigt bra ekonomi och omhändertagen fastighet. Föreningen äger marken, har endast 1 073kr i lån/kvm samt en stabil kassa (årsredovisning 2024). Föreningen har en stor och lummig innergård med sittgrupper och grill för medlemmarna. Här erbjuds även en gästlägenhet medlemmarna kan hyra för sina långväga gäster.
Området kring Allhelgonakyrkan och Helgalunden präglas av vacker arkitektur och lummiga kvarter och är i mångas ögon ett av de mysigaste områdena på Södermalm. Helgalunden har fått sitt namn efter väderkvarnen Helgan som låg på Allhelgonagatan under 1600-talet. Området stadsplanerades 1913 av Per Olof Hallman och fick namnet Helgalunden efter en av kvarnens ägare Helge Helgesson. Här bor man i en oas ett stenkast från Södermalms pulserande liv med flertalet välkända restauranger, caféer och trevliga shoppinggator. Man har även närhet till grönskande parker, promenadstråk längs Årstaviken och badmöjligheter vid bl.a Tantolunden.
Mycket god kommunikation vid Skanstull och närliggande gator med tunnelbanans gröna linje samt flertalet bussar och även Södra Stations pendelstation på några få minuters promenadavstånd.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor på hatthyllan. Förvaringen är mycket god med en hel garderobsvägg samt en klädkammare bakom originaldörr intill. Furugolv bidrar till en varm känsla och här finns även utrymme för exempelvis en arbetsbänk eller kompletterande förvaringsmöbel.
Vardagsrum
Vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt med ett fint hörnläge och två stora fönsterpartier med spröjs och spanjoletter. Den öppna planlösningen mot köket skapar ett socialt och luftigt rum med gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och matbord. Furugolvet löper enhetligt genom rummet och bidrar till en varm och sammanhållen känsla.
Kök
Köket är luftigt och charmfullt med serveringsskåp i originalutförande, tidstypiska speglade köksluckor och stilrena beslag. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar ett socialt och sammanhängande rum. Förvaringen är god med gott om skåp, och de integrerade vitvarorna bidrar till ett enhetligt intryck. Arbetsytorna i sten ger en gedigen och ombonad känsla. Intill det djupa fönsterpartiet med spröjs finns en naturlig plats för matbord.
Sovrum
Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringen är väl tilltagen med garderobsvägg samt anslutande klädkammare. Ett stort fönster bidrar med fint ljusinsläpp och ger rummet en lugn och behaglig atmosfär.
Badrum
Badrummet nås från hallen och är smakfullt renoverat med kaklade väggar och klinkergolv i stenkomposit med golvvärme. Här finns dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat med spegel och bakgrundsbelysning samt handdukstork. Tvättmaskin med arbetsyta ovanför och förvaring i badrumsskåp ger god funktionalitet. Infällda spotlights bidrar till en behaglig belysning
Förråd
Lägenheten disponerar både ett källar- och ett vindsförråd.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån tillkommer för internet.
Föreningen har inga garage eller parkeringsplatser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
HSB Bostadsrättsförening Vågskivan i Stockholm bildades 1926 och 1992 antogs nya stadgar och därmed ombildades föreningen till bostadsrättsförening - HSB Brf Vågskivan. Föreningen äger marken.
Husen ritades av välkände arkitekten Sven Wallander och stod färdiga för inflyttning 1927. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken som hör till fastigheterna har 212 lägenheter på adresserna Hallandsgatan 46 och 50, Blekingegatan 31, Helgalunden 13 samt Tjurbergsgatan 34, 36 och 38. Föreningen har också 9 st kommersiella lokaler på sammanlagt cirka 396 kvm.
Hjärtstartare finns i föreningen.
Föreningen höjde avgifterna 5% från 1/7 2025. Ev kan avgiften komma att höjas ytterligare men beslut ej taget (kontrollerat 08 oktober 2025).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
Utförda renoveringar:
2024 OVK Hallandsgatan. Byte av låssystem till porttelefoner
2023 två av fem tvättstugor renoverade. Delvis uppfräschning av gården.
2020 Översyn av avloppsventilation. Renovering av lokal 9001. Slamsugning av gårdarnas avloppsbrunnar. Stuprör har renoverats.
2018 Trapphusen på Hallandsgatan 50, Helgalunden 13, Blekingegatan 31, Tjurbergsgatan 34, 36, 38 och Blekingegatan 31 restaurerades och är nu i toppskick med fina detaljer från byggåret. OVK genomfördes och taken har kontrollerats av oberoende konsult, målats och nya säkerhetsanordningar för att förhindra snöras har installerats. Under året har också löpande underhåll samt ett förnyelseprojekt, uppstartat under 2017, genomförts för att uppgradera föreningens VVS-system.
2017 Tvättstugan på Hallandsgatan 50 renoverades.
2015 Innergården på Hallandsgatan 50 renoverades.
2010 Elstammarna byttes och i samband med detta drogs trefas-el till samtliga fastigheter. Varje bostadsrättsinnehavare fick sedan välja själv om man även samtidigt ville bekosta dragning av trefas-el inne i sin egen lägenhet.
2007 Fasaderna mot innergården renoverades. I samband med fasadrenoveringen byggdes balkonger och franska fönster mot gården.
2006 Samtliga fasader mot gatan renoverades.
2003-2004 Trapphuset i Hallandsgatan 46 renoverades.
1975 – 1985 Avloppsstammarna byttes med undantag av ledningarna från översta våningens bjälklag och de horisontella ledningarna i källaren. Där stammarna har bytts har både vertikala och horisontella ledningar bytts ut. Stammarna beräknas hålla till minst 2035. Ledningarna för kall- och varmvatten byttes ut under samma period som avloppsledningarna. Varmvattenledningarna till kök/kokvrå byttes inte ut. De är av koppar och beräknas hålla betydligt längre.
Kommande renoveringar:
Målning och reparation/utbyte av fönster, planeras att påbörjas under 2025 och pågå i 2-3 år
Porttelefoner ska sättas in i varje port.
Föreningen ser över förutsättningar för att installera solpaneler på taken.
I området råder boendeparkering.
Kabel-tv med basutbud ingår i avgiften.
Bredband: Fastigheten är gruppansluten till Bredband2. Anslutningen har en hastighet på 1000/1000 Mbit. Obligatoriska kostnad om 69kr/mån tillkommer på avgiften.
Föreningen äger en stor trevlig innergård. På innergården finns bland annat en grillplats som medlemmarna fritt kan utnyttja. Det finns även pallkragar för den som vill plantera och odla. Under 2015 rustades stora delar av gården och grillplatsen upp. På gården finns bland annat plommonträd samt bärbuskar där man som boende fritt kan plocka.
I föreningen finns det 3 st fullutrustade tvättstugor (Hallandsgatan 46 och 50 samt på Tjurbergsgatan 36), cykelförråd/cykelparkering, gästlägenhet, samlingslokal och sophantering för grovsopor.
För att HSB ska behandla medlemskapsansökan krävs att köparen blir medlem i HSB och har betalat medlemsavgiften till HSB. Föreningen godkänner inte delat ägande mellan förälder och barn, utan den som äger bostaden ska också bo där. Delat ägande mellan makar/sambo godkännes. Enligt föreningen ska man vara folkbokförd på adressen.
För mer information, besök gärna föreningens informativa hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/vagskivan
Överlåtelseavgift & Pantsättningsavgift:
Överlåtelseavgift: 3,5% av prisbasbeloppet, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet, betalas av köparen.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
