-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvåa i stabil förening med stor potential
Årsta, Uppsala
*I månadsavgiften ingår: värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för internet 70 kr/mån samt kabel-TV 30 kr/mån. Individuell mätning av hushållsel debiteras månadsvis. Föreningen är egen eldistributör till lägenheterna och genom individuell mätning och debitering (IMD) av elförbrukningen med fördelen att de fasta avgifterna som varje lägenhet tidigare haft utgår och att föreningen som storkund kan förhandla bättre priser.
**Information från ekonomisk förvaltare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en rymlig tvåa med stor potential i ett trivsamt och lugnt bostadsområde! Här erbjuds en bostad med möjlighet att skapa ditt eget drömboende – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och förädla en redan välplanerad lägenhet. Bostaden är belägen på andra våningen och erbjuder ett fint ljusinsläpp samt en balkong i västerläge där du kan njuta av härlig kvällssol.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning med goda möjligheter till omdisponering för den som önskar – här finns potential att bygga om till en mindre trea. Köket och vardagsrummet ligger i anslutning till varandra och ger en bra grund för en öppen och social yta. Vardagsrummet är rymligt och har direkt utgång till den väl tilltagna balkongen som sträcker sig längs bostaden – en perfekt plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.
Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om förvaring. Badrummet är stamrenoverat och utrustat med badkar, wc, handfat med kommod samt förberett för installation av tvättpelare – en praktisk och uppskattad detalj. I övrigt är lägenheten i behov av renovering, vilket ger dig en fantastisk möjlighet att skapa ett hem helt efter egen smak och stil.
Föreningen är stabil och månar om sina medlemmar i form av tennisbana, boulebana och styrketräningslokal. Området är barnvänligt då ingen biltrafik rör sig mellan husen och närheten till framförallt Årstaparken gör att både barn och vuxna kan springa av sig över stora ytor. Parken bjuder på motionsslinga, utegym, flertalet lekplatser och öppna ytor för både lek och picknick. Om ett besök i centrum lockar finns goda bussförbindelser alldeles i närheten samt bra cykelvägar som dessutom vinterunderhålls.
Här bor du med gångavstånd till grönområden, skolor, förskolor och lekplatser samt med bekvämt avstånd till både Årsta Centrum och Gränby Centrum som erbjuder ett brett utbud av service och butiker. För pendlaren är läget utmärkt med snabb access till både E4 och riksväg 55 samt cykelavstånd till resecentrum.
Det här är ett boende för dig som ser möjligheterna – med rätt vision kan detta bli något riktigt speciellt. Välkommen att upptäcka potentialen på plats!
*Information från ekonomisk förvaltare
I månadsavgiften ingår: värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för internet 70 kr/mån samt kabel-TV 30 kr/mån.
Individuell mätning av hushållsel debiteras månadsvis.
Föreningen är egen eldistributör till lägenheterna och genom individuell mätning och debitering (IMD) av elförbrukningen med fördelen att de fasta avgifterna som varje lägenhet tidigare haft utgår och att föreningen som storkund kan förhandla bättre priser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
FASTIGHETEN
Föreningen byggdes 1970-72 och består av 832 bostadsrätter.
Här finns:
77 tegelröda tvåvåningshus vid Gräslöksgatan (2-36), Kamomillgatan (1-31 och 2-36) och Fänkålsgatan (1-35 och 2-24).
5 servicehus på Gräslöksgatan 32, Kamomillgatan 13, Kamomillgatan 34, Fänkålsgatan 13 och Fänkålsgatan 12
Tre stycken parkeringsområden med parkeringsplatser, kallförråd och garage.
Föreningen har en hemsida: www.uppsala.hsb.se/53grasloken
Årsavgiften höjdes med 2,75% den 2026-01-01.
Vid budgetarbetet varje höst gör styrelsen och förvaltningen en bedömning av årsavgiftens nivå för kommande år. Årsavgiften anpassas för att täcka föreningens löpande veksamhet medan investeringsprojekt finansieras med lån.
Föreningen har beviljtats bidrag på upp till ca 80 miljoner kronor för ett energieffektiviserigsprojekt som påbörjades under 2023 innehållandes: fönsterbyte, solcellsetablering och smart energistyrning samt bidrag för etablering laddningsinfrastruktur för elbilar upp till ca 4,5 miljoner kronor
Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring för medlemmarna, ett så kallat bostadsrättstillägg.
1992 Ombyggnation till sadeltak
2006 Byte låssystem
2009 Byte av garageportar
2010 Byte av entréportar
2013 Renovering av tvättstugor, övernattningsrum färdigställt
2013 Installation av tryckstyrda frånluftsfläktar och friskluftsintag i lägenheter,
2014-2016 Byte av intern kulvert för värme, vatten och avlopp, samt asfaltering gångbanor
2015 Renovering av panel och fönstermålning på servicehusen, byte av tak på utvalda garagelängor
2015 Upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2020 Ny ventilation med kyla i gymmet
2021-2022 Byte lägenhetsdörrar, dörrar till förrådsgångar, cykelrumsdörrar
2021-2022 Nytt elektroniskt passagesystem
2022 Nytt vattenbehandlingssystem Pipejet från Bauer
2016-2023 Ommålning betongsidor loftgångar och balkonger
2019-2022 Stamrenovering av samtliga hus med tillhörande helrenovering av badrum/WC.
2023 Nya bilbommar, ny belysning i garagebyggnadernas gemensamma utrymmen, installation av laddboxar, ommålning lekplatser och picknickbord
2023 Nyinstallation av solceller
2024 Målning av putssocklar
2024 Byte fönster
2025 Renovering av samlingslokal och bastu
2025 Belysning trapphus
2020-25 Målning betongsidor
Kommande större investeringar/underhåll, ungefärlig ordningsföljd
2026 Byte garageportar
2026 Renovering förvaltningskontor, bygga expedition
2026 Kompletteringsplantering rabatter
2027 Målning sophus
2027 Utbyggnad av gym, flytt av hobbyrum
2027 Loftgångar- och balkonger: Reparation betong, undertak i trä
2027 Renovering garage- och kallförrådsbyggnader
2028 Byte maskiner i tvättstugor
2028 Asfaltering parkeringar
2028 Målning trapphus
2034 Byte radiatorer och värmeledningar
2040 Renovering av tak
I föreningen finns 864 parkeringsplatser fördelat på:
224 onumrerade parkeringsplatser där du erlägger en avgift per timme eller månad.
612 fasta förhyrningsbara (där du har en specifik numrerad parkeringsplats som du betalar en månadsavgift för) parkeringsplatser fördelat på:
212 st garageplatser med el för motorvärmare - Lediga platser finns (385kr/månaden)
78 st garageplatser med laddbox - Lediga platser finns (460kr/månaden)
182 st p-platser med el för motorvärmare - Lediga platser finns (275kr/månaden)
102 st p-platser med laddbox - Lediga platser finns (295kr/månaden)
38 st p-platser utan el - Lediga platser finns (220kr/månaden)
16 fasta förhyrningsbara platser för motorcykel där du har en specifik numrerad parkeringsplats som du betalar en månadsavgift för.
5 st MC-garage (330kr/månaden)
1 st MC-garage med laddbox (410kr/månaden)
10 st MC-platser i garage (275kr/månaden)
1 MC-plats utomhus
12 st husvagnsplatser där du har en specifik numrerad parkeringsplats som du betalar en månadsavgift för.
(435kr/månaden)
(Information från föreningens hemsida uppdaterad: 2026-02-01)
Kabel-tv, IP telefoni och bredband via Tele2. En obligatorisk avgift på 30 kr/mån för gruppanslutningen av Kabel-tv och 70 kr/mån för bredband och ip-telefoni tillkommer som specificeras på avgiftsavin. Boende kan välja om de vill ha bredband via Fiber-LAN eller Fiber-koax till grundhastigheten 250/250 Mbit/s. Föreningen har även förhandlat förmånliga priser för alla medlemmar om man exempelvis vill ha högre hastighet eller fler kanaler. Kontakta Tele2 i samband med att du flyttar in.
Föreningen har tvättstugor i varje servicehus.
Inom föreningen finns också tillgång till:
Gym & motionslokal
Tennisplan
Bouleplan
Multisportarena
Fotbollsplaner
Hobbyrum
Bastu
Bibliotek
Vävstuga
Isbana (vintertid)
Lekplatser
Grillplatser
Samlingslokal
Övernattningsrum
Aktiviteter som anordnas av föreningens medlemmar och är öppet för alla är bland annat: Loppisdagar, bridgekvällar, shuffelboardspel, hantverkscafe, pingis- tennis- hockey- & bouleturneringar, soppluncher, introduktionskvällar i träning snickeri & vävning, pensionärsträffar med mera.
FÖRVARING
Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd. Utöver detta finns:
I varje hus:
1 st cykelförvaringsrum
3 st barnvagn/rullatorförvaringsrum
I garagelängorna:
3 st gemensamma cykel/mopedförråd
64 st förhyrningsbara kallförråd - Vid de senaste tilldelningarna har genomsnittlig kötid varit 218 dagar.
Föreningen är egen eldistributör till lägenheterna och genom individuell mätning och debitering (IMD) av elförbrukningen med fördelen att de fasta avgifterna som varje lägenhet tidigare haft utgår och att föreningen som storkund kan förhandla bättre priser. Ny bostadsrättsägare ska EJ teckna eget avtal utan debiteras på medlemsavin efter avläsning 1gång/månad.
De senaste åren har månadskostnaden för el i snitt varit 200 kr/lägenhet.
På föreningens tak finns 56 st solcellsanläggningar med en installerad effekt på 495 kW. Solcellerna producerar el vilket hjälper till att hålla föreningens kostnader nere, då behovet av att köpa el minskar.
Tillkommer gör även en medlemsavgift om 500 kr för medlemskap i HSB.
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
