-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus tvåa med balkong i söderläge och sjöutsikt!
Hammarby Sjöstad, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför entrén. Här finns plats för ytterkläder och skor samt möjlighet till ytterligare förvaring i garderober. Ljust och stilrent utförande som sätter tonen för resten av bostaden.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet bjuder in till socialt umgänge och har en naturlig koppling till bostadens övriga ytor.
Kök
Modernt och smakfullt kök med stilrena materialval och goda arbetsytor. Köket är utrustat med full maskinell utrustning och erbjuder gott om förvaring bakom släta skåpsluckor. Matplats i anslutning till fönster skapar en trivsam miljö för både vardag och sociala tillställningar
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring erbjuds via garderober och rummets lugna läge skapar en harmonisk atmosfär.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod. Stilrena materialval och praktiska lösningar ger ett modernt och funktionellt intryck.
*Lägenheten ligger på plan 3 av 6 i hissen
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Innan du börjar fundera på inglasning ska du kontakta styrelsen. Därefter skrivs ett avtal mellan föreningen och bostadsrättshavaren.
Leverantör av inglasning är Svenska Lumon AB. Föreningens bygglov har nu gått ut, men förnyas när behov uppkommer.
ComHem grundutbud ingår i föreningsavgiften.
Ownit Bredband, 1000 Mbit/s, ingår I föreningsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Sjöstadsviken är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2007 och innehåller 83 lägenheter, en kommersiell lokal (uthyrd som kontor till B&B Bro och betong projektledning AB) samt en föreningslokal/övernattningslägenhet. Adresserna är Fartygsgatan 2,4,6 och 8 samt Rorgängargatan 21 och 23. Total bostadsyta om 6609 m².
Föreningen har en informativ hemsida; www.sjostadsviken.se
Föreningen följer kostandsutvecklingen noggrant och kommer förmodligen behöva höja avgiften med 5% nästa år.
(Kontrollerat: 2026-03-30)
2020 OVK uförd och godkänd
2020 Radonmätning utförd och godkänd
2023 Byte av luftfilter i samtliga lägenheter
2024 Spolning av avloppsstammar
2024 Nya nödtelefoner i hissar
2024 Rengöring av värmeväxlare, filterinsbyte och avgasning – undercentral.
2024 Spola avloppsstammar/avloppsrör, per lägenhet
2025 Byta dräneringspumpar
2025 Omfogning av stensockel (fasad).
Planerat underhåll:
2026
- OVK och rensning av ventilationskanaler.
- Dammbinda betonggolv i källargångarna.
- Ommålning cykelrum, miljörum och tvättstuga
2027
- Byte av termostater och radiatorventiler i samtliga lägenheter.
- Behandling av golv och trapplöp i trapphus.
- Måla väggar och tak samt räcke i trapphus – etapp 1.
- Ommålning garage
Styrelsen har låtit utföra fuktmätningar i fasaden och det kan eventuellt bli fråga om åtgärder. Men det finns inga beslut om större kommande renoveringar i dagsläget (Kontrollerat med styrelsen: 2026-03-30)
Föreningen tillhandahåller 40 garageplatser varav 14 platser med ladduttag för elbil, med infart Rorgängargatan. Kostnaden för dessa är 1929 kr/mån och för laddplats tillkommer 120 kr/mån plus faktisk elkostnad 2,50 kr/kWt. Garaget är kameraövervakat och förvaltas av SBC som hanterar kölista, tilldelning av platser, kontrakt och fakturering.
För att ställa sig i kö till garageplats kontakta kundtjanst@sbc.se tele: 0771-722 722
Föreningen har flera gemensamma utrymmen för medlemmar att nyttja. Därav en av dessa är en gemensam innegård med Brf Sjöstadsparterren utrustad med lekplats, gräsmatta, terrass mot Hammarby sjö. Tvättstugan är belägen på Rorgängargatan 23. Det finns en gästlägenhet belägen på Rorgängargatan 23 som uthyrs till medlemmar för en kostnad om 300kr/dygn. Utöver det finns det flera barnvagnsrum, cykelförråd vid Lugnets Allé och Fartygsgatan samt ett återvinningsrum för sortering av glas, kartong, metall och plast. Sopor sorteras i nedkast till sopsugsanläggning (matavfall, hushållsavfall och tidningar).
Exklusivt och sjönära boende ett stenkast från hjärtat av Södermalm. Hammarby Sjöstad erbjuder innerstadens alla fördelar med bra kommunikationer, all tänkbar service och nöjen. Här finns ett fyrtiotal restauranger, vinotek, Systembolag, konditorier, välsorterade mattaffärer, ett flertal butiker, skönhetssalonger och frisörer. Därtill finns fina parker, ett stort antal träningsanläggningar, Actic, Puls&Träning och SATS. Promenadstråk på bryggor längs vattnet och vassområden med rikt fågelliv.
Kommunikation
Området erbjuder smidiga kommuniktioner med tvärbanan som går mellan Hammarby Sjöstad till Solna Centrum via Alvik och Gullmarsplan och Liljeholmen samt busslinjerna 71 (Slussen), 74 (Södra station) och 96 (nattbuss). Den avgiftsfria färjan Lotten går till Barnängen på Södermalm där buss 2, 55, 66 och 76 stannar. Det finns även båtförbindelse mellan Hammarby Kaj och Nybrokajen.
Natur
I området ligger Ekbacken med ett av de finaste ekskogsbestånden i Stockholm. Här finns även en stor lekplats. I närområdet finns ett stort utbud av strövområden längs Hammarby Sjö, Järla Sjö samt Nackareservatet som inbjuder till utflykter, bad, joggingturer och cykling.
På vintern erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med after-ski på kvarterskrogen Göteborg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarby Sjöstad? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
