-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam bostad med fantastiskt läge!
Norra Hamnen, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV och bredband.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
1 rok enligt mäklarbild
Med ett attraktivt läge i Helsingborg, bara ett par minuter från vattnet och den levande hamnmiljön, hittar du denna genomtänkta 1,5a om 43 kvadratmeter. Bostaden är planerad för att få ut så mycket som möjligt av varje yta, vilket skapar ett hem som upplevs både luftigt och praktiskt.
Planlösningen är smart disponerad med ett separat sovrum som ger en tydlig avskildhet, samtidigt som det finns bra förvaring som smälter in i helheten. De öppna ytorna mellan kök och vardagsrum ger en social och inbjudande känsla där det finns plats för både umgänge och avkoppling.
Köket är rymligt och funktionellt, med gott om arbetsytor och förvaring som gör det enkelt att laga mat i vardagen. Här finns all utrustning du behöver, och utformningen gör att köket känns som en naturlig del av bostaden. Badrummet är stilrent och helkaklat, utrustat med dusch samt egen tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare.
Från vardagsrummet kliver du ut på en generös balkong i söderläge. Här får du en solig plats att njuta av från vår till höst, med närheten till havet som en ständig påminnelse.
Området erbjuder det mesta inom räckhåll. Du har nära till både strand, promenadstråk, restauranger och caféer, samtidigt som bostaden ligger i en lugn miljö där det är skönt att komma hem. Hiss från entréplan och läget en trappa upp bidrar till ett smidigt och bekvämt boende.
Ett hem som passar dig som vill bo praktiskt, modernt och med närhet till både stadsliv och hav.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
1 rok enligt mäklarbild
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV och bredband.
Föreningen förfogar över 18 garageplatser i en närliggande fastighet.
Dessa hyrs ut till medlemmar i en separat kö och följer alltså inte respektive lägenhet.
Garage 1100 kr/månad. Separat kö. I dagsläget är det 1 st i kö.
(kontrollerat 2025-11-25).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen har 30 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt samt 20 förråd. Lokalerna hyrs av företag varav en av lokalerna finns i föreningens gårdshus. På grannfastigheten som ägs av Helsingborgs stad, arrenderar föreningen mark där en garagebyggnad med 18 platser uppfördes 2001. Genom ett servitut har föreningen nyttjanderätt till marken utan kostnad för all framtid.
Ekonomisk förvaltare är Nabo.
Inga avgiftsjusteringar gjordes under 2025 eller ännu för 2026.
I dagsläget inga beslut på avgiftshöjningar men omvärldsläget och omläggning av några av föreningens lån kan komma att påverka (kontrollerat 2026-04-10).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår även ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg.
2014 OVK
2017 Utbyte till garageportar av aluminium. Belysning på innergården har kompletterats.
2022 Målning och uppfräschning av cykelrum
2022 Målning och uppfräschning av miljörum inkl ventiler
2023 Diverse åtgärder på hissar inför större åtgärd.
2023 Skyddsrum. Tillsyn och uppdatering enligt lag.
2023 OVK besiktning
2024 Första implementering, byte av belysning i trapphus
2024 Byte av termostater av radiatorer
2024 Rengörning av fasader bottenplan inkl entréer
2024 Expansionskärl
2025 Renovering av hissar, fräsning av avloppsrör, justering/komplettering öppningsbara fönster
Planerade underhåll
2026 Ombyggnad för IMD (Individuell Mätning & Debitering el) på gång och kommer införas under året 2026 Byte belysning i trapphus mm
2026-2027
Byte fjärrvärmeväxlare
Underhåll AC-anläggning (lokaler) 1 ggr/3 år
2027-2028
Byte låssystem
2028-2028
Byte FF-fläktar
Byte dörrautomatiker
2029-2030
Takomläggning
(kontrollerat 2026-04-10)
Föreningen förfogar över 18 garageplatser i en närliggande fastighet.
Dessa hyrs ut till medlemmar i en separat kö och följer alltså inte respektive lägenhet.
Garage 1100 kr/månad. Separat kö. I dagsläget är det ingen i kö De medlemmar som önskar installera laddstolpe kan efter styrelsens godkännande göra det. När fler personer vill ha laddstolpe, kommer kostnaden för utbyggd säkring fördelas mellan medlemmar med laddstolpe. Föreningen tar ingen av dessa kostnader eftersom det inte finns garageplatser till samtliga lägenheter.
(kontrollerat 2026-04-10).
Digital-TV och bredband via Tele2 som ingår i avgiften. Föreningen har s k gruppavtal där basutbudet ingår. Varje medlem kan själv bekosta ytterligare kanaler.
Det finns en gemensam innergård.
Cykelförråd och miljörum för källsortering.
Övernattningslägenhet med bäddsoffa för 2 personer samt sovloft med två bäddar. Badrum med dusch samt pentry. 200 kr/dygn.
Varje lägenhet har ursprungligen ett förråd, men när huset byggdes fick medlemmar mycket frihet kring planlösning och därmed kan medlemmar ”planerat bort” förråd till förmån för andra ytor. Därmed har inte alla lägenheter förråd idag.
Vidare har föreningen ytterligare 10 förråd i det utrymme som även tjänar som skyddsrum. Till dessa förråd står 7 medlemmar i kö och kostnad varierar beroende på förrådets storlek. (kontrollerat 2026-04-10)
Loftgången/entréhallen tillhör INTE lägenheten.
Medlem får disponera ytan men fastighetsförvaltare har nyckel för att komma åt elmätare och andra mätare som hör till flera lägenheter på våningsplanet.
Det finns ett enklare lås från trapphuset in till loftgången som lägenhetsinnehavaren och fastighetsförvaltaren har tillgång till. I loftgången finns därefter den “riktiga” entrédörren in till lägenheten och där finns ett vanligt lås in till lägenheten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.
Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.
På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
