-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörby, Hörby
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett harmoniskt och trivsamt hem på attraktiva Kristinagatan – ett lugnt och omtyckt villaområde utan genomfartstrafik, med närhet till Hörbys centrum och samtidigt med ett fritt läge mot öppna fält och ängar.
Här erbjuds en välplanerad 1½-plansvilla om totalt 166 kvm med 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Bostaden kombinerar generösa ytor med en rofylld atmosfär och ett läge som många upplever ger en särskild känsla av lugn och trygghet.
Fastigheten är uppförd i Siporex (lättbetong), ett gediget och energieffektivt byggmaterial som bidrar till ett behagligt inomhusklimat, god isoleringsförmåga och låga driftskostnader – ett uppskattat val för långsiktigt hållbart boende.
Bostaden erbjuder en genomgående modern standard med bekvämligheter som bidrar till ett enkelt och bekymmersfritt boende. Villan har genomgått en omfattande invändig renovering under 2022 där viktiga delar har moderniserats. Bland annat har elen dragits om, nytt VVS-system samt komfortskapande lösningar som golvvärme och smart belysning integrerats. Hemmet erbjuder även tekniska finesser såsom Plejd-system för belysning, modern köksutrustning med vinkyl, ångugn och inbyggd espressomaskin – detaljer som höjer både vardagskomforten och helhetsupplevelsen.
Tomten är en insynsskyddad hörntomt med sol hela dagen och en uppvuxen, skyddande häck som skapar en privat och rogivande miljö. Här finns ett rymligt uterum som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst, med fin kontakt mot trädgården och det öppna landskapet.
På fastigheten finns en stenlagd uppfart med plats för flera bilar samt garage, även det uppfört i Siporex. I anslutning till garaget finns en separat del som lämpar sig utmärkt som gästrum, hemmakontor eller uthyrningsdel, finns badrum och pentry – en flexibel och värdefull tillgång.
Den centralt placerade braskaminen bidrar till både värme och trivsel under årets kallare månader och förstärker känslan av ett inbjudande hem.
Detta är ett boende som erbjuder det bästa av två världar – ett stillsamt och naturnära läge med närhet till service, skolor och goda pendlingsmöjligheter till Lund, Malmö och Kristianstad.
Här är det enkelt att trivas – varmt välkommen att uppleva det på plats.
Interiören präglas av en modern och enhetlig stil med genomgående ljusa ytskikt som skapar en luftig och trivsam helhet. Väggarna går i ljusa, neutrala toner som tillsammans med generösa ljusinsläpp ger bostaden en öppen och välkomnande känsla. Golven består av en stilren kombination av slitstarkt laminat och klinker, anpassade efter rummens funktion.
Entrén erbjuder en praktisk och inbjudande yta med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i flera garderober.
Vardagsrummet är rymligt och ljust med fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge, och den centralt placerade braskaminen bidrar till en varm och trivsam atmosfär.
Köket är modernt och välutrustat med stilrena grå luckor och bänkskiva i svart granit. Även stänkskyddet är utfört i granit, vilket ger ett enhetligt och exklusivt uttryck. Köksön erbjuder både arbetsyta och sittplatser och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux (2021), inklusive ångugn, kombiugn, vinkyl samt inbyggd espressomaskin med tillhörande värmelåda.
På entréplan finns ett sovrum med praktiskt klinkergolv och förvaring i skjutdörrsgarderob.
En trappa upp möts man av bostadens privata del med tre sovrum. Samtliga rum har enhetliga golv och ljusa väggar som ger en harmonisk känsla. Här finns gott om förvaring i både inbyggda garderober och ett separat garderobsrum i anslutning till det större sovrummet.
Bostaden erbjuder två helkaklade badrum, båda smakfullt renoverade 2022. Här möts funktion och design med kvalitetsinredning, duschlösningar, stilrena kommoder, spegelskåp samt komfort som handdukstorkar och infälld belysning.
Tvättstugan är rymlig och funktionell med egen ingång från uppfarten – en praktisk lösning i vardagen. Här finns gott om arbetsyta, förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.
Sammanfattningsvis erbjuder interiören ett modernt, välplanerat och lättskött boende med genomtänkta materialval och en röd tråd i både färg och funktion.
Entré
Golv: Klinker
Väggar: Ljust målade ytskikt som ger en välkomnande känsla
Förvaring: Flera garderober med god förvaringskapacitet
Vardagsrum
Golv: Berry Alloc – slitstarkt, reptåligt och vattenresistent laminatgolv
Väggar: Ljusa, målade väggar som förstärker rymden
Övrigt: Generöst ljusinsläpp från flera väderstreck samt centralt placerad braskamin som skapar både värme och trivsel
Kök
Golv: Klinker
Väggar: Ljust målade
Kök: Marbodal / Electrolux Home / Sentens
Luckor: Grå kulör
Bänkskiva: Svart granit
Stänkskydd: Granit, ca 40 cm högt
Köksö: Med sittplatser (ca 4 personer), svart granit och indragen el
Blandare: Tapwell
Vitvaror (samtliga från 2021, Electrolux om inget annat anges):
Induktionshäll
Ugn/varmluftsugn samt ångugn (Steam)
Kombiugn (mikro/varmluft/grill)
Kyl och frys i fullhöjd
Diskmaskin
Spisfläkt (Fjäråskupan)
Inbyggd espressomaskin med värmelåda
Vinkyl
Badrum entréplan
Golv: Klinker
Väggar: Kakel
Tak: Infällda spotlights
Utrustning:
Toalettstol (Grohe)
Handfat (INR porslin)
Blandare (Tapwell)
Duschhörna (INR Pile)
Badrumsskåp (INR Viskan)
Handdukstork (Bow, el)
Renoverat: 2022
Badrum övre plan
Golv: Klinker
Väggar: Kakel
Tak: Infällda spotlights
Utrustning:
Toalettstol (Alterna Easy Clean)
Dubbla handfat (INR Level)
Dusch (INR ARC)
Badrumsskåp (INR Grand)
Handdukstork (Rosendal)
Blandare (Tapwell)
Renoverat: 2022
Tvättstuga
Golv: Klinker
Väggar: Kakel i kombination med ljusmålade ytor
Bänkskiva: Laminat
Utrustning:
Tvättmaskin (Electrolux Autodos)
Torktumlare (Electrolux)
Tvättho (IKEA)
Förvaringsskåp (IKEA)
Övrigt: Egen ingång från uppfarten och gott om arbetsyta
Sovrum 1, entréplan
Golv: Klinker
Väggar: Ljust målade
Förvaring: Skjutdörrsgarderob
Sovrum 2, övre plan
Golv: Berry Alloc – slitstarkt och vattenresistent laminatgolv
Väggar: Ljusa ytskikt
Förvaring: Eget garderobsrum med god förvaring
Sovrum 2, övre plan
Golv: Berry Alloc – slitstarkt och vattenresistent laminatgolv
Väggar: Ljusa ytskikt
Förvaring: Eget garderobsrum med god förvaring
Sovrum 2, övre plan
Golv: Berry Alloc – slitstarkt och vattenresistent laminatgolv
Väggar: Ljusa ytskikt
Förvaring: Eget garderobsrum med god förvaring
Sovrum 3, övre plan
Golv: Berry Alloc – slitstarkt och vattenresistent laminatgolv
Väggar: Ljust målade
Förvaring: Inbyggda garderober
Sovrum 4, övre plan
Golv: Berry Alloc – slitstarkt och vattenresistent laminatgolv
Väggar: Ljust målade
Förvaring: Inbyggda garderober
Marielund 8
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Frånluftsystem för uppvärmning av vatten och ett element
IVT panna från mitten av 2000 talet
Verisure larm finns att överta, nuvarande ägares månadskostnad är 689 kr.
Artesian spa utomhus, Grand Bahama, installerad 2022.
Slinga för gräsklipparen i hela trädgården.
Spabadet ingår ej
Invändig totalrenovering år 2022
El & Värme: Helt nydragen el. Ny golvvärme med zonindelning i vardagsrummet för optimal komfort.
Smart belysning: Plejd-system installerat i hela huset samt utomhus (dimbart i de flesta rum).
Vatten & Sanitet: Nytt VVS-system (rör-i-rör) och installerat kalkfilter för hög vattenkvalitet. Dubbla eluttag inbyggda i badrumsskåpen.
Kyl/frys & Vinkyl: En stilren vinkyl håller favoritviner vid rätt temperatur. Den rymliga kylen har Dynamic Air cooling och ExtraZone för optimal hållbarhet, och frysen är givetvis utrustad med NoFrost. Inbyggd espressomaskin med ett tillhörande värmeskåp undertill – för den perfekta temperaturen på dina koppar och en genuin baristakänsla varje morgon. Avancerad matlagning: Ångugn med inbyggd kamera och "självmatlagning", samt kombiugn (micro/varmluft/grill) med defrost-funktion.
Förstärkt kökskonstruktion för att bära 40 cm högt stänkskydd i granit. Fasade granitkanter och integrerade bestickslådor. I det stora sovrummet finns ett rymligt garderobsrum med stilrena skjutdörrar som döljer generös förvaring. Samtliga garderober i huset utrustade med inbyggd, automatisk belysning.
Insynsskyddad hörntomt med ”åretrunt” häck och sol hela dagen. Nästintill underhållsfritt hus och garage i siporex. Multifunktionellt garage: Isolerat med värme, vatten och grovtvätt. Gästlägenhet/Kontor: Separat del med egen ingång och uteplats – perfekt för tonåringen, eget företagande eller för uthyrning. Rymd: Övre etage har full takhöjd tack vare den generösa takvinkeln. Slinga för gräsklipparen i hela trädgården.
Fristående multifunktionellt garage om ca 60 kvm Isolerat med värme, vatten och grovtvätt ink. 1 rums lägenhet om ca 20 kvm med egen ingång och uteplats, eget pentry och badrum.
Tomten är en välplanerad och insynsskyddad hörntomt i väst/syd som erbjuder en privat och rofylld utemiljö med sol stora delar av dagen. Den uppvuxna, "åretrunt" häcken ramar in fastigheten och skapar en trygg och avskild känsla – en plats att koppla av på i lugn och ro.
Trädgården är lättskött och funktionell, med installerad slinga för robotgräsklippare som förenklar vardagen. Här finns flera naturliga ytor för både avkoppling och umgänge, där den generösa stenläggningen binder samman uteplatserna på ett stilrent och praktiskt sätt.
I anslutning till huset ligger det rymliga uterummet som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst och skapar en fin övergång mellan inne och ute. Intill finns en trevlig, stenlagd uteplats – perfekt för måltider och sociala stunder i en skyddad miljö.
Vidare i trädgården finns ytterligare en stenlagd uteplats. Här skapas en privat oas med utrymme för avkoppling året runt, oavsett om det är en stillsam kväll eller sociala tillfällen med familj och vänner.
Sammantaget är detta en genomtänkt och trivsam utemiljö där fruktträd, grönska, funktion, estetik och avskildhet samspelar på ett sätt som gör det enkelt att njuta av både vardag och lediga stunder.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
En större stenlagd uppfart med plats för flera bilar samt garage.
Stadsplan (1983-11-29)
Last: Officialservitut Kraftledning, 12-IM5-61/365.1
Fiber från Teleservice i Sjöbo
37000 inkl. uppvärmning, hushållsel och ink. spa.
IF försäkring är " Villa Extra ".
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 610 000 kr
En gedigen småstadsprägel – det sätter allra bäst stämpeln på Hörby. I en trakt med starka historiska rötter finns centralortens fördelar med butiker, skolor och service alldeles nära landskapets natur- och kulturvärden.
Hörby har länge varit en betydande ort i Mellanskåne. Här möttes Skånes landsvägar från norr, söder, väster och öster och länkade samman människor. Idag går allt snabbare. E22 skär genom Hörby kommun och sammanbinder hela nordöstra Sverige med kontinenten. Det är mycket smidigt att pendla till jobb och högre utbildningar från Hörby, t ex ligger både Lund och Kristianstad endast 30 minuters respektive bilfärd bort.
Den ursprungliga bebyggelsen följde den slingrande Ringsjöån men nu breder kvarter med friliggande villor och flerfamiljshus ut sig över ett större område. I själva kommunen bor ca 15 000 människor och hälften av dessa i tätorten. Inom dess gränser ligger teknikbutiker, banker, flera modebutiker, hälsokostaffär samt frisör. Här finns också restauranger och caféer. Stormarknader, Systembolag, flera bilaffärer, verkstäder och sportbutik. Området Centrum består främst av låga flerfamiljshus, uppförda från 1950-talet och framåt som ligger nära till det mesta. Runt Gamla och Nya Torg finns rester av ursprungliga Hörby. Stora Hotellet, som idag rymmer ett B&B och flera andra verksamheter, är en imponerande byggnad uppförd 1901.
I boendeområdet Norr är bebyggelsen varierad. Här ligger Hörby Yrkesgymnasium samt motionsanläggningen Hörby Sportcenter och Lågedammsbadet. Åt nordöst ligger området Slagtofta. I den lummiga grönskan blandas äldre fritidshus med relativt nybyggda enfamiljshus. Åt sydöst följer sedan Stattena med bebyggelse av nyare datum. Söderut ligger Råby där bebyggelsen domineras av friliggande enfamiljshus, merparten är uppförda i slutet av 1900-talet. På Väster finns företrädesvis friliggande enfamiljshus men även lägre flerfamiljshus.
Under sommarhalvåret anordnas flera uppskattade event i Hörby. Det största, Hörby Marknad, sägs vara Skånes äldsta med anor från 1760-talet där de centrala gatorna mellan Gamla och Nya Torg förvandlas till marknadsplats. Kulturkalaset är en folkfest med kultur i fokus, där uppskattade artister från Hörby och övriga Sverige uppträder.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hörby? Kontakta Bjurfors mäklare i Mellanskåne! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
