Herrgårdsstigen 27

Ljust och luftigt parhus i tre plan och altan i söderläge mot allmänning!

I Brevik ges nu tillfälle att förvärva detta praktiska parhus med en totalyta om hela 160 kvm. Tre plan med altan i söderläge mot allmänning.

Beskrivning

Välkommen till ett mycket trivsamt parhus i populära Brevik, med en totalyta om 160 kvadratmeter fördelat på tre våningsplan. Här bor du vattennära, barnvänligt och i ett av Lidingös mest omtyckta områden – med natur, kommunikationer och service inom bekvämt gångavstånd.
Husets baksida är vänt mot en allmänning, en stor gräsyta med vackra fruktträd. Detta gör att huset vetter i ett lugnt och fritt läge där man har tillgång till en stor öppen yta direkt från sin egen uteplats på baksidan. Detta gör att huset har ett av områdets bästa lägen!

Huset erbjuder sex sovrum med en flexibel planlösning. På entréplanet finns kök och matplats i öppen disposition sovrum samt WC. Därtill har man öppnat upp och inrett det tidigare garaget så att detta nu är ett sovrum. Detta sovrum har även en egen ingång från husets entrésida – perfekt för tonåringen. Övre plan inrymmer tre sovrum samt badrum. Ett av sovrummen är idag likt en öppen övre hall men kan med enkelhet blir ett separat sovrum. Från övre plan nås en förvaringsvind via utdragbar trappa. Souterrängplanet erbjuder vardagsrum, sovrum, badrum samt förrådsutrymmen. Från vardagsrummet finns utgång till stor altan i söderläge med plats för utemöbler, loungegrupp och grill. Härifrån får man en smidig access till den allmänning som angränsar till husets tomt. Parkeringsplats på husets framsida för upp till två bilar samt tillgång till förrådsdel i anslutning till entrén.

På kort promenadavstånd når du Breviks idrottsplats, båthamn och fina promenad- och joggingstråk längs vattnet. Breviks centrum med matbutik och småbutiker ligger också nära, liksom Lidingöbanan med snabba förbindelser till och från stan. Utmärkt område för barnfamiljer med skolor och förskolor inom närområdet.

Huset annonseras för närvarande som På Förhand. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Robert Nilsson, för mer info om huset samt tilltänkt visningsprocess.

Interiör

Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN
Innanför entrén möts man av ett mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Direkt till vänster ligger en WC med handfat. Rakt fram finns matplats och kök i öppen disposition. Ljust kök med vita skåp och luckor utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, spis, köksfläkt och diskmaskin. Gott om förvaring och bra arbetsytor med ordentlig bänkskiva. Fönster i söderläge med viss vattenkontakt mot inloppet. Från hallen nås ett sovrum samt innanför det finns det inredda garaget som numera är ett tonårsrum, även med egen ingång från entrésidan.

ÖVRE PLAN
En trappa upp finns tre sovrum där det ena idag används mer som en övre hall med öppet mot trappan. Detta kan med enkelhet skärmas av till ett rum med väggar och dörr. Access till badrum med duschkabin. Utfällbar trappa leder upp till förvaringsvind.

SOUTERRÄNGPLAN
En trappa ner från entréplanet finns ett stort vardagsrum, sovrum, badrum med tvättstuga samt förvaringsutrymmen. I anslutning till tvättstugan finns access till en före detta bastu som i nuläget inte är i bruk utan används som förvaring. Utgång från vardagsrummet till en stor solig uteplats med trätrall. Här ges plats för bord och stolar, loungegrupp och grill. Underbar utemiljö där trallen vetter mot allmänning med gräsmatta och fruktträd.

ÖVRIGT
I anslutning till entrén finns ett förråd som nås till vänster. Bra utrymme för barnvagnar, skidor, pulkor etc Här finns också en extra kyl/frys. Parkeringsplats för upp till två bilar på uppfart.