-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Färdigrenoverad enplansvilla med källare, stor trädgård med pool och uterum.
Höör, Höör
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Välkommen till denna smakfullt renoverade enplansvilla med källare, belägen på attraktiva Norrevärn – ett område som kombinerar trivsel och närhet till det mesta.
Huset har genomgått omfattande renoveringar med stilrena materialval och erbjuder ett modernt och bekvämt boende för hela familjen. På entréplanet möts du av ett generöst vardagsrum i öppen planlösning mot det rymliga köket – en social och inbjudande yta med fint ljusinsläpp och härlig vy mot uterum och den grönskande trädgården. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut och skapar en perfekt plats för både vardag och fest.
Bostaden rymmer tre väl tilltagna sovrum med gott om plats för både familj och gäster. Det helkaklade badrummet är stilrent utformat och kompletteras av en praktisk gäst-WC.
Källarplanet erbjuder generösa och flexibla ytor med ett trivsamt allrum/hobbyrum, eget gym och ett stort biorum – perfekt för filmkvällar och umgänge. Här finns även en nyrenoverad, rymlig tvättstuga med dusch, gott om förvaringsutrymmen samt en separat WC. Från källaren nås även garaget smidigt via intern ingång.
Den insynsskyddade trädgården erbjuder en härlig oas med pool och gott om utrymme för avkoppling, lek och sociala tillställningar – en plats att njuta av under sommarhalvåret.
Detta är ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende med hög standard i ett av områdets mest eftertraktade lägen.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen in till en entré med klinkergolv. Skjutdörrsgarderob till vänster.
Till höger finns en gästwc.
Rakt fram kommer man in i det rymliga vardagsrummet som är öppet med köket. Ett ljust trevligt kök från Epoq med stor köksö. Rostfria vitvaror.
Utgång till uterummet med trädäck och pool utanför.
Till höger om entrén finns en hall med Sovrum 1 till vänster, ett rymligt sovrum med garderober. Till höger ligger badrummet, ett helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat.
Till vänster ligger ytterligare ett stort sovrum 2 med garderober och utgång till trädäcket på baksidan.
Rakt fram ligger det 3e sovrummet även det garderober.
Källaren: Vi kommer ner till ett allrum med klinkergolv, en del till höger som används som gym, till höger ett förrådsrum.
Till vänster ett hobbyrum/allrum som kan delas av till extra sovrum.
Bakom trappan en hall med en klädkammare, förrådsutrtymme, en toalett på vänster hand, rakt fram ligger den nyrenoverade rymliga tvättstugan med gott om förvaring, upphöjd tvättmaskin och torktumlare samt dusch.
Till höger ligger biorummet kombinerat med en bar som används som kontor ja möjligheterna är många. Men är byggt och inrett för biorum med ljudanpassat material.
Härifrån finns även utgång till garaget.
Grävlingen 2
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Av förra ägarna
2005:
• Dränering av huset inklusive tilläggsisolering 70mm isodrän.
• Stensättning runt huset utfördes samtidigt som dränering.
2006:
• Uterummet byggdes.
• Nya fönster mot Norrevärnsgatan.
2007:
• Pool byggdes.
2008:
• Badrum samt gästtoalett renoverades.
Nuvarande ägare:
2018:
• Renovering av gillestuga i källaren
• Nya förråd i källaren.
• Flytspackling samt Ny klinker i ovanstående utrymmen.
2020:
• Nytt trädäck (180kvm inkl pool yta) byggdes.
• Linern i poolen byttes ut.
• Ny pool pump.
• Nytt sandfilter. (Glas istället för sand).
• Ny Värmepump till poolen.
2021:
• Nytt biorum / kontor byggdes.
• Renovering av sovrum.
• Nya fönster av ljudisolerande glas.
2022:
• Ny uppfart lades bredvid huset, tidigare gräsmatta.
2023 då gjordes en omfattande totalrenovering av ovanvåning, följande utfördes:
• Ny planlösning.
• Tilläggsisolering (45mm) av alla ytterväggar (utom i ena sovrummet mot Norrevärnsgatan samt våtutrymmen).
• Ny ångbroms i kök, vardagsrum, sovrum, sovrum, hall (utom i ena sovrummet mot Norrevärnsgatan samt våtutrymmen).
• Renovering av Sovrum 1.
• Renovering av Sovrum 2.
• Renovering av Hall.
• Renovering av Kök (Epoq).
• Renovering av Vardagsrum.
• Installation av AC i sovrum (master bedroom).
• Kährs 3-stavs parkett i alla renoverade rum.
• Föreberett för FTX aggregat i hela huset.
• Konvertering från Elvärme till vattenburet system (luft/vatten).
• Nya vattenledningar till kök/vattenutkastare, det är framdraget nya ledningar till badrum i framtiden när detta skall bytas.
• Ny el i hela huset (Elcentraler, apparater, spotlights, utebelysning).
2024:
• Tvättstuga totalrenoverad.
2025:
• WC källare totalrenoverad.
Förråd
Ca 180 kvm trädäck med pool, uterum.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt med gräsmatta, stenläggningar, trädäck och pool med pooltak och värmepump.
Garage samt stenlagd uppfart, stenlagd uppfart till höger om huset.
Tomtindelning (1971-01-13) Stadsplan (1969-02-07)
Samfällighet: Höör höör s:18
Samfällighet: Höör stenskogen s:4
Samfällighet: Höör tjuvaröd s:1
Samfällighet: Höör yxnaholma s:1
Skattetal: mantal 11/16000
Fiber
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 694 000 kr
Det är bekvämt att bo i hjärtat av Höörs kommun – här finns det mesta nära. Det bjuds också alla möjligheter till ett aktivt liv med skatepark, simhall med lek- och upplevelsedel, ishall och inomhusskjutbana. Att bo i Höör har blivit ett attraktivt val de senaste åren, särskilt bland småbarnsfamiljer. Här finns ju det mesta. Att Öresundstågen stannar på Höörs station vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter förenklar också vardagens livspussel.
I själva tätorten bor ca 9 000 människor och kommunen har under flera år utvecklat stadsplan och utbud. Det finns flera äldre fritidshusområden som har utvecklats till en blandning med åretruntboende med enfamiljs- och flerfamiljshus. Det är lätt att pendla till jobb och skola i övriga Skåne. Med tåg når man Lund på 25 minuter och Malmö på 35 minuter. Kristianstad och Hässleholm tar inte mer än 15 minuter.
I boendeområdet Centrum, som ligger invid Nya Torg finns shoppingmöjligheter; här ligger teknikbutiker, banker, hälsokostaffär, kläd- och skoaffärer samt sportaffär. Här finns också flera caféer och restauranger. Optiker, apotek och vårdcentral är lätt tillgängliga och servicegraden hög.
Parken runt tjurasjön, som ligger en kort promenad från stationen, är upplyst och tillgänglighetsanpassad. Här växer också bostadsområdet Åkersberg med friliggande enfamiljshus fram. Här ligger en Waldorfförskola och även en vacker stiftsgård från 1760 som nu erbjuder restaurang och konferensmöjligheter samt nybyggd spaavdelning.
Kvarnbäcks bostadsområde, som ligger norrut från Tjurasjön, har endast 4 min cykelavstånd från Höörs station. Bland kvarter med enfamiljshus och låga flerfamiljshus ligger lekplats och parken Ankdammen med fin utsikt. Lika nära stationen ligger Norrevärn med friliggande villor i uppvuxna grönskande trädgårdar på lugna gator. I Veterinärs-området och Stenskogen består bebyggelsen mestadels av enfamiljshus, båda områden ligger centralt och man cyklar till stationen på mindre än 7 minuter. Fogdaröd ligger kuperat, vilket ger fina pulkabackar på vintern. Här finns en särskilt stor lekplats med linbana samt fotbollsplan. Ortens skola heter Emiliaskolan och är en Waldorfförskola.
Inne i Höörs tätort samlas flera skolor, både fristående och kommunala, från förskola upp till åk 9 invid bibliotek, musikskola och lokaler för en uppsjö av coola fritidsaktiviteter: På Höörs Bad- och Sportcentrum finns förutom långa simbanor och ett gym även en lek- och upplevelsedel med vattenrutschkanor. Invid ishallen, för ishockey och konståkning, ligger också en belyst skatepark med en åkyta på 900 kvm. Anläggningen, med en streetdel och två olika bowls, är byggd för att passa både nybörjare och vana åkare. I idrottshallarna kan man spela volleyboll, badminton och pingis. Det finns också en skjutbana för luftgevär, budolokal samt ett allaktivitetshus där det tränas dans, gymnastik och brottning.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höör? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
