Ausåsvägen 579

Pampig fastighet med kärleksfull karaktär - VILLA FRANKE i Humlarp!

Beskrivning

Längs med Ausåsvägen reser sig en fastighet som få - en dold juvel där grönskan varsamt omsluter den anrika siluetten. Kanske har du redan lagt märke till VILLA FRANKE någon gång? Denna ikoniska sekelskiftsvilla som nu, för första gången på länge, öppnar sina dörrar för en ny ägare. Här förenas tidens charm med nutidens elegans i ett hem uppfört i handslaget Helsingborgstegel, där varje rum bär på en historia och varje detalj vittnar om genuint hantverk. Storslagen stuckatur, majestätisk takhöjd närmare tre meter och generösa fönsterpartier som låter ljuset dansa fritt genom rummen. Under åren har villan varsamt renoverats och förfinats, med respekt för det förflutna och känsla för det moderna. För lika pampig, ståtlig och storslagen som villan kan upplevas - lika varmt, behagligt och kärleksfullt känns det att vistas innanför dess väggar.

Huset rymmer idag tio rum och kök fördelat på närmare 230 kvm BOA + 194 kvm BIA - storslagen arkitektur och ett harmoniskt boende! Entréplanet bjuder på en vacker hall med öppen spis och gästtoalett, följt av fyra generösa allrum med flexibla användningsmöjligheter. Det snickarbyggda köket är genomtänkt in i minsta detalj och vetter mot en charmig vinterträdgård med kalkstensgolv och gjutjärnskamin. På övre plan finns flera rymliga sovrum, ett kontor och en ljusfylld ateljé med fantastiska takfönster - en plats för både kreativitet och ro. Här finns även två kaklade badrum, varav ett med jacuzzi. Källaren erbjuder gott om förvaring samt tvättstuga, pannrum, verkstad och vinkällare.

Utanför väntar en helt fantastisk trädgårdstomt med flertalet fruktträd, buskar och blommor i oändligheter - ett paradis för dig med gröna händer! Det finns även ett intilliggande dubbelgarage. Fjärrstyrda garageportar och även laddbox till elbilen.

Här kan en stor familj trivas utan brist på plats, även om gäster kommer på besök. Detta är en unik chans för dig som söker en fastighet att växa på och där ett samspel av historia och nutid flitigt smälter samman i en perfekt symbios.

Huset är förbesiktigat. BOKA DIN VISNING via direktkontakt till ansvarig fastighetsmäklare Erik Bogren, på 0701-64 19 38 eller erik.bogren@bjurfors.se. Välkomna till Ausåsvägen 579 och VILLA FRANKE i Humlarp!

Interiör

BOSTADEN
Varmt välkomna in till denna unika och gedigna bostad - VILLA FRANKE!

ENTRÉ/HALL
På golvet direkt innanför dörren ligger ett tåligt granitgolv där plats för avhängning finns. Vidare in i hallen välkomnas man av en öppen spis med insats och på golvet ligger ett massivt trägolv.

WC
Till höger från hallen når man bostadens gästtoalett, som är utrustat med handfat, toalett och ett fönster som ger fint ljusinsläpp. Klinker på golv.

ALLRUM 1/ BIBLOTEK
Till vänster från hallen finner ni bostadens första allrum, som idag är inrett som bibliotek. På golvet ligger ett massivt trägolv och avskiljs från andra rum i bostaden genom pardörrar.

ALLRUM 2
Från biblioteket når man det andra allrummet, perfekt som loungedel. På golvet ligger ett massivt trägolv och väggarna är gråa. Rummet avskiljs från andra rum i bostaden genom pardörrar.

MATSAL
En stor och rymlig matplats, med fin fiskbensparkett och pardörrar för att avskilja andra rum. Väggarna har grå boisering nedtill och är ljusgrå upptill.

KÖK
Ett specialbyggt kök från snickeri där alla detaljer är noggrant planerade samt utgång till vinterträdgården finns. Köket är välutrustat med häll, fritös, fläkt, inbyggd kyl och ugn samt integrerad diskmaskin. Diskbänk i rostfritt stål, taket har infälld belysning. På den stora köksön ligger en unik kalkstensbänkskiva, liksom på de andra beredningsytorna. Golvet är ett ek-skeppsgolv med vattenburen golvvärme.

VINTERTRÄDGÅRD
Hemmets nästa hjärta! En drygt 25 kvm stor vinterträdgård med kalkstensgolv och vattenburen golvvärme. Här finns även en gjutjärnskamin.

GROVENTRÉ
Från baksidan av huset når ni bostadens mindre entré/groventré med gott om förvaring. På golvet ligger klinker och härifrån nås köket direkt.

ALLRUM 3
Från hallen eller kök nås nästa allrum, perfekt som TV-rum. På golvet ligger ett massivt trägolv och avskiljs från andra rum i bostaden genom pardörrar.

ÖVRE PLAN
Välkomna upp!

HALL
Direkt upp för trappan finner du ett målat massivt trägolv och ljusa väggar. Här når du även bostadens ena balkong.

BADRUM 1
Från hallen rakt fram når du övre plans första badrum. Helkaklat med golvvärme (el), dusch, toalett och handfat.

KONTOR/ ALT. SOVRUM 4
Till vänster från hallen finns ett stort och rymligt rum med målat massivt trägolv och ljusgrå väggar. Idag brukas det som ett kontor, men kan likväl passa som ett sovrum. Bakom spegeln finns en garderob.

SOVRUM 2
Från hallen rakt fram till höger finns ett stort och rymligt sovrum med målat massivt trägolv, vita väggar och skjutdörrspartier för garderober. Här får man enkelt plats till en dubbelsäng.

SOVRUM 3
Från hallen rakt fram finns ett till stort och rymligt sovrum med målat massivt trägolv och skjutdörrspartier för garderober. En utgång till bostadens andra balkong nås genom detta rum.

ATELJÉ / ALLRUM
Ett fantastiskt rum med takhöjd upp i nock och takfönster gör detta till ett luftigt och ljust rum som kan inredas efter önskemål, idag är det utformat som en ateljé och brukas som detta. Även detta rum erbjuder praktisk förvaring bakom skjutdörrar och annan smart inbyggd förvaring.

BADRUM 2
Övre plans andra helkaklade badrum, även detta med golvvärme (el). Detta är utrustat med dubbelbadkar, handfat, toalett och dusch samt ett fönster för naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

SOVRUM 1
Stort och rymligt sovrum med målat massivt trägolv och skjutdörrspartier för garderober. Grå väggar. Bakom skiljeväggen vid dubbelsängen finns ytterligare förvaring som skulle kunna byggas om till en alldeles egen walk-in-closet.

KÄLLARPLAN
I källaren finns allt man kan önska sig! En unik vinkällare, tvättstuga, torkrum, pannrum, verkstad, teknikrum och gott om förrådsutrymmen! Här finner ni till och med en äkta bakugn och ett låsbart valv!