-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilsäkert femtiotal i lummig stadsmiljö
Erikslust, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, digital-tv, elnätsavgift samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 69 kr/mån avseende bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
Osedvanligt fint bevarad och charmig funkistrea med västerbalkong, originalkök, generöst ljusinsläpp och en mängd tidstypiska detaljer på rofyllt läge i Slottsstaden.
Ett par hundra meter från Rönneholmsparkens grönska reser sig det karaktäristiska 1950-talshuset i tegel med lummig innergård. Lägenheten har en genomgående planlösning som säkerställer ett fint ljusflöde och en ypperlig yta om 77 kvm, fördelat på tre rum och kök och anslutande balkong. Här är byggnadsåret 1952 väl representerat genom en mängd bevarade detaljer såsom innerdörrar i teak, platsbyggd originalinredning i kök, kalkstensgolv, holländsk ekparkett, charmiga fönster och generös takhöjd på 2,60 meter. Lägenheten har löpande underhållits genom målning i samtliga rum samt en uppfräschning av kök med ny bänkskiva och nytt väggkakel.
Planlösningen är genomgående och funktionell. Sällskapsrummet och det ena sovrummet är placerat till vänster om hallen och köket och sovrum två på motsatt sida. I anslutning till hallen finns en klädkammare, badrummet och ett praktiskt extrarum som passar utmärkt som ett litet sovrum eller hemmakontor. De två sovrummen är väl tilltagna, liksom sällskapsrummet vilket gör det enkelt att samla vänner och familj. Även köket är rymligt och har en stor matplats. Balkongen nås i anslutning till sällskapsrummet och ligger i västerläge vilket gör det till en otroligt njutbar plats under årets varma månader. För sommarkvällar med grillning för flera är den lummiga och levande innergården en trevlig plats att sammanstråla på.
Här bor du lugnt med mycket inslag av grönska men samtidigt bekvämt nära folkliv, puls och hav. I direkt närhet finns dessutom en frukthandlare, blomsterbutik, bageri, restaurang, skomakare och matbutiker. Föreningen är trevlig, stabil och familjär. Ett rakt igenom trivsamt boende.
HALL
Tidstypisk och möblerbar hall med målade väggar i en beige ton och golv av Ölandssten.
Gott om utrymme för ytterplagg erbjuds i en klädkammare.
EXTRARUM
Praktiskt litet extrarum i anslutning till hallen med ett litet högt placerat fönster som vetter utåt sällskapsrummet. Perfekt utrymme att inreda som gästrum, sovrum, hemmakontor, walk in closet, hobbyhörna eller lekrum för små.
SÄLLSKAPSRUM, BALKONG
Väl tilltaget och ljust sällskapsrum med vita väggar och holländsk ekparkett. Ett stort fönsterparti med balkongen i anslutning ger ett vackert och massivt ljusflöde till rummet. Den generösa takhöjden i samspel med ljuset ger en sammantaget mäktig volymkänsla. Balkongen som är inramad av ett tidstypiskt böljande smidesräcke nås från detta rum och erbjuder en mysig plats. Här sitter du lugnt och högt över den lummiga gården.
SOVRUM 1, 2
Två ljusa och luftiga sovrum på vardera sidan av hallen med parkettgolv och grönmålade väggar, en ljusare och en mörkare ton i respektive rum.
KÖK
Charmigt och gediget hantverkskök som platsbyggdes i samband med huset på 1950-talet. Allt är rakt igenom tidstypiskt. Luckorna är målade i en antikvit ton och bänkskivorna är av rostfritt stål och Perstorpsskiva. Detaljer som inbyggda skärbrädor, skåpreglar och varierande lådutföranden är självklara inslag. Köket uppdaterades ganska nyligen med nytt väggkakel och bänkskiva. Bland vitvarorna finns kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Köket har en härlig rumsvolym med plats för ett stort matbord. Den lilla köksön vid fönstret skapar även en trevlig plats i rummet.
BADRUM
Stilsäkert badrum med buteljgrönt metrokakel halva vägen upp och marmorerat stengolv med värme. Duschhörnan som är omgiven av industriella glasväggar är kaklad hela vägen upp. Övrig interiör är wc, tvättställskommod i ek med stenskiva och handdukstork.
Trumman 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, digital-tv, elnätsavgift samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 69 kr/mån avseende bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Till bostadsrätten ingår både vinds- och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Trumman är en äkta bostadsrättsförening som bildades då husen byggdes 1952.
Föreningen består av 399 lägenheter och 7 lokaler med bostadsrätt.
Föreningens adresser är Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49 (A, B och C).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2026-01-01.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Föreningen har gemensamt elavtal och varje medlem debiteras efter egen förbrukning. Tillkommer som ett tillägg på avin.
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
1996 Ventilationens inlopps- och frånluftsventiler byttes ut och kanalerna rensades.
1997-2000 Byte av elledningar, byte av strömbrytare och jordade uttag, jordade takproppar, doslock, spisuttag samt porslinarmatur till WC/bad. Även elen i de offentliga utrymmena byttes.
1998-1999 Vattenstammar byttes samt golvbrunnar och tvättstugor renoverades.
1999-2000 Fönster och bastu renoverades.
2000-2001 Trapphusen målades om.
2002-2005 Hissarna rustades upp.
2004 Alla entrépartier byttes och försågs med kodlås. Bredband installerades i alla lägenheter.
2005-2009 Fläktarna på taket byttes ut till elektroniska fläktar som endast är igång när de behövs, tre per tak. Ventilationen sågs över.
2008-2010 Balkonger, fasader, tak och sophus renoverades. Miljöhus och cykelgarage uppfördes på gårdarna 41, 43 och 47.
2013 Källaren målades samt värmeväxlare och tilluftsventiler byttes ut.
2014-2015 Stamventilerna i källaren byttes ut, samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater och bottenavloppen renoverades med metoden relining (reliningen av bottenavloppen färdigställdes 2016).
2015 Fastighetskontor, gym och fritidslokal återställdes efter översvämningen. Termostater i lägenheterna byttes ut.
2016 Övernattningslägenheten färdigställdes och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen införskaffade även gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes. Garantibesiktning av tak och fasad utfördes.
2017 Ventilation i butikslokaler och garage byttes ut. Samtliga källardörrar mellan trapphus och källargång byttes ut. Personbilsgaraget målades om. Ny belysning för portnummer installerades.
2019 Avloppsstammar i samtliga hus relinades. Uteplatser/lekplatser renoverades och fönster i hus 49 målades.
2020 Upprättande av ny energideklaration. Intrimning av befintliga fläktsystem.
2021 Tag-system till samtliga hus i föreningen. I samband med detta infördes nytt porttelefonsystem. Renovering av toaletter i källargångarna i varje hus.
2022 Installation av laddstolpar i garaget. Byggt ett till övernattningsrum. Fräschat upp tork- och mangelrum samt effektiviserat tvätt-avdelningen.
2023 uppfördes kameraövervakning i garaget, OVK-besiktning genomfördes, en källarlokal renoverades och målning av fönster i vissa hus.
2024 Hydroforbering på husfasader riktade mot Köpenhamnsvägen. Sanden i sandlådorna bytts ut. Friskluftventilerna genomgått en noggrann rensning och inspektion, OVK slutförd. Fönstermålningen som påbörjades tidigare har nu avslutats
Planerade renoveringar (hämtat från senaste årsredovisningen):
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
• Fräscha upp tork och mangelrum samt effektivisera tvättavdelning
• Genomgång med VA Syd om omhändertagande av dagvatten
Föreningens garage är placerat mellan Köpenhamnsvägen 41 och 43.
I föreningen finns 90 garageplatser för bil och 5 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad (fr.o.m 1/1-2026) och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad (fr.o.m 1/1-2026). 10 av garageplatserna har laddbox. Kösystem tillämpas och kötiden är just nu ca 3,5 år.
Kontakta vicevärden om du önskar sätta upp dig i kö till en garageplats
(mail: vicevard@brftrumman.se och tel 040-26 07 86).
I området råder kommunal boendeparkering.
För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering.
Föreningen är ansluten till digital-TV via Sydantenn.
Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bredbandsavtal med Bahnhof till en hastighet om 1000/1000Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden.
Föreningen erbjuder flera välskötta innergårdar med fina planteringar, utemöbler, grillplatser, boulebanor och lekplatser.
I varje huskropps källare finns två tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata torkrum.
I källaren finns barnvagnsrum samt låsbart förråd för cyklar. Cykelgarage kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad (fr.om. 1/4-2026) och det finns extra förråd att hyra mot avgift.
I hus 43 finns en festlokal med köksdel. Lokalen är utrustad med bord/stolar, en del köksutrustning, kyl/frys, spis och kaffekokare. Den kostar 600kr att hyra. En depositionsavgift tas ut om cirka 1 000kr.
Det finns även en bastu och ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett gym i hus 45 som kan nyttjas till en kostnad om ca 600 kr/år.
Föreningen har även ett övernattningsrum med 4 bäddar som kan hyras till en kostnad om 400 kr/natt på nr 45 och en övernattningslägenhet på nr 47 som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/natt (fr.o.m 1/4-2026).
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd.
Renovering
Inför renovering ska följande information på föreningens hemsida läsas igenom
https://www.hsb.se/malmo/brf/trumman/sa-har-vill-vi-ha-det/renovera/
Informationen som berör föreningen är inhämtad via föreningens hemsida, årsredovisning och kontakt med representant från föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I samband med en överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn tillsammans med säljare och köpare.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Erikslust? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
