-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 2:a högt upp i huset med solig balkong.
Midsommarkransen, Stockholm
*Värme och vatten ingår i månadsavgiften.
**Ekonomisk förvaltare
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Varmt välkomna till denna trivsamma och välplanerade bostad, belägen i ett högt och trevligt läge!
Redan innanför dörren möts ni av ett fantastiskt ljusinsläpp från det generösa fönsterpartiet, som tillsammans med bostadens väl tilltagna ytor skapar en härlig känsla av rymd och luftighet. Här finns gott om plats för såväl matgrupp som soffgrupp, utan att den öppna och rymliga känslan går förlorad.
Det separata sovrummet är generöst tilltaget och rymmer med enkelhet en dubbelsäng samt en praktisk arbetsplats för den som önskar möjlighet till hemmakontor. Längs ena väggen löper rymlig garderobsförvaring som erbjuder gott om plats för kläder och tillhörigheter.
Köket är stilrent och smakfullt utformat med goda arbetsytor, medan det stora, helkaklade badrummet erbjuder en bekväm och genomtänkt vardagsmiljö. Här finns både tvättmaskin och behaglig golvvärme som sätter en extra guldkant på tillvaron.
En av bostadens verkliga höjdpunkter är balkongen. Här kan ni njuta av en delvis fri och stämningsfull vy över himmel och takåsar – en perfekt plats att slå sig ner och koppla av.
Läget kombinerar det bästa av två världar – närhet till citypulsen samtidigt som grönskande omgivningar finns alldeles runt hörnet. Tunnelbanan nås på bara några minuters promenad och tar dig till Södermalm på cirka 6 minuter och T-centralen på cirka 13 minuter. I närområdet finns ett trevligt utbud av caféer, restauranger och butiker, liksom Liljeholmens galleria och Svandammsparken.
Brf Insteget är en välskött förening med 255 bostadsrätter. Föreningen äger marken och har en stabil ekonomi med låg månadsavgift. För medlemmarnas bekvämlighet finns garage- och parkeringsplatser, möjlighet till delat ägande samt medlemsrabatt på Mittgym, beläget i samma hus.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och vid intresse!
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och luftig känsla och gör rummet till en naturlig samlingspunkt i bostaden. Här finns fina möjligheter att skapa en trivsam och personlig miljö.
Balkong
Stor och solig balkong i ett mycket fint och högt läge. Här finns gott om plats för både loungemöbler och växter, vilket gör balkongen till en härlig förlängning av bostaden. Det höga och delvis fria läget ger en känsla av rymd och erbjuder sol under hela dagen – en perfekt plats för att njuta av dagens alla soltimmar. Balkongen erbjuder söderläge.
Kök
Stilrent och funktionellt kök med en modern och praktisk utformning. Köket är utrustat med ugn, spishäll, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bidrar till en social atmosfär och gör det enkelt att umgås samtidigt som maten tillagas.
Matplats
I allrummet finns gott om utrymme för en trevlig och välkomnande matplats. Här ryms en matgrupp med plats för både vardagens måltider och trevliga middagar med familj och vänner. Matplatsen blir en naturlig del av bostadens sociala ytor.
Sovrum
Trivsamt sovrum med generösa ytor och gott om plats för en dubbelsäng. Längs ena väggen finns förvaring som ger bra möjligheter att hålla ordning på kläder och tillhörigheter. Rummet erbjuder en lugn och ombonad känsla med goda möjligheter att skapa en personlig sovmiljö.
Badrum
Ljust och välplanerat, helkaklat badrum med golvvärme som ger en behaglig komfort. Här finns en rymlig duschplats med stilren glasvägg, handfat och praktiskt spegelskåp. Badrummet erbjuder dessutom tvättmaskin. Ett välutrustat utrymme som kombinerar komfort och praktiska funktioner.
Hall
Redan vid entrén möts du av en inbjudande hall med en praktisk och lättillgänglig utformning. Här finns gott om plats för att hänga av ytterkläder och ställa undan skor, samtidigt som hallen erbjuder en naturlig övergång till bostadens övriga rum.
Planlösning
*Ekonomisk förvaltare
Värme och vatten ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är uppskattade och individuella.
*Betalas av köpare
Brf Insteget äger fastigheten Tvålflingan 11. Fastigheten renoverades och byggdes om 2012 och består idag av 255 bostäder och 14 lokaler.
Föreningens adresser är Tellusborgsvägen 90 - 92.
Föreningen köpte fastigheten 2009 och äger marken.
För mer information se www.Insteget.se
Årsavgiften höjdes med 3 % från och med den 1 januari 2026.
Eventuella avgiftshöjningar förmedlas till medlemmarna i god tid enligt föreningen.
Föreningen har ett lån med villkorsändringsdag 1 mars 2027. Ny ränta och nya villkor är ännu inte fastställda.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret. Föreningens försäkring inkluderar styrelseansvar.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring, utan tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Nuvarande försäkringsavtal gäller till och med 2026-09-30.
Planerade:
2026 - Underhåll av gemensamma utrymmen 250 tkr.
2027 - Målning av fasader och tak, underhåll av garageport, samt underhållning av gemensamma utrymmen, energideklaration 3 000 tkr.
2028 - Linjemarkeringar mark, byte plastgolv fläktrum 139 tkr.
OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler 332 tkr.
Utförda renoveringar:
2017 - 5-årsbesiktning påbörjades.
2018 - Föreningen köpte, genom förlikning, tillbaka de två rålokalerna, upplåtna med bostadsrätt, på entréplan.
2020 - OVK och stamspolning utfördes.
De två rålokalerna ställdes i ordning för uthyrning till hyresgäster.
Dörrautomatik installerades på entrédörrar, dörrar mellan hisshall och garage och på dörrarna till barnvagnsrummen för att uppfylla kraven på tillgänglighet.
Efter avläsning av fastighetens vattenmätare korrigerades kostnaderna för tidigare år.
2021 - Efter förhandling om slutreglering med PEAB, gällande 5-årsbesiktningen (2017), nåddes under hösten 2020 en förlikning där föreningen under 2021 fick 1 250 000 i förlikningssumma samt att garantier för vissa åtgärder förlängdes.
Föreningen köpte in fler cykelställ till garaget som monterades fast i golvet.
2022 - Byte av fjärrvärmecentral utfördes
Sortering av matavfallssortering, nya luckor till nedkast beställdes
Tillsyn av föreningens skyddsrum utfördes av MSB
Obligatorisk ventilationskontroll utfördes
Cykelrensning utfördes under våren 2022
2024 - OVK utförd.
Uppgradering av pump i brunnen utanför garaget i samband med översvämning i garage/förråd.
Ändrat frekvens av filterbyte för att hålla driftskostnader nere.
2025 -Stamspolning genomfördes i början av året.
Stärkt skalskydd på ytter- och förrådsdörrar.
Bytt till LED-Belysning i entréerna.
Fastigheten är uppförd 1972, men byggdes om invändigt under perioden 2010–2012. Något stambyte har därför inte genomförts eller varit aktuellt hittills.
Brf Insteget äger och förfogar över 39 st parkeringsplatser utomhus samt 43 garageplatser.
BRF Insteget har från och med 1 april 2025 tagit över över ägandeskapet av garaget. Inga fysiska parkeringstillstånd används på våra garageplatser. Alla boende har redan tillgång till garaget/källarvåningen genom sin tagg/bricka. Garageplatsavtal kommer att skrivas mellan medlem och HSB Södertörn. Kö-hantering för garageplatser hanteras av HSB Södertörn på samma sätt som parkeringsplatser utomhus hanteras. Det kommer finnas tre olika sorter av parkeringsplatser i garaget – vanlig parkeringsplats, stor parkeringsplats och MC-plats
Parkeringsplats utomhus – 600 kr/månad
Vanlig parkeringsplats garage – 900 kr/månad
Stor parkeringsplats garage – 1100 kr/månad
MC plats garage – 550 kr/månad
Kötiden varierar, men man bör räkna med cirka 1 års kötid för parkeringsplats utomhus och längre kötid för garageplats.
TV och bredband levereras av Ownit. Fiber finns indraget i samtliga lägenheter. Bredband ingår inte i månadsavgiften. Lägsta bredbandsnivå kostar 89 kr/mån.
Gemensam gård framför huset med bänkar och planteringar.
I fastigheten finns MittGym som erbjuder alla medlemmar i BRF Insteget gymmedlemskap för 250 kr /mån
Det finns 2 tvättstugor i fastigheten, en i port 90 och en i port 92. Man bokar tid till dessa via informationsskärmarna i respektive port.
Varje lägenhet kan koppla ett mobilnummer till porttelefonen för automatisk öppning för besökare.
Juridisk person accepteras som medlem i föreningens bokaler. För juridisk person som är medlem krävs styrelsens samtycke för att förvärva ytterligare bostadsrätt genom överlåtelse.
Föreningen kommer att byta ekonomisk förvaltare under hösten för att gå över helt till Nabo från och med 1 jan 2027. Även den tekniska förvaltningen kommer att övergå till Nabo senare under 2027.
Soliga sommardagar spenderas med fördel i närliggande Svandammsparken som är mycket populärt. Här bor man med närhet till allt från natursköna promenadstråk till fina badmöjligheter vid mysiga Vinterviken. Här infinner sig en charmig småstadskänsla med butiker så som Svenska Armaturer och 2 little spoons. Missa inte heller Midsommarkransens kvartersbiograf Tellus från 1920, med en mix av kvalitetsfilmer, dokumentärer, breda publikfilmer och omtyckta barnfilmer.
Här finns all tänkbar service med flertalet mataffärer, apotek och träningsmöjligheter med SATS, Puls och Träning och populära Klättercentret Telefonplan. Endast en station bort ligger Liljeholmen Galleria med stort serviceutbud och med shopping från ett 90-tal butiker.
Det rika restaurang och caféutbudet i och runt Midsommarkransen är en upplevelse i sig, med bland annat populära Gaia Matbar, Pita i Parken, Stenugnsbröd på söder, AB Café, Söderbergs bageri och Bonne Femme Stenugnsbageri. Här finns även Svenska Sushiköket, Svenska Pizzaköket och Svenska Hamburgerköket med vad det låter, sushi, pizza och fantastiska hamburgare endast ett stenkast bort. Inte att förglömma, Tre vänner, Krubb samt välbesökta Restaurang Landet, ja restaurangutbudet i området tar aldrig slut och här hittar man verkligen något för alla smaker utan att behöva bege sig in till city.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Midsommarkransen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
