-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren tvåa med smart förvaring och modern design i hjärtat av Telefonplan
Telefonplan, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (grundpaket). Inga obligatoriska tillägg tillkommer.
**Ekonomisk förvaltare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en stilren och genomtänkt tvåa där modern arkitektur möter smarta lösningar och en varm, personlig känsla. Här tas varje kvadratmeter tillvara med omsorg, där genomtänkt förvaring och välplanerade ytor skapar ett hem som känns både funktionellt och inbjudande.
Hallen välkomnar med en rymlig skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om plats för kläder och skor, samtidigt som det stilrena utförandet ger ett harmoniskt första intryck. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det sociala köket och vardagsrummet, där den moderna inredningen samspelar med varma träinslag och skapar en fin balans mellan karaktär och elegans.
Sovrummet är ett utmärkt exempel på bostadens smarta disposition. Genom att öppna upp mot det intilliggande förrådet har säljaren skapat en luftigare och mer användbar yta. Här finns dessutom fiffiga förvaringslösningar, bland annat dold förvaring ovanför sängen, som gör det enkelt att hålla ordning utan att kompromissa. Badrummet är stilrent inrett med vita kakelväggar, mörkt klinkergolv och svarta detaljer som ger ett modernt och tidlöst uttryck.
Huset uppfördes 2012 efter ritningar av välrenommerade Wingårdhs Arkitekter och belönades med den prestigefyllda utmärkelsen Årets Stockholmsbyggnad 2013. Som boende har du tillgång till en härlig gemensam takterrass med milsvid utsikt – en perfekt plats för lata sommardagar och trevliga kvällar med vänner. I den välskötta föreningen finns även tvättstuga, cykelrum och parkeringsplatser. TV och snabbt bredband om 200 Mbit/s ingår dessutom i månadsavgiften och bidrar till en bekväm vardag.
Läget är svårslaget. Mitt i Telefonplans levande kvarter har du områdets populära restauranger, caféer och träningsmöjligheter alldeles runt hörnet. Med cirka 250 meter till ICA Telefonplan och bara några minuters promenad till tunnelbanan blir vardagen enkel och smidig. Härifrån tar du dig till Slussen på cirka 11 minuter.
Välkommen till en stilren och välplanerad tvåa där modern design möter smarta lösningar och varma materialval. Här samspelar mörka toner, vackra träinslag och genomtänkta detaljer i en harmonisk helhet som ger bostaden en personlig och ombonad känsla.
Hallen erbjuder generös förvaring bakom en praktisk skjutdörrsgarderob, vilket skapar goda förutsättningar för en välorganiserad vardag.
Köket och vardagsrummet bildar bostadens sociala mittpunkt, med en modern köksö som både ger extra arbetsyta och en naturlig plats för umgänge. En kyl med ismaskin ger lite extra vardagslyx. De ribbade trädetaljerna tillför karaktär och värme, medan den öppna planlösningen skapar ett fint flöde mellan matlagning och avkoppling.
Sovrummet är omsorgsfullt disponerat med fokus på att ta tillvara varje kvadratmeter. Genom att öppna upp väggen mot det intilliggande förrådet har säljaren skapat en luftigare och mer användbar yta. Här finns även smarta, dolda förvaringslösningar ovanför sängen som bidrar till ett rent och avskalat intryck utan att kompromissa med funktionaliteten.
Badrummet går i en tidlös kombination av vitt kakel, mörkt klinkergolv och svarta detaljer. Den industriella duschväggen i svart metall ger rummet en modern karaktär, medan de praktiska hyllorna erbjuder plats för både förvaring och personliga detaljer. Badrummet har uppdaterats med ny inredning och nya installationer, medan befintligt kakel och klinker har bevarats.
En genomtänkt bostad där stil, funktion och smart förvaring samspelar – perfekt för dig som uppskattar modern design och lösningar som gör vardagen enklare.
Planlösning
*Ekonomisk förvaltare
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (grundpaket). Inga obligatoriska tillägg tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen har 55 bostadsrätter om totalt 2 225 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 225 kvm.
Årsavgiften höjdes med 15 % från och med den 1 maj 2025. Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsjusteringar. Vid eventuella avgiftshöjningar höjs även parkeringsavgifterna.
Ett av föreningens lån om 2 945 tkr fick nya villkor under hösten 2025, med en ränta på 2,65 % bunden i tre år. Inga ytterligare lån har lagts om. Ett lån har villkorsändring i november 2026 och är ännu inte omförhandlat.
Föreningen hade extraordinära kostnader om cirka 362 000 kr till följd av vattenskador i två badrum.
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2026 och sträcker sig fram till 2075.
Utförda underhåll :
2018 - OVK besiktning
2020 - Energideklaration
2021 - Stamspolning
2024 - OVK Besiktning
2026 - Radonmätning (en lägenhet kvar)
2026 - Stamspolning
2026 - Installation av närvarosensorer i korridorer och cykelförråd
Planerade underhåll :
2027 - Renovering fjärrvärmepumpar
2027 - Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
2027 - Trapphus målning
2030 - VK Obligatorisk Ventilationskontroll
2030 - Energideklaration
2031 - Stamspolning
Föreningen har 11 parkeringsplatser till en kostnad om 633 kr/mån. För närvarande står 8 personer i kö och kötiden bedöms vara lång.
Bredband och TV via Telenor
I föreningen finns en gemensam tvättstuga med 2st bokningsbara maskiner och en gemensam takterass.
Här finns all tänkbar service med apotek, mataffärer, träningsmöjligheter med bland annat SATS, Puls och Träning och populära Klättercentret Telefonplan. Två stationer bort ligger Liljeholmen Galleria med ett stort serviceutbud och ett 90-tal butiker.
Soliga sommardagar spenderas med fördel i närliggande Svandammsparken. Här bor man med närhet till allt från natursköna promenadstråk till fina badmöjligheter vid mysiga Vinterviken. Här infinner sig en charmig småstadskänsla med butiker så som Svenska Armaturer, Vintagefabriken och 2 little spoons. Missa inte heller Midsommarkransens kvartersbiograf Tellus från 1920, med en mix av kvalitetsfilmer, dokumentärer, breda publikfilmer och omtyckta barnfilmer. Biograf Aspen finns också i närheten.
Det rika restaurang och caféutbudet i och runt Midsommarkransen/ Telefonplan är en upplevelse i sig, med bland annat Gaia matbar, Pita i Parken, Gunnel & Ruth, AB Café, Söderbergs bageri och Bonne Femme Stenugnsbageri. Här hittar man även Svenska Sushiköket, Svenska Pizzaköket och Svenska Hamburgerköket med vad det låter, sushi, pizza och fantastiska hamburgare endast ett stenkast bort. Inte att förglömma, Rain, Tre vänner, Krubb samt välbesökta Restaurang Landet, ja restaurangutbudet i området tar aldrig slut och här hittar man verkligen något för alla smaker utan att behöva bege sig in till city.
Mycket bra kommunikationer med tunnelbanan där man når Södermalm på cirka fem minuter och city på cirka 15 minuter. Med bil tar man sig snabbt upp på E4/ E20.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Telefonplan? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
