-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband och tv om 244 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
-Smart planerad 2,5:a, halvrum kan användas till mycket
-Stora fönsterpartier och burspråk
-Välplanerad
-Mycket stabil Brf
-Optimalt läge mellan Norr Mälarstrand och Fridhemsplan
Välkommen till Sankt Eriksgatan 4 och denna charmiga och välplanerade bostad om 60 kvm, belägen i en vacker fastighet från 1929 på attraktiva nedre Kungsholmen. Här erbjuds ett hem med tilltalande proportioner och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på ett effektivt sätt.
Det trivsamma vardagsrummet pryds av ett vackert burspråk som tillsammans med fiskbensparketten och den generösa takhöjden bidrar till bostadens tidstypiska karaktär. Det separata sovrummet erbjuder gott om plats och har en tillhörande walk-in-closet samt Elfa hyllsystem som skapar utmärkta förvaringsmöjligheter. Vidare finns ett separat halvrum som med fördel kan användas som hemmakontor, gästrum eller hobbyutrymme.
Badrummet är utrustat med takdusch, golvvärme och kombinerad tvätt- och torkmaskin, vilket bidrar till en bekväm och funktionell vardag. Här möts klassisk 20-talscharm och smarta förvaringslösningar i ett hem som erbjuder såväl trivsel som bekvämlighet, med ett attraktivt läge nära Norr Mälarstrand och Riddarfjärden.
Här bor du i Brf Gökungen 2, en äkta bostadsrättsförening som äger marken och omfattar 32 bostadsrätter, två kvarvarande hyresrätter samt en uthyrd garagelokal. Föreningen har under senare år genomfört flera omfattande underhållsåtgärder, däribland stambyte 2025, vilket är en betydande investering i fastighetens långsiktiga skick. Föreningen har även amorterat på sina lån och har enligt styrelsen inga planerade avgiftshöjningar. De två kvarvarande hyresrätterna utgör dessutom en potentiell framtida ekonomisk tillgång. För medlemmarna finns en trevlig innergård med sittmöbler och grillmöjligheter, gemensam tvättstuga och cykelförvaring. Till bostaden hör även ett källarförråd.
Läget på nedre Kungsholmen är svårslaget med Norr Mälarstrand och Riddarfjärdens vackra vattenmiljöer alldeles i närheten. Här finns några av stadsdelens mest uppskattade promenad- och löparstråk, samtidigt som Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet erbjuder grönska, rekreation och badmöjligheter under årets varmare månader. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker, med såväl Kungsholmstorg som Fridhemsplan på bekvämt promenadavstånd. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana och flera busslinjer, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom staden.
Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband och tv om 244 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Gökungen 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och äger fastigheten Gökungen 2 i Stockholms kommun, belägen intill Norr Mälarstrand på nedre Kungsholmen. Marken köptes 2003. På fastigheten står 1 st flerbostadshus med byggår 1929 och berör adressen Sankt Eriksgatan 4. Föreningen upplåter totalt 34 lägenheter, varav 32 st med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Utöver detta upplåter föreningen 1 garagelokal som är uthyrd. Föreningen äger marken.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://gokungen2.bostadsratterna.se/
Föreningen amorterade 900 000 tkr i juli vilket gör att nuvarande belåningsgrad ligger på 5 982/kvm efter genomfört stambyte och renoveringar. Ytterligare amorteringar planeras. Föreningens kassa uppgår idag den 17 augusti till 1,2 miljoner kronor. Föreningen har två stycken hyreslägenheter som vid avyttrande skulle göra föreningen näst intill skuldfri. Dessa räknas som dold tillgång (information från styrelsen).
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-08-17).
Fastigheten är försäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen (enligt ÅR 2025).
Utförda renoveringar och underhåll:
2026: Omdragning av el i trapphus och installation av rörelsedetektorer.
2025-2026: Förlängning av hiss till källare och vind.
2025-2026: Bygge av vindslägenhet.
2025 - Stambyte.
2025 - Flyttat vindsförråden till källaren
2025 - Godkänd OVK.
2023 - Byte av elskåp till gemensamhetsel i fastigheten samt ett antal strömbrytare i tvättstuga.
2022 - Byte till energisnål torktumlare i tvättstugan. Underhåll och genomgång av radiatorer.
2021 - Ny fjärrvärmecentral samt avluftare i pannrum
2020 - Relining utav icke utbytta lodrätta stammar
2019 - Målning av nedre delen på fasaden, garageporten samt entrén.
2018 - Omfattande renovering av hissen, uppfräschning av entrén, färdigställande till godkänd OVK samt utförd energideklaration
2015 - Takmålning och OVK besiktning
2014-2015 - Upprustning av tvättstugans ytskikt
2014 - Underhåll av hiss, OVK besiktning
2013 - Relining av stammar
2012 - Renovering av innergården slutförts och besiktigats
2012 - Nya snöras-skydd samt nya stuprör, ny tvättmaskin
2010 - Installation av nytt expansionskärl
2008 - Hissrenovering, nya låskolvar i samtliga gemensamma dörrar.
2006 - Takrenovering, målning av trapphus och nya balkonger
2005 - Fönsterrenovering samt byte av 3 stammar
2003 - Stamspolning
1984 - Installation fjärrvärme
1982 - Fasadrenovering
1976 - Elstigarna renoverades
Planerade underhåll/renoveringar:
2026: Trapphuset håller på att målas om och dörrarna ska göras om så att de får lister på sig och en annan färg.
(Kontrollerat 2026-08-17)
Boendeparkering - ansöks och behandlas av Stockholms Stad.
Kabel-TV: Finns via Tele2, basutbud HD ingår i avgiften.
Bredband: Uppgraderad till fiberkoax hösten 2023 och föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som tillkommer som ett tillägg på månadsavgiften. Hastighet som ingår: 250/250 Mbit/s med möjlighet för ytterligare uppgradering.
Fiber finns indraget i fastigheten men är ej än draget upp till lägenheterna.
Trevlig innergård med flera möblemang, grillar och cykelställ.
- Tvättstugan är belägen i källaren och har en tvättmaskin, en torktumlare samt en kallmangel
- Cykelställ finns på innergården
- Soprum finns i källaren
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.
Mantalsskrivning är inget krav för medlemskap i föreningen, men eftersom föreningen är liten är deras policy att endast godkänna medlemmar som har för avsikt att använda lägenheten som sin huvudsakliga bostad. Köpare med avsikt att hyra ut till tredje part godkänns inte.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
