-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull funkis 2:a med balkong och öppen spis på attraktiv adress!
Östermalm, Stockholm
*Inkl värme, VA och bredband
**Areauppgift enligt föreningens lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna synnerligen tilltalande funkislägenhet med attraktivt läge på en av Östermalms bästa adresser, i förening med låg belåning! Här bor du i en ytterst välplanerad och genomgående bostad med fönster i två väderstreck, fungerande öppen spis och solig balkong i sydväst mot vackra Grev Turegatan. Stora fönsterpartier och generös takhöjd ger ett härligt ljus och luftig atmosfär. Bostaden bjuder också på vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett samt fönsterbänkar i kalksten.
Det väl tilltagna sällskapsrummet kan med fördel användas både som vardagsrum och matplats, avgränsat av den öppna spisen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord för socialt umgänge med vänner och familj, och sköna kvällar framför en sprakande brasa. Från vardagsrummet nås också bostadens soliga balkong med fin grönska precis utanför. Det stora sovrummet har ett rofyllt läge mot föreningens lummiga innergård. Här får du plats med både en större dubbelsäng och arbetsplats för den som önskar ett hemmakontor. Vackra platsbyggda garderober ger utmärkt förvaring, en charmig sittbänk integrerad och gömmer även en torktumlare. Det smakfulla köket har stilrena luckor och vackra bänkskivor i Carrara marmor. Här finns både gott om förvaring och väl tilltagna arbetsytor för inspirerande matlagning, och en naturlig matplats framför fönstret. Det renoverade och helkaklade badrummet med tvättmaskin följer bostadens fina estetik med marmorklinker på golvet och blandare och dusch i mässing.
I BRF Rådjuret 17 bor du i en välskött förening med vacker innergård som äger marken och har mycket god ekonomi. Efter försäljning av råvinden, som nu byggs om till en exklusiv bostadsrätt, har föreningen kunnat amortera stor del av sina lån och har nu en låg belåning! Här bor du med ett attraktivt läge nära Karlavägen, ett stenkast från både Karlaplan, Fältöversten, Stureplan och Östermalmstorg, med Östermalms rika utbud av caféer, restauranger, nattliv, shopping och service precis utanför dörren. Du har också nära till härliga gröna oaser som Humlegården och härliga promenader på Djurgården, och Strandvägens glittrande vatten. Dessutom är kommunikationen utmärkt med både tunnelbana och bussar runt hörnet.
Detta är verkligen ett drömboende för dig som vill bo med oslagbart läge i hjärtat av Östermalm. Ett hem att längta hem till!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Camilla Möller, tel. 070-570 53 14, för mer information och möjlighet till visning.
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med plats för förvaring i garderober. Ljust grå väggar och marmorklinker på golvet och golvvärme. Säkerhetsdörr.
VARDAGSRUM
Stort härligt vardagsrum med ljus som flödar in och naturlig matsalsdel som skils av genom den fungerande öppna spisen. Här ryms både större soffgrupp och matbord med plats för 6-8 personer. Från vardagsrummet nås också bostadens härliga balkong i soligt sydväst läge. Förvaring i garderob. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med god förvaring i flertalet skåp bakom släta ljusgrå luckor. Väl tilltagen arbetsyta på vackra bänkskivor i Carrara marmor, stor diskho och blandare i mässing. Modern maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn och fläkt, samt både integrerad diskmaskin och kyl/frys. Ytterligare förvaring i ytterligare skåp. Ljusa väggar och hallens fina marmorklinker som följer med in. Golvvärme.
SOVRUM
Rymligt sovrum med stort fönsterparti mot föreningens grönskande innergård. Plats för stor dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Här finns även plats för skrivbord för den som önskar ett hemmakontor. Förvaring i platsbyggd garderob med fina ramluckor, mysig sittbänk och i den ena gömmer sig en torktumlare. Ljusa väggar och fiskbensparkett.
BADRUM
Helkaklat fräscht badrum som följer bostadens fina estetik med marmorklinker på golvet och vitt kakel i förband på väggarna. Handfat med blandare i mässing och integrerad spegel över, dusch i mässing med glasvägg, vägghängd wc med glashyllor över, samt infällda spotlights i taket. Tvättmaskin och golvvärme.
BALKONG
Bostadens härliga balkong nås från vardagsrummet. Här finns plats för både balkongmöbler och växter.
FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren nyttjar ett förråd i källaren.
Rådjuret 17
*Areauppgift enligt föreningens lägenhetsregister
Inkl värme, VA och bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Rådjuret 17 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1985. Föreningen äger fastigheten Rådjuret 17 inklusive marken, belägen på Grev Turegatan 64 på Östermalm. Fastigheten uppfördes 1938 och byggnaden har 7 våningar plus källare och vind.
Föreningen omfattar 26 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, med en total bostadsrättsyta om 1 253 kvm. Lägenheterna är fördelade på 13 st 1 rok, 7 st 2 rok och 6 st 3 rok.
Föreningen sålde år 2023 råvinden för konvertering till en bostadsrätt. Byggnationen startade sommaren 2026 och beräknas ta ca åtta månader. Info från föreningen kring den avgiftssänkning som kommunicerats i årsredovisningen 2025:
"När projektet med vindsvåningen bestämdes fanns det diskussioner och målsättningar kring en avgiftssänkning. Detta har kommunicerats till de som har sålt och köpt lägenheter i föreningen de senaste åren och finns nedskrivet i årsredovisningen som en avsikt att försöka förverkliga. Vi har endast haft en avgiftshöjning under denna period och som vi alla vet har allt blivit dyrare vilket betyder att en avsaknad av höjning kan ses som en indirekt åtgärd på detta. Vi återkommer till denna fråga då vi har fått hela köpeskillingen. Idag har vi en räntekänslighet på knappt 9%, det betyder att om räntan på våra lån går upp 1% behöver vi i teorin öka avgifterna med 9%. Detta gör att vi är ganska känsliga ekonomiskt kopplat till det. En förenings avgift är tänkt att täcka alla löpande kostnader, varför avgiften är en mycket betydande intäkt för föreningen. Vi återkommer dock till denna fråga våren 2027 då hela köpeskillingen inkommit från försäljningen av vinden."
Lån per kvm upplåten bostadsrätt: 7 144kr enligt årsredovisning 2025.
61% av lånen amorterades under september 2026 med medel från försäljningen av råvinden. Aktuell belåning är därför istället:
Lån per kvm upplåten bostadsrätt: ca 2 800 kr
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Under 2026 uppdateras gällande underhållsplan för att kunna göra den komponentuppdelning som ska göras för att följa de nya lagkraven.
Utförda renoveringar:
1980-tal Renovering av fasad och balkonger.
1990 Målning av yttertak och plåtgarnityr.
2000 Målning av taket. Byte av fjärrvärmecentral.
2001 Renovering av tak och tvättstuga.
2003/04 Grundlig undersökning av stammarna; se separat skrivelse.
2005 Putsen på fasaden sågs över och renoverades delvis. Kodlås installerades och ventiler ersattes av radiatorer.
2006 Elstigarna byttes och 3-fas indrogs.
2008 Utvändig renovering av fönster. OVK och radonmätning. Spolning av stammarna.
2009 Bauer Water Technology installerades. Energideklaration. Installation av ny entréport från gatan.
2010 Provtryckning och brandkontroll av rökkanaler. Ny entrédörr. Kungsbalkongerna renoverades. Tätning av rökkanaler.
2011 Renovering av piskbalkong/bakgård. Nya element i entrén och nytt lås i källar- och vindsdörr. Byte av samtliga värmekablar i hängrännor och stuprör.
2012 Stambyte av alla badrum i norra delen efter vattenskada. Ommålning av trapphuset i enlighet med originalutseende från 1938.
2013 Ny dörr till bakgården.
2014 Spolning av avloppssystemet. Brandvarnare utdelades till alla lägenheter.
2015 Underhållsplanen slutförd. Taksäkerheten åtgärdad. Beslut om stambyte av alla kök efter vattenläckage på två ställen.
2017 OVK utförd, godkänd 2019. Byte av kallvattenrör och ventiler i källaren.
2018 Fuktskada i lgh 1602, balkong samt underliggande lgh 1504 åtgärdad. Plantering av plantor runt fontänen samt rosor på framsidan.
2005–2018 Fullständigt stambyte av kök och badrum har skett i fastigheten.
2019 Radonmätning, sotning samt ommålning av entré och trapphus.
2020 Installation av säkerhetsdörrar till de flesta lägenheterna. Dessa bekostades privat av medlemmarna. Nytt och heltäckande tätskikt på kungsbalkongerna mot gatan.
2021 Utbyte av defekta radiatorventiler samt injustering av värmesystemet.
2021 Installation av fibernät i fastigheten.
2022 Renovering av samtliga yttre fönsterbågar och balkongdörrar.
Kommande renoveringar:
- Renovering av plank och mur på gården.
- Uppfräschning av fasader och balkongskärmar.
- Stambyte genom bottenplattan.
- Uppgradering av fjärrvärmecentralen.
Parkering på gatan. Som folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms stad.
Fastigheten är ansluten till Tele2 och avgiften betalas av var och en.
Bredband via Ownit.
Det finns en trevlig grönskande innergård med fontän. Gården möbleras med utemöbler och grill under sommarhalvåret.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Cykelställ vid entrén och på gården.
Lägenhetsinnehavare nyttjar förråd i källaren.
Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundades 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.
På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.
Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.
Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.
På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.
På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Östermalm? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
