Kapellgränd 17

Anno 1905 med fyra kakelugnar och högt hörnläge intill Mosebacke

Beskrivning

Med ett högt och fritt hörnläge, där Östgötagatan möter Kapellgränd, ligger denna generösa sekelskiftesvåning i en vacker fastighet från 1905. Här samsas tidstypiska detaljer med väl tilltagna rum och en planlösning som ger utrymme för både familjeliv och umgänge. De sociala ytorna bildar bostadens naturliga mittpunkt, med sovrummen fördelade i varsin ände, vilket skapar en fin flexibilitet för familjens olika behov. Hörnläget med fönster i två väderstreck ger våningen ett fantastiskt ljus, där de stora fönstren i både söder och väster fyller rummen med dagsljus och sol. Söderut breder en fri utsikt ut sig över himlen och de låga, charmiga kulturhistoriska husen på andra sidan gatan, medan västerläget bidrar med sol under eftermiddagen och kvällen. Den genomgående planlösningen och en takhöjd på över tre meter förstärker den luftiga känslan genom hela bostaden.

Interiören bär på en rikedom av bevarade sekelskiftesdetaljer. Fyra kakelugnar, vackra takstuckaturer, speglade pardörrar och djupa fönstersmygar sätter tonen tillsammans med den generösa takhöjden och de breda furutiljorna. I de flesta rum ligger vackra brädgolv med en pigmenterad hårdvaxoljebehandling som ger ett varmt och enhetligt uttryck. Planlösningen rymmer tre bra sovrum, ett stort badrum och två separata toaletter, vilket ger en bekväm funktion även för den större familjen. Hiss finns i huset och nås direkt utanför din dörr.

Brf Söders Höjder No 1 är en personlig förening med endast tio lägenheter och en mycket god ekonomi. De boende förvärvade fastigheten 1980, då huset hade en mer omodern standard, och genomförde därefter en omfattande upprustning. Det finns en fin gemenskap kring huset och flera gemensamma utrymmen som bidrar till ett trivsamt boende. Den lilla innergården blir en uppskattad plats under årets varmare månader, då den möbleras med utemöbler och även erbjuder cykelparkering. I huset finns dessutom en snickarbod, ett sällskapsrum med pingisbord, cykelförvaring samt en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och ett stort torkrum. Här finns med andra ord flera praktiska och trevliga mervärden utöver det egna hemmet.

Här bor du i historiska kvarter med trädkantade kullerstensgator där du njuter av vackra promenadgator och direkt närhet till Mosebacke Torg med sitt mysiga sommarcafé. Södra teaterns uteservering med fantastisk utsikt över Stockholms inlopp och Djurgården når du tvärs över torget. Här ligger även anrika och nyinvigda restaurang Gondolen en kort promenad från porten, med god mat och hisnande utsikt. Promenera förbi vackra Katarina kyrka som erbjuder grönska och rekreation, vidare till Mäster Mikaels gata med sina charmiga små trähus och avsluta i Cornelisparken som bjuder på ytterligare vyer över Stockholm. Tar du istället Östgötagatan söderut ligger Sofo på kort promenadavstånd med sina mysiga barer, små restauranger, caféer och specialbutiker. Slussen når du enkelt via Katarinahissen och Götgatsbacken ligger precis intill med flertalet butiker, T-banelinjer och bussar som tar dig både inom och långt utanför Stockholms innerstads gränser.

Missa inte den här pärlan, varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Hall
Nära nog direkt från hissen kliver du in i en välkomnande hall med vackert speglade pardörrar, klassiskt schackrutigt stengolv och gott om förvaring. Här finns en garderob i fulldjup som rymmer alla dina ytterkläder och skor, medan den platsbyggda sittbänken är ett välkommet inslag för trötta fötter. Hallen binder ihop lägenheten på bästa sätt och mynnar ut i en trevlig serveringsgång till köket. Det fina hörnläget märks redan här, med ljus som letar sig in från flera väderstreck.

Kök
Köket ligger i anslutning till den bevarade serveringsgången med sitt vackra skåp, och har en inbjudande utformning med gott om arbetsytor och förvaring. Rummet blir en naturlig samlingsplats för både matlagning och umgänge, med plats att slå sig ned för en snabb frukost eller ett glas vin medan middagen förbereds. Köket vetter mot gården med ett stort fönster för vackert ljusinsläpp. Här finns gott om plats med många skåp samt generösa bänkytor i marmor. Maskinell utrustning bestående av integrerad kyl, frys och diskmaskin, spis och ugn från Bertazzoni samt spisfläkt.

Matsal/ sovrum
I anslutning till köket ligger matsalen, där det finns gott om plats för ett stort matbord och många middagsgäster. Rummet binds fint samman med vardagsrummet genom sina pardörrar i original, samtidigt som de olika delarna behåller sin karaktär. Rummet kan även nyttjas som sovrum, då ett matbord enkelt ryms i vardagsrummet intill om så önskas. Här kan du njuta av vackra brädgolv, stuckatur, profilerade listverk samt en kakelugn som bidrar med både karaktär och atmosfär. Ett stort fönster släpper in mängder av ljus med sitt höga västerläge.

Vardagsrum
Generöst sällskapsrum med otroligt ljus tack vare sitt höga västerläge och stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in. Härifrån bjuds en fri utsikt över omgivningarna och ett fantastiskt ljus, inte minst under eftermiddagen när solen ligger på från sydväst. Generös takhöjd, vackra stuckaturer och en ståtlig, fungerande kakelugn sätter en fin prägel på rummet. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp, bokhyllor eller matbord för den som önskar.

Serveringsgång
I anslutning till sällskapsrummen finns en charmig serveringsgång med ett vackert gammalt serveringsskåp beverat från byggåret 1905. En tidstypisk detalj som både tillför karaktär och erbjuder praktisk förvaring för porslin, glas och annat som hör middagarna till.

Sovrum
Rymligt sovrum i fil med vardagsrummet, med härligt hörnläge och fantastisk utsikt. Här erbjuds gott om plats för både en större säng och tillhörande möblemang. Även här finns vackra originaldetaljer som påminner om husets historia, där ännu en kakelugn blir ett vackert inslag i rummet och bidrar till den ombonade känslan. Vackra pardörrar stänger till mot vardagsrummet och från de två fönstren blickar du ut över omgivande, låga kvarter med gamla Katarina västra skola och charmiga söderkåkar i blickfånget. Det höga sydvästläget ger rummet ett magiskt ljus.

Sovrum
Ytterligare ett bra sovrum ligger privat och avskilt i hemmets östra hörn med två stora fönster i söderläge. Även här finns den äldre charmen bevarad, med vackra proportioner och detaljer som harmonierar med bostadens övriga rum. Här ryms en dubbelsäng medan förvaringen är löst med en mängd platsbyggda garderober längsmed rummets långsida, fint integrerade i den lugna blå färg som även väggarna har. På golvet ligger en mjuk heltäckningsmatta över de gamla brädgolven och ytterligare en vacker kakelugn ger även detta rum en särskild karaktär.

Badrum
Rymligt badrum med gott om plats och naturligt ljus från ett stort, vackert fönster. Här finns en regndusch med glasväggar, handfat med kommod, spegelförvaring och handdukstork. Egen tvättmaskin gör vardagens rutiner lite smidigare.

Gästtoalett
Bostaden har två separata toaletter, en uppskattad lösning som underlättar när flera ska samsas om utrymmena. Gästtoaletten nås från serveringsgången och är utrustad med wc och handfat.