-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etagelägenhet med townhousekänsla, två uteplatser och kanalutsikt
Hammarby Sjöstad, Stockholm
*inkl. värme och vatten. Bredband debiteras med 79kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
4 rok enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en ljus och välplanerad etagelägenhet om generösa 140,5 m².
Här erbjuds ett kvalitetsboende i sjönära och lugna kvarter. Njut av generösa sociala ytor, fyra välplanerade sovrum (fler om så önskas) där två sovrum har kanalutsikt. Det finns två badrum, ett på varje plan. Den större uteplatsen om cirka 15m² vetter mot föreningens lugna och grönskande innergård och bjuder på utsikt mot Hammarby kanal. Bostaden har ytterligare en mysig uteplats i söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet med sol stora delar av dagen.
Redan på entréplanet möts du av en härlig rymd, takhöjd om 2,63 meter och en genomtänkt planlösning som passar lika bra för familjens vardag som för umgänge med familj och vänner. Det generösa köket från Ballingslöv, installerat 2021, håller hög kvalitet med påkostade tillval. Bostaden genomgick en omfattande renovering 2021, vilket gör att nästa ägare kan flytta in och trivas från första dagen utan behov av renoveringar.
Välskött och stabil förening med god ekonomi. Brf Seglatsen består av 214 medlemmar och har en belåning om 5.073 kr/m². Fastigheten är välskött och föreningen arbetar kontinuerligt med underhåll enligt plan samt miljöanpassningar.
Inom ett par minuters gångavstånd finns ett brett utbud av caféer, restauranger, stor ICA-butik och annan service. Samtidigt finns vattnet, promenadstråken och de grönskande parkerna precis runt hörnet. Bekvämt gångavstånd till flertal skolor och förskolor.
Med goda kommunikationer tar du dig smidigt vidare till city, samtidigt som närheten till Nackareservatet och Hammarbybacken erbjuder fina möjligheter till rekreation och ett aktivt liv året runt.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett stort och smakfullt renoverat stadsradhus med egen ingång, dubbla uteplatser och kanalutsikt – med både naturen och Södermalms puls inom kort promenadavstånd. Välkommen hem!
Entréplan
Övre plan
*Våning 1 och 2 av totalt 4
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
4 rok enligt lägenhetsförteckningen.
inkl. värme och vatten. Bredband debiteras med 79kr/mån.
Till lägenheten finns ett källarförråd
Tillgång till två uteplatser. Den mindre i söderläge vid entrén och den större mot föreningens gård. Båda är omgärdade av stenmur med planteringar. Den större har gott om plats för utemöbler och grill. Direkt access till föreningens välskötta innergård och utsikt ner mot kanalen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Seglatsen innehar fastigheten Seglatsen 1 i Stockholms kommun med därpå uppförda byggnader i 5-8 våningar med 137 lägenheter och 6 lokaler. Fastighetens adress är Hammarby Kaj 22-26, Hammarbyterrassen 13-19, Seglatsgatan 2-18 och Sjöfartsgatan 1-9 i Hammarby Sjöstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har en belåning om 5.073kr/m².
Inga planerade avgiftsjusteringar. Föreningen äger ej marken utan har tomträtt. Tomträttsavtal förnyades per 2025-09-01 till ett nytt 10-årigt avtal där tomträttsavgälden höjs till att vara 3.219.000kr per år mot tidigare avgäld om 1.594.300kr. Den nya avgälden införs dock inte omedelbart utan fasas in under en femårsperiod, så avgälderna de kommande åren kommer att vara följande;
2026 - 2.366.667kr
2027 - 2.599.333kr
2028 - 2.831.667kr
2029 - 3.064.333kr
2030-2035 - 3.219.000kr
Föreningen har tillgång till ett garage med 70 st bilplatser och 7 st MC-platser. Bilplats kostar 1.650:-/mån och MC-plats 300:-/mån. Det finns 17 st laddplatser för elbil/hybrid för de som har garageplats, el-platstillägg 300kr. Kö till garageplats via Einar Mattsson Byggnads AB. Kötid cirka 3 år.
Bredband via Telenor, kostnad 79kr/mån
I föreningen finns flertalet cykelrum och barnvagnsrum. I övrigt finns övernattningslägenhet/festlokal (400kr/natt), 2 st tvättstugor och ett miljörum.
Exklusivt och sjönära boende ett stenkast från hjärtat av Södermalm. Hammarby Sjöstad erbjuder innerstadens alla fördelar med bra kommunikationer, all tänkbar service och nöjen. Här finns ett fyrtiotal restauranger, vinotek, Systembolag, konditorier, välsorterade mattaffärer, ett flertal butiker, skönhetssalonger och frisörer. Därtill finns fina parker, ett stort antal träningsanläggningar, Actic, Puls&Träning och SATS. Promenadstråk på bryggor längs vattnet och vassområden med rikt fågelliv.
Kommunikation
Området erbjuder smidiga kommuniktioner med tvärbanan som går mellan Hammarby Sjöstad till Solna Centrum via Alvik och Gullmarsplan och Liljeholmen samt busslinjerna 71 (Slussen), 74 (Södra station) och 96 (nattbuss). Den avgiftsfria färjan Lotten går till Barnängen på Södermalm där buss 2, 55, 66 och 76 stannar. Det finns även båtförbindelse mellan Hammarby Kaj och Nybrokajen.
Natur
I området ligger Ekbacken med ett av de finaste ekskogsbestånden i Stockholm. Här finns även en stor lekplats. I närområdet finns ett stort utbud av strövområden längs Hammarby Sjö, Järla Sjö samt Nackareservatet som inbjuder till utflykter, bad, joggingturer och cykling.
På vintern erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med after-ski på kvarterskrogen Göteborg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarby Sjöstad? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
