Hoppa till innehåll

Med inredd vind i mycket gott skick & toppenläge i Ella Gård

  • Besiktigad

Ella gård, Täby

Byvägen 125

Pris:
6 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
111 kvm / 13 kvm*
Tomtarea:
148 kvm
Typ:
Radhus

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

  2. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Ansvarig mäklare

Seif Wåhlin

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Täby och Danderyd
Seif Wåhlin

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Med inredd vind i mycket gott skick & toppenläge i Ella Gård

Beskrivning

Välkommen till detta charmiga och välskötta hus i populära Ella Gård! Med inredd vind får du fem rum, varav fyra möjliga sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen att växa och trivas. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med utgång till den fina trädgården på den insynsskyddade baksidan.

Bostaden erbjuder fyra sovrum i och med den inredda vinden, vilket ger ett pampigt master bedroom om man så önskar! Det välkomnande vardagsrummet bjuder på gott om plats för både soffa och matgrupp, vilket skapar en härlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket är väldisponerat och utrustat med moderna vitvaror och generösa arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade. Den praktiska hallen har goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. De två badrummen är rymliga och fräscha.

Tomten är en ljuvlig oas i form av lättskötta trädgårdsytor med altan i soligt läge på såväl baksidan som framsidan bägge i privat och insynsskyddat läge. Här kan du njuta av avkoppling och umgänge utomhus under årets varmare månader. Altanerna blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar en perfekt plats för grillkvällar, middagar under bar himmel eller lekstunder för barnen.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad allt du kan önska dig för ett bekvämt och modernt boende i en attraktiv omgivning. Den ljusa och luftiga atmosfären, de välplanerade utrymmena och den underbara uteplatsen gör detta till ett hem du trivs i. Läget är perfekt, i populära Ella Gård, med närhet till allt du behöver. Dessutom finns garage i länga och goda parkeringsmöjligheter utomhus!
Skolor, natur, lekparker och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd som med korta intervaller tar dig in till Danderyd eller Mörby centrum.

Om du letar efter ett välplanerat, välskött och barnvänligt hus i ett attraktivt läge, är detta bostaden för dig.
Varmt välkommen på visning!

Interiör

Redan från första steget in i huset möts du av en ljus och inbjudande hall. Direkt till höger om hallen ligger den praktiska tvättstugan, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho för smidig hantering av tvätten och förvaring. På framsidan har du en generös altan med plats för såväl matgrupp som loungemöbler.

Modernt kök med plats för matbord och gott om förvaring. Platsbyggd bänk och en fin upptagningen i väggen ger ett mycket trivsamt intryck med vackert ljusinsläpp. Köket är fullständigt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spishäll, ugn och micro för bekväm matlagning.

Vardagsrummet är stort och ljust med stora fönster som ger en härlig utsikt över den insynsskyddade trädgården som ligger i ett högt läge. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. De ljusa väggarna och det ljusa golvet skapar en luftig och fräsch atmosfär.

Det första badrummet är beläget på entréplanet och är praktiskt utrustat med wc, handfat och dusch.

På övre plan knyter en central hall samman de tre sovrummen och badrummet. De tre sovrummen är alla rymliga och ljusa. Det större sovrummet har gott om utrymme. Två mindre sovrum, i lika träffsäkra färgval, ger utrymme för såväl säng som lekhörna eller skrivbord. Ljusinsläpp från fönster i takkupa. Här finns även en stor klädkammare.

Det rymliga badrummet på det övre planet är utrustat med dusch, wc, handfat och gott om förvaring.

Den inredda vinden är utrustad med två takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns stora möjligheter att nyttja denna smarta yta till exempelvis master bedroom, extra allrum eller något annat.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Byalaget 93

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
111 kvm*
Biarea
13 kvm
Tomtarea
148 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansradhus med inredd vind
Byggår
1974
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump samt elradiatorer
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

- 2006: Duschrum på entréplan renoverades.
- 2007: Nya fönster monterades.
- 2010: Taket renoverades då ny råspont, takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet
utfördes av entreprenör.
- 2013: Badrum på övre plan renoverades.
- 2016: Altan på baksida byggdes.
- 2021: Köket renoverades med nya köksluckor.
- 2021: Ny köksfläkt.
- 2022: Ommålning samt nya golv på vindsplanet
- 2025: Ny luft/luftvärmepump.
- 2026: Altan på entrésida byggdes.
- Sockel har dränerats om med ny utanpåliggande cellplast och platonmatta av föregående ägare.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Parkering

Garage i länga med laddare, pris per kWh 1,76. Fri parkering utomhus.

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-02-16)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Täby byalaget ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 399 000 kr
Byggnadsvärde
2 089 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
10 000 kr
Värme
14 000 kr
Samfällighetsavgift
17 640 kr
Renhållning
2 708 kr
Vatten/Avlopp
5 672 kr
Summa
50 020 kr
Elförbrukning
10 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
83
Energideklarationsdatum
2026-10-28

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 320 000 kr

Om Ella gård

Att bo i Ella gård

Ella gård är ett lugnt och familjevänligt område i centrala i Täby med närhet till all tänkbar vardagsservice.

Området består till största del av villor, kedje- och parhus. Här bor du i lummiga kvarter med närhet till fina motionsspår, skidspår, fotbolls- och tennisplaner. Förskola och skola finns på nära avstånd samt gymnasieskolorna Åva, Tibble och Täby Enskilda bara en kort bit bort.

Härifrån är det promenadavstånd till Täby Centrum där allt man kan önska av shopping, service och restauranger finns. Till Tibble och Roslags Näsby station på Roslagsbanan kan man promenera eller cykla. Även goda bussförbindelser till tunnelbanan i Mörby centrum/Danderyds sjukhus.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ella gård? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Seif Wåhlin, Bjurfors  Täby och Danderyd
Kampanjbild Boneo