-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En charmig Söderpärla med karaktär och smart planlösning!
Södermalm Sofia, Stockholm
*Obligatoriskt tillägg om 111 kr/mån tillkommer för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna charmiga och ytterst välplanerade mini-tvåa med ett rofyllt läge mitt emellan Åsöbergets storslagna utsikter och Vitabergsparkens grönskande omgivningar. Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt, samtidigt som modern komfort möter bevarad originalcharm. Genomgående mörklaserade furugolv, generösa fönsternischer, vackra spegeldörrar och fina snickerier skapar en varm och karaktärsfull atmosfär.
Den halvöppna planlösningen ger ett härligt flöde mellan kök och vardagsrum, med gott om plats för såväl matgrupp som ett generöst soffmöblemang. Det rofyllda sovrummet rymmer en dubbelsäng och i hallen erbjuds exceptionellt goda förvaringsmöjligheter. Bostaden är välhållen med bevarad karaktär och en genomtänkt känsla för detaljer, där en harmonisk färgsättning lyfter fram de klassiska attributen och skapar en enhetlig och inbjudande helhet.
BRF Oljan 10 är en stabil och populär bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har en trevlig innergård med sittgrupp och grillplats.
Utanför porten breder Södermalms pittoreska kulturkvarter ut sig, med charmiga röda stugor, slingrande kullerstensgator och en småstadskänsla som är svår att hitta någon annanstans. Här bor du med lugnet alldeles inpå knuten, samtidigt som Södermalms puls och utbud finns på bekvämt promenadavstånd.
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och exceptionellt bra förvaring. Här möts du av bostadens genomgående mörklaserade golv och en harmonisk färgsättning som tillsammans med de fina snickerierna skapar ett varmt första intryck.
KÖK
Stilrent och välplanerat kök med en halvöppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en social och luftig känsla. Här finns goda arbetsytor och förvaring samtidigt som köket blir en naturlig del av bostadens umgängesytor.
VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Den halvöppna planlösningen mot köket skapar ett fint flöde och gör rummet till en naturlig samlingspunkt.
SOVRUM
Separat och mysigt sovrum som rymmer dubbelsäng med smart förvaring.
BADRUM
Praktiskt och välplanerat badrum med en funktionell utformning som tar tillvara på ytan. Badrummet är helkaklat och utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.
FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Obligatoriskt tillägg om 111 kr/mån tillkommer för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
BRF Oljan 10 grundades 1998 och fastigheten förvärvades i maj 2000 och äger således marken. Föreningen huserar på Åsögatan 196 och Ploggatan 2.
I föreningen finns 61 lägenheter. Total bostadsyta är 2 962 m². Föreningen är en äkta förening.
För mer information se årsredovisning och föreningens hemsida https://brf-oljan-10-stockholm.boappa.se/
Föreningen har låg belåning, cirka 2 800 kr/kvm, och låg räntekänslighet. Under 2026 har avgiften justerats två gånger med 5 %, totalt drygt 10 %, för att täcka de ökade räntekostnaderna sedan 2023 och stärka föreningens sparande. Styrelsen ser över avgiften årligen. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
- Nya stammar för vatten/ avlopp samt el inkl elstigare under renovering 1986 - 87
- Stamspolning 2002
- Upprustning av entréer, hissar och trapphus 2005
- Stamspolning samt ytskiktsrenovering av källaren 2010
- Delvis utbytta tvättmaskiner och torktumlare, balkonger byggda på 8 lgh och takterrass på en vindslägenhet 2013
- Installation av fiberbaserat fastighetsnät 2015
- 3 nya tvättmaskiner och 2 nya torktumlare installerade 2016
- Systematiskt Brandskyddsarbete (SBA) upprättat genom Cupola 2016
- Godkänt OVK utförd 2017
- Installation av ny UC färdig början på 2018
- Total renovering av fasad, fönster och kungsbalkonger 2018
- Stamspolning 2020
- Takmålning 2021
- Relining av bottenplattan - september 2023
- Nytt nyckelsystem med blipp installerat 2023
- Stamspolning 2024, godkänd OVK- och radonmätning.
- Ny hissgrind 2025
Eventuellt stamspolning och filmning av stammar 2027
Gruppavtal för fiber och internet via coax med ComHem/Tele2.
Alla lägenheter har fiber installerat i lägenheterna och en obligatorisk kostnad tillkommer på avgiften för alla lägenheter. Om man vill ha ytterligare TV-kanaler eller högre hastighet på internet kan man beställa det och då tillkommer en separat avgift på mellanskillnaden.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
