-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar lägenhet som erbjuder precis allt och lite till! Nyttjas som en generös och optimal 4:a.
Hagsätra, Stockholm
*Inkl värme, VA, 1st parkeringsplats och källarförråd.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Öppen visning - välkommen!
Öppen visning - välkommen!
Nyttjas som en perfekt planerad 4:a!
Välkommen till en alldeles unik och totalrenoverad etagelägenhet i Hagsätra – ett hem utöver det vanliga där spännande arkitektur, generösa volymer och moderna materialval samspelar på ett fantastiskt sätt! Här erbjuds en studioliknande penthousebostad med genomtänkt planlösning och en alldeles särskild karaktär. Lägenheten har genomgått en omfattande totalrenovering där renoveringen stod klar i december 2025. Resultatet är ett stilfullt och inbjudande hem där varje yta har fått nytt liv och där moderna bekvämligheter möter bostadens unika arkitektur.
Huset har dessutom en fascinerande historia. År 2008 byggdes den tidigare butikslokalen om till dessa unika penthouse-lägenheter – ett kreativt återbruk som resulterat i bostäder med en alldeles egen personlighet och charm. Redan när ni kliver innanför dörren möts ni av ett fantastiskt kök, placerat i direkt anslutning till entrén. Mer välkomnande än så kan det knappast bli! Det generösa U-formade köket erbjuder gott om såväl förvaring som arbetsytor och har en elegant vit skåpinredning med vackra speglade luckor. Tillsammans med den exklusiva arbetsbänken med Carraramarmormönster (högtrycksporslin) skapas ett tidlöst och sofistikerat uttryck som sätter tonen för resten av bostaden.
Hela nedervåningen är disponerad som en underbar och inbjudande sällskapsyta där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen och social miljö. Här finns gott om plats för både det stora middagsbordet, den generösa soffgruppen och härliga tillställningar med familj och vänner. Den stilfulla trappan som leder upp till det övre planet blir samtidigt en vacker del av rummets arkitektur och bidrar till bostadens spännande karaktär. Det här är verkligen ett hem där de sociala ytorna får ta plats och där det är lika härligt att umgås som att bara njuta av den luftiga atmosfären. Belysningen styrs smidigt med Plejd på hela nedervåningen samt i hallen och trappan på övervåningen, vilket gör det enkelt att anpassa belysningen efter olika tillfällen och skapa rätt stämning.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum som erbjuder en rofylld plats för vila och återhämtning. Det första sovrummet har indirekt ljusinsläpp från trappan och ger en otroligt mysig känsla. Här ges gott om plats för dubbelsäng och annat sovrumsmöblemang, eller varför inte låta barnen få ta plats i detta generösa sovrum med gott om lekyta? De andra två sovrummen ligger i fil med utsikt mot den grönskande baksidan. Båda sovrummen ger plats för dubbelsäng och annat möblemang.
Med badrum på båda våningsplanen blir boendet dessutom både bekvämt och praktiskt, inte minst för den större familjen eller när ni har gäster på besök. Badrummet på nedre plan är totalrenoverat och ger en fantastisk hotelliknande känsla tack vare de fina materialvalen och de sobra färgvalen.
Från det övre planet når ni den härliga balkongen i eftertraktat västerläge – en självklar favoritplats under årets soligare månader. Här väntar eftermiddags- och kvällssolen, perfekt för långa middagar under bar himmel, avkopplande stunder i loungemöblerna eller ett glas gott medan solen sakta går ner. Balkongen är generöst tilltagen och rymmer med lätthet både en matgrupp och en mysig loungedel. En extra uppskattad detalj är att balkongen nås från två av sovrummen, vilket gör den till en naturlig förlängning av bostadens privata del.
Som ytterligare en värdefull bekvämlighet ingår även en egen parkeringsplats – en uppskattad fördel som gör vardagen lite enklare.
Det här är verkligen ett hem för er som söker något utöver det vanliga. En fantastisk kombination av modern elegans, studiokänsla och spännande etagearkitektur, där den omfattande renoveringen skapat ett hem att trivas i från första stund. Med generösa sällskapsytor, flexibla sovrumslösningar, två badrum, smart belysningsstyrning, en härlig västerbalkong och egen parkeringsplats erbjuds ett boende som förenar det praktiska med det alldeles speciella. En unik penthousepärla i Hagsätra som måste upplevas på plats!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl värme, VA, 1st parkeringsplats och källarförråd.
Lägenheten totalrenoverades från grunden, med undantag för badrummet på övervåningen där tvättställsskåp, handfat och blandare byttes ut. Renoveringen stod klar i december 2025. Mycket i lägenheten är därför nytt, bland annat vitvarorna.
- Köksbänken är gjord i högtrycksporslin
Smart belysningsstyrning från Plejd finns installerad på hela nedervåningen samt i hallen och trappan på övervåningen
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Dessutom finns ett praktiskt extra förråd på övre plan i lägenheten med gott om plats för förvaring av till exempel resväskor, säsongssaker, matvaror och en extra frys.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen 2025. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är uppskattade
Brf Porlabacken är en äkta förening och består av 7 BR-lägenheter samt 1 BR-lokal (idag Restaurang). Samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt vilken omförhandlas 2028, 10-års period.
RENOVERINGAR:
Samtliga bostäder byggdes under 2007, inga större renoveringar har gjorts sedan dess.
UPPVÄRMNING:
Huset värms upp med fjärrvärme.
AVGIFT:
Ingår i avgift: Vatten, Värme, 1st parkeringsplats och källarförråd.
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 6 procent från 1/1 2027.
TV OCH INTERNET:
Coax uttag Tele 2, tidigare Comhem. Ingår ej i avgift utan tecknas separat av medlemmen.
PARKERING:
Det ingår en parkeringsplats per lägenhet. Ni finner parkeringen i direkt anslutning till entrén till huset.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har tillgång till en tvättstuga som ni finner nere i källarplan. I källaren finner ni även förråden samt ett cykelförråd.
FÖRVALTNING:
Föreningen har ingen teknisk förvaltare, marken kring huset ombesörjer medlemmarna. Det finns inget nuvarande trappstädningsavtal.
SOPHANTERING:
Soptunna för hushållssopor samt matavfall.
Det finns ingen sopsortering idag men föreningen planerar för detta och med trolig färdigställande år 2027.
MER INFO:
Efter brand i Restaurangen har det varit åtgärder på huset. Totala återställningsvärdet uppgår emot 23 milj kr. För bostadsrättsföreningen innebär det en kostnad på ca 2,3 miljoner efter åldersavdrag. Styrelsen utökade befintligt lån med 1 250 000 kr under sommaren 2025, samt en ytterligare utökning 2026 på 1 100 000 kr = 2 350 000kr.
Info från styrelsen 2026-10-09. Mer info om detta i bilagt dokument.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi-area om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Älvsjöbadet renoveras
Stockholms stad renoverar Älvsjöbadet och planen är att badet ska öppna igen sommaren 2027.
https://vaxer.stockholm/alvsjobadet
Ny is- och idrottshall vid Hagsätra IP
Anläggningen beräknas stå klar i slutet av 2027.
https://vaxer.stockholm/projekt/hagsatra/ny-is--och-idrottshall-vid-hagsatra-ip/
Hagsätra idrottsplats
Två konstgräsplaner för 11 mot 11, varav en fullstor och en något mindre.
Ytor för friidrott.
Hagsätra är ett lugnt och trevligt område med bara ett par minuter till centrum och två t-banestationer (grön linje). Buss 143 går direkt till Älvsjö för byte till pendeltåg. I Hagsätra centrum finns bland annat en stor Ica-affär, bibliotek, vårdcentral, apotek och flera matställen. Här ligger också omtalade skrivarverkstaden Berättarministeriet. Det finns många fina naturområden på bekvämt promenadavstånd. Natursköna Kräppladalen har en 4 km lång natur- och kulturstig, perfekt för en söndagspromenad.
En fin å leder ned mot Magelungen där man kan bada och grilla. Populära Älvsjöskogen erbjuder vildmark för storstadsbor, och den som vill bada har både simhallen Högdalsbadet, utomhuspoolbadet Älvsjöbadet och flera fina sjöar som Magelungen och Långsjön på nära avstånd. Närförortens alla fördelar och med storstadens begivenheter inom bekvämt räckhåll!
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hagsätra? Kontakta våra mäklare i Älvsjö och Fruängen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning - välkommen!
Öppen visning - välkommen!
Ansvarig mäklare
