-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik etagelägenhet
Slussen, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-tv och bredband om 150kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Unik renoverad etagelägenhet med ingång från varje plan. Hiss från markplan, nytt kök och badrum och fina ytskikt.
Unik totalrenoverad etagelägenhet i två plan med hiss från markplan och separata ingångar till varje våningsplan. Perfekt för den som vill nyttja en privat avdelning för t ex barnen. Entréplan bjuder på sovrum, gäst-wc, stort öppet vardagsrum och nytt kök från 2015. Köket har goda arbetsytor och fönster vid diskbänken. Tar vi den fina ståltrappan upp till plan fem så nås vi av ytterligare ett sällskapsrum som även här bjuder på rikligt med ljus samt en fransk balkong som skänker luftighet åt rummet. Ovanvåningen har två bra sovrum, egen ingång och ett lyxigt badrum med tvättpelare.
Föreningen har en mysig innergård med grill och utemöbler. På centralt och bekvämt läge med närhet till shopping, restauranger och dessutom bra pendling med motorväg och centralstation i närheten.
Rumsbeskrivning: ENTRÉPLAN
Hall
Avhängningsplats och gäst-wc till vänster. Spotlights infällda i taket.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med höga 30-talsfönster. Plats för soffa och matmöblemang. Ny fin parkett och vita bredspacklade väggar. Infällda spotlights i taket. Fin trappa till ovanvåningen.
Sovrum 1
Rymligt med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med bra förvaring. Laminatgolv och vita väggar.
Kök
Nyrenoverat kök från 2015 med riktigt bra arbetsytor och fin maskinpark. Diskbänken ligger framför fönsterpartiet vilket ger härligt ljus och fin utsikt. Maskinparken består av; Bred induktionshäll (Ikea), Spisfläkt (Ikea), Diskmaskin (Bosch), Inbyggnadsugn (Ikea), Inbyggnadsmikro (Ikea), Kyl och Frys (Samsung).
Gäst-Wc
Vid hallen finns en gäst-wc med handfat och toalett. Klinkers samt målade väggar. Renoverat 2015.
OVANVÅNING
Hall
Här finns en egen ingång för den som har barn som vill ha ett eget våningsplan och egen ingång. Två garderober.
Allrum
Från den fina trappan kommer vi upp till ett allrum som kan användas som tv-rum, spelrum eller som barnens egna sällskapsrum. Laminatgolv och ljusa väggar. Härlig fransk balkong ger en luftigare känsla.
Sovrum 2
Vid hallen når du ett av sovrummen som idag används som barnrum. Laminatgolv, vita väggar samt fontapet.
Sovrum 3
Intill allrummet finns ett väl tilltaget sovrum med två garderober. Laminatgolv och vita väggar.
Badrum
Lyxigt helkaklat badrum med gnistrande vitt klinkersgolv, vitt kakel med blå mosaik vid duschplatsen. Tvättpelare, golvvärme och handdukstork ger ett badrum med högsta komfort. Handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, dusch med glasdörrar samt toalett. Badrummet totalrenoverades 2012.
ENTRÉPLAN
Hall
Avhängningsplats och gäst-wc till vänster. Spotlights infällda i taket.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med höga 30-talsfönster. Plats för soffa och matmöblemang. Ny fin parkett och vita bredspacklade väggar. Infällda spotlights i taket. Fin trappa till ovanvåningen.
Sovrum 1
Rymligt med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med bra förvaring. Laminatgolv och vita väggar.
Kök
Nyrenoverat kök från 2015 med riktigt bra arbetsytor och fin maskinpark. Diskbänken ligger framför fönsterpartiet vilket ger härligt ljus och fin utsikt. Maskinparken består av; Bred induktionshäll (Ikea), Spisfläkt (Ikea), Diskmaskin (Bosch), Inbyggnadsugn (Ikea), Inbyggnadsmikro (Ikea), Kyl och Frys (Samsung).
Gäst-Wc
Vid hallen finns en gäst-wc med handfat och toalett. Klinkers samt målade väggar. Renoverat 2015.
OVANVÅNING
Hall
Här finns en egen ingång för den som har barn som vill ha ett eget våningsplan och egen ingång. Två garderober.
Allrum
Från den fina trappan kommer vi upp till ett allrum som kan användas som tv-rum, spelrum eller som barnens egna sällskapsrum. Laminatgolv och ljusa väggar. Härlig fransk balkong ger en luftigare känsla.
Sovrum 2
Vid hallen når du ett av sovrummen som idag används som barnrum. Laminatgolv, vita väggar samt fontapet.
Sovrum 3
Intill allrummet finns ett väl tilltaget sovrum med två garderober. Laminatgolv och vita väggar.
Badrum
Lyxigt helkaklat badrum med gnistrande vitt klinkersgolv, vitt kakel med blå mosaik vid duschplatsen. Tvättpelare, golvvärme och handdukstork ger ett badrum med högsta komfort. Handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, dusch med glasdörrar samt toalett. Badrummet totalrenoverades 2012.
Nils 23
*Etagelägenhet. Våningsplan 4,5 av 6.
**från markplan
***Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-tv och bredband om 150kr/mån.
Fransk balkong från allrummet på ovanvåningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Nils 23 på adressen Fredriksbergsgatan 9.
Huset köptes från Heimstaden 2007 och samma år bildades föreningen. Föreningen har 16 lägenheter med bostadsrätt och 1 bostadsrättslokal.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-01-01. Föreningen avvaktar ränteläget eventuellt kommer det en höjning till årsskiftet (kontroll 2025-09-09).
Fastigheten är försäkrad hos Trygg hansa. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen för föreningens medlemmar. Boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.
Avloppstammar byttes 1985 och filmades och besiktades 2007.
2007 Renoverades taket
2007-2009 Byggdes vindslägenheter, i samband med detta lades taket om och en ny hiss sattes in.
2011-2014 Renoverades fasaden
2012-2013 Renoverades samtliga fönster
2015 Dräneringsarbete på gården
2017 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2018 Ny underhållsplan
2019 Värmeinjustering. Ytterbelysning
2019-20 Reling av bottenplatta
2020 Takarbeten. Uppdatering av tvättstuga
2021 Översyn av ventilation
2022 Spolning av stammar samt byte av hissdörr
2023 Renovering av fönster och cykelställ
2024 Ommålning av vissa fönster våning 4 och 5.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-09-09):
- Planering pågår just nu för en trapphusrenovering. Renoveringen kommer startas inom det närmsta året
2028 Byte av värmeväxlare
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Kabel-tv från Tele2 och bredband (fiber) från Telenor. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har en innergård med gemensam grill.
De har också gemensamma fixardagar där syftet är att underhålla men även städa i arbetsgrupper.
Föreningen har ett källarförråd samt tvättstuga.
Det finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra. Den kostar 300 kr för två dygn därefter 150 kr per dygn max 7 dygn.
Det ingår förråd till alla lägenheter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.nils23.se
Som köpare kan man maila sina frågor till föreningen på mail: info@nils23.se
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Slussen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
