-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftesdröm
Kulturkvadranten, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad på 280 kr/mån avseende bredband tillkommer. Individuell mätning och debitering av el och vatten. Fr.om sensommar 2025 (preliminärt, inget exakt datum än) kommer vatten inte att ingå i avgiften då den kommer att regleras individuellt efter förbrukning. Elen regleras på månadsavin fr o m april 2025.
**Areauppgifter enligt föreningen
Bokad visning.
En unik våning på absolut A-läge mitt i kulturkvadranten, med en underbar känsla och estetik.
Mitt i ett av Lunds mest charmiga medeltida kvarter, omgiven av kullerstensbelagda gator och pittoreska gatuhus, ligger denna klassiska bostad från 1911.
I denna ljuvliga sekelskiftsvåning möts bevarade detaljer och hög mysfaktor. Med attraktivt läge i Kulturkvadranten hittar vi här en riktig pärla med imponerande takhöjd, fint brädgolv, höga golvsocklar, lamporsetter och spegeldörrar. Vardagsrummet med sovrummet i fil är bostadens hjärta. Två fantastiska rum med olika möbleringsmöjligheter.
Föreningen, Brf Hagenlunden, är stabil och välskött, och bostadens läge erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och idylliskt område med närhet till både Mårtenstorget och Botaniska trädgården. Här bor ni med promenadavstånd till stadens utbud av kultur, restauranger och service, samtidigt som goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare.
*Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad på 280 kr/mån avseende bredband tillkommer. Individuell mätning och debitering av el och vatten. Fr.om sensommar 2025 (preliminärt, inget exakt datum än) kommer vatten inte att ingå i avgiften då den kommer att regleras individuellt efter förbrukning. Elen regleras på månadsavin fr o m april 2025.
Till bostaden hör ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2007 och är en äkta förening med god ekonomi. De äger marken till fastigheten. Föreningen består av 12 lägenheter.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar, dock planerar föreningen en sänkning av avgiften då vatten inte längre kommer att ingå eftersom föreningen nu håller på att införa IMD (individuell mätning och debitering av vatten). Detta skall börja mätas och debiteras individuellt efter sommar 2025 (preliminärt, inget datum finns ännu).
I samband med detta kommer avgifterna beräknas preliminärt att sänkas enligt nedan (justeringar kan komma att göras, endast en indikation):
1 RoK – ca 120kr/månad
2 RoK – ca 180kr/månad
3 och 4 RoK – ca 300kr/månad
5 RoK – ca 375kr/månad
Kontrollerat 2025-04-09
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
IMD installation (individuell mätning och debitering av el och vatten) pågår just nu, elmätarna är satta och vvs-mätarna installeras klart 2025-04-30. Detta innebär lägre kostnader för alla medlemmar vad avser elen, för vattnet blir det lägre för de som använder mindre och mer för de som använder mer, än normal förbrukning. Avgifterna reduceras för att täcka normalbehovet. Fr.om sensommar 2025 (preliminärt - inget datum är satt ännu) kommer den individuella mätningen av vatten innebära att kostnaderna för varm- och kallvatten inte ingår i din hyra utan dessa kostnader debiteras i efterhand utifrån den faktiska vattenmängd som du förbrukar.
Elen regleras på månadsavin fr o m april 2025.
Kontrollerat 2025-04-09
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. Detta innebär att hushållen inte själv behöver teckna detta tillägg i sin hemförsäkring. Dock behöver varje boende teckna egen hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
Byggnaden uppfördes år 1911 och totalrenoverades under 1980-1981. Då byttes bland annat vatten-, avlopps- och elinstallationer.Nya badrum samt ny tvättstuga.
Nya inåtgående 3-glas fönster, nytt värmesystem för fjärrvärme, ny frånluftsventilation samt porttelefon installerades. Även taket lades nytt och fasaden renoverades.
2014 målades samtliga fönster om.
2017 Blästrat och putslagat sockel samt målat sockel och fasad, kalkat väggar källare samt slammat där behov funnits. Bytt källarfönster där detta behövts samt renoverat lägenhetsfönster efter behov (görs löpande), renoverat portar och målat dessa, Indragning av och distribution till lgh av fiber, översyn av taket inkl underhållstvätt och vissa mindre plåtarbeten.
2018: renovering av värmeväxlare och underhållsspolning av stammar
2019: Målat trapphusen, bytt frånluftsfläkt på tak och frånlufts-/cirkulationsfläkt i källaren (pannrummet)
2021 byttes gamla porttelefonen ut mot ny från Aptus som kopplas till mobiltelefonen. Hela värmesystemet renoverades av Kraftringen och hustets samtliga termostater byttes ut.
2023 Föreningen sålde en bostad som gjorde att man kunde kraftigt amortera på lånen samt spara pengar för framtida renoveringar.
2024 Relining av avloppsstammar.
2024 Det har installerats nya säkerhetsdörrar till de lägenheter som saknat det.
2024 Alla fönster i föreningen är renoverade och målade
2024 6 st av föreningens fönster mot innergården har bytts ut
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-04-09):
Inga större renoveringar planerade inom de närmsta åren.
Föreningen har en upprättad underhållsplan på 50 år som följs och uppdateras löpande. Taket ses över årligen men i dagsläget finns inget behov av åtgärder.
I området råder boendeparkering. Parkeringshusen Parentesen och Dammgården ligger med gångavstånd. Se www.lund.se och www.afb.se för mer information.
Fastigheten har ett kollektivt fiber avtal med Bahnhof, hastighet 1000/1000. Det tillkommer en obligatorisk avgift på 280 kr/mån.
Trevlig, tyst och solig innergård som skapades av föreningens medlemmar 2009. Där finns grillmöjligheter och utemöbler. Där finns en helt ny grill och nya utemöbler från Grythyttan.
Till lägenheten finns ett källarförråd. Cykel och barnvagnsförråd i källaren. Tvättstuga belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare ett torkskåp och mangel. Nyrenoverat pingisrum i källaren som alla kan använda.
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kulturkvadranten? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
