-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Med inglasad balkong i söderläge
Nydala, Malmö
*inkl. kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV om 70 kr/månad och värme, varmvatten om ca 545 kr/månad
**Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Rymlig och genomgående tvåa i mycket fint skick med bl.a. nytt badrum!
Mycket välplanerad genomgående 2:a med renoverad interiör. Här finns ett stort kök med matplats för 4-6 personer, ett rymligt sovrum med bra förvaring i garderober och ett fräscht nyrenoverat helkaklat badrum. Vardagsrummet bjuder på stora sällskapsytor, och härifrån når du den inglasade balkongen i härligt söderläge.
På Kollegiegatan 5 bor du i en välskött förening som erbjuder alla tänkbara faciliteter. Här finns bland annat motionsrum, bastu, boulebana och för familjen lekplatser och grillmöjligheter på innergården. I området finns bra bussförbindelser till centrum, närhet till Mobilia, skola och dagis. Med snabb påfart till Ringvägarna är läget idealiskt för pendlaren. På Nydalatorget finns även närbutiker, restauranger och kaféer.
Välkommen på visning!
Mycket fint skick på interiören med nästan alla ytskikt nymålade i vitt, nyslipat och oljevaxat parkettgolv, nya golv i hall kök och sovrum samt ett nytt badrum 2020 med kvalitetsdokument.
- Entréhall som är ovanligt rymlig och praktisk med bra förvaring i tre garderober. Bra utrymme för ytterkläder och skor. Nytt laminatgolv i vitkalkad ek.
- Vardagsrum, med nyslipat och oljevaxat parkettgolv. Ljust och mycket rymligt. Fönsterdörr till balkongen.
- Inglasad balkong i söderläge. Rymligt med bra plats för sitt/soffgrupp. Heltäckningsmatta på golv.
- Kök med originalstommar där luckor och lådfronter har bytts. På golvet ligger samma typ av laminatgolv som hallen. Utrustning, spis med häll, spisfläkt samt kyl/frys.
- Sovrum, rymligt och ljust. På golvet ligger ett laminatgolv av samma typ som i hallen. Fem garderober längs vägg ger bra förvaring.
- Badrum, nyrenoverat 2020 med kvalitétsdokument. Duschplats, tvättställ med underskåp, spegel med belysning, handdukstork samt wc. Plats finns (förberedd el) för egen tvättmaskin om man önskar det.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Malmöhus nr 11 bildades 1962 och består av 416 lägenheter (varav 1 hyresrättslägen) samt 3 bostadsrättslokaler som är belägna på Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Föreningens tomt är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet förnyades 2016-01-01 och gäller t o m 2025-12-31. Därefter sker ny omförhandling av tomträttsavgälden. Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Ekonomi:
- Föreningen har höjt avgifterna med 2% fr o m 2022-01-01 (kontroll 2022-03-08)
- Föreningen räknar med en årlig höjning på 2% som sker vid årsskiftena.
- Hyresrätten kommer att säljas så snart hyresgästerna väljer att säga upp avtalet. En hyresrätt har sålts och ombildats under räkenskapsåret 2020/2021.
Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.
Medlemskap:
- Föreningen accepterar juridiska personer som medlemmar.
- Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och förälder (även om det endast är barnet som ska bo i lägenheten). Minsta möjliga ägarandel är 10%.
- Föreningen godkänner inte medlemskap om syftet med köpet är att hyra ut lägenheten i andrahand. Uthyrning i andrahand godkänns endast om det finns giltiga skäl till det (så som t ex prövning av samboskap eller arbete/studie på annan ort).
Se också föreningens hemsida: http://malmohus11.se/
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1995 Inglasning och utbyggnad av balkonger samt byte till treglasfönster
2009-2010 Byte av varm- och kallvattenstammar
2011 Införande av gemensam el
2012 Målning av källare
2012 Relining av avloppsstammar
2012 Takrenovering (höghusen)
2014 Renovering av innergården
2015 Installation av nya tvättmaskiner
2015 Värmesystemet har uppdaterats med ny teknik vilket kommer spara både energi och pengar
2015-2016 Installation av nytt tagg- och tvättbokningssystem
2016 Värmesystem: nya undercentraler
2018 Digital-TV infördes i föreningen
2019 Byte av hissar
2019 Installation av nya värmepumpar i höghusen
2020 Ny tvättmaskin
2020 Målning trapphus
2020 Sopsugsanläggning, trapphusventilation
2020 Kamerabevakning i alla källargångar
2020/2021 Byte golvbrunnar
2021Miljöhus
2021 Passagesystem
2022 Installation av nya värmepumpar i låghusen
2022 Byte av all el i föreningen – Pågående och fram till 2024
2022 Bommar till/från parkeringsplatserna
2023 Installation för 4 st. laddning stolpar
Relingen renovering av källargångarna:
Kollegiegatan 1 färdigställdes sommaren 2019, Kollegiegatan 5 sommaren 2020 och Eriksfältsgatan 85 sommaren 2021. De boende kommer inte att påverkas av renoveringen. Renoveringen beräknas preliminärt vara färdigställd under 2025.
Föreningen har 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Kontakta vicevärden Andreas om du önskar ställa dig i kö. Föreningen har tolv MC parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där.
Föreningen har även sex gästparkeringar för 3 kr/h och 12 MC-parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där.
TV: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2. För detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån. Medlemmarna får själva beställa en box.
Bredband: Föreningen har kollektiv uppkoppling från InfraCom med 1000 mbit/s för 80 kr/mån. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavin.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med lekplats, sittgrupper, grillplatser och härliga grönytor.
I föreningen finns det totalt 16 tvättstugor som är placerade i källaren i samtliga hus. Alla tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I föreningens källare finns det barnvagnsrum.
Cyklar kan ställas i källaren eller i något av föreningens fyra fristående cykelförråd som är belägna på innergården. Ta kontakt med vicevärd för nyckel till cykelförråd (en depositionsavgift tas ut om ca 300 kr).
Föreningen har en festlokal som kan hyras mot en kostnad (olika priser vilken dag man vill hyra). Föreningen har också en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 250 kr per dygn.
Information är inhämtad ifrån årsredovisning samt berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Kabel- tv genom Com-Hem,
Bredband valfritt genom Com Hem eller ZMarket, Kabel-tv och bredband har ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften med 70 kr/mån
Föreningen erbjuder 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I dagsläget står ca 30 st medlemmar i kö till parkeringsplats. Kontakta föreningen om du önskar ställa dig i kö (kontrollerat med styrelsen 2020-06-16). Fri parkering på Kollegiegatan.
Snabbt tillträde är möjligt!
inkl. kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV om 70 kr/månad och värme, varmvatten om ca 545 kr/månad
*Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Gemensamt elabonnemang med individuell avläsning. Schablonkostnad ca 150 kr/mån. Obligatoriskt bredband och kabeltv-tillägg om 70 kr/mån.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nydala? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
