Hoppa till innehåll

Fantastiska terrasser och sällskapsytor. Badrocksavstånd till morgondopp i Insjön

  • På förhand
  • 197 + 57 kvm
  • 8 rum
  • 10 750 000 kr

Insjön, Nacka

Värmdövägen 913

Utgångspris:
10 750 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
197 kvm / 57 kvm*
Tomtarea:
1 922 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Annika Tottie

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Nacka
Annika Tottie

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fantastiska terrasser och sällskapsytor. Badrocksavstånd till morgondopp i Insjön

Fin villa om 254 kvm, stor tomt, härliga terrasser, stora sociala ytor och många sovrum. Förberett för separat kontor eller uthyrning

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kil 12:8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
10 750 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
197 kvm*
Biarea
57 kvm
Tomtarea
1 922 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan med delvis soutterängkällare
Byggår
1945 tillbyggd 2008
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta samt plintgrund under vardagsrumsdel
Stomme
Trä/Betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump med vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
Energiglas

Ombyggnad, Renoveringar

2023 sotning
2022 taket lades om på ursprungliga huset
2022 dränerades det ursprungliga huset
2022 målades sockeln
2022 byggdes altaner och trappor
2020 stor ytskiktsrenovering
2020 suterängkällaren bilades ut och betongplatta gjöts
2019 nytt kök
2018 huset målades utvändigt
2012 renoverades badrummet på nedre plan
2010 renoverades badrummet på entréplan
2008 byggdes huset till med huskropp mot gatan

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt

Parkering

Bygglov för garage finns

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2005-09-20) Fastighetsplan (1998-03-12) Detaljplan (1998-03-12)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-418.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 323 000 kr
Byggnadsvärde
3 517 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
30 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
38 500 kr

Kostnad för hemförsäkring tillkommer

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
69
Energideklarationsdatum
2020-02-28

Övrigt

Insjön är en trevlig villaidyll med blandad bebyggelse av såväl äldre hus och nyare villor. Från området har man nära till bad i både Insjön och närbelägna Kilsviken, där det finns simskola och hopptorn. I augusti fiskar du kräftor med grannarna i sjön. Varje fastighet och medlem i Insjöns villaägarförening får fiska med fem burar. Här finns många stigar för mountainbike samt nybyggda tennis och paddelbanor i Skevik. Ta ekan och ro till Velamsund på fredagskvällen för mat och liveband på restaurang Långa Raden. Cykelväg till Gustavsbergs hamn för en glass vid kajen eller middag på Kattholmen eller någon av restaurangerna i hamnen.

I närområdet finns allt man kan önska sig för ett aktivt liv. Velamsunds naturreservat breder ut sig över stora delar av området. På Velamsunds friluftsgård erbjuds möjlighet till ridning, elljusbelysta motionsspår och friluftsbad. Här finns även restaurang Långa raden, ett café och keramikverkstad samt en glashytta. Baggensfjärden erbjuder familjen båtliv, med bad och skärgårdsturer samt skridskoåkning om vintern. I området är flera föreningar verksamma med ridskola, kajak och golf. Flertalet båtklubbar finns även i Saltsjö-Boo.

Köpcentrum finns vid Gustavsbergs Centrum med ett varierat utbud på butiker och allmän service. Det är även nära till köpcentrum i Orminge, Nacka Forum och Sickla. Med bil når man Stockholms City inom 15 minuter. Det är även enkelt att ta sig till Insjön med motorvägsbuss. Längst med Värmdövägen finns busshållplats med bussar som når Slussen inom 23 minuter (linjerna 422, 445). Drygt fem minuters promenad från huset finns motorvägsbuss (linje 425) som når Slussen inom ca 20 minuter. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närmaste skola är populära Idunskolan, en Waldorfskola med förskoleverksamhet samt skola (åk 1-9). Barn som bor i Insjön söker sig gärna även till Sågtorpsskolan (åk f-6) och Myrsjöskolan (åk f-9). I Nacka kommun finns även flera gymnasieskolor såväl kommunala som privata och dessutom med olika specialinriktningar. Läs gärna mer om skolor och barnomsorg på kommunens hemsida www.nacka.se

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 000 000 kr

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Värmdövägen 913

Värmdövägen 913

13236 Saltsjö-Boo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo