-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Möjligheternas fastighet på natursköna Österlen
Hagestad, Ystad
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Spännande fastighet med två lägenheter, RÖKERI/BUTIK/CAFÉ, garage, maskinhall och spaområde. Unikt tillfälle med möjlighet för boende och verksamhet!
På naturskönt läge vid Österlens böljande landskap ligger denna fastighet idylliskt och nära naturreservat och attraktioner vid bland annat Backåkra naturreservat, Sandhammarens kritvita sandstrand och Kåseberga hamn. I omnejd finns flertalet gårdsbutiker, caféer, ateljéer och restauranger som är välbesökta och uppskattade året om men framförallt under sommarhalvåret.
Även Hagestadborgsvägen 243 har tills nyligen varit ett uppskattat smultronställe i området med rökeri, butik och restaurangverksamhet där chark och andra delikatesser har kunnat inhandlas och avnjutas på plats eller hemma. I dagsläget är verksamhetsdelen inte längre uthyrd och står därför fri för nästa ägare att disponera enligt egna planer.
Förutom kök, diskrum, rökeri och butiksdel består fastigheten även utav ett stort garage, traktorgarage, inomhuspool med spaavdelning och två lägenheter. Fastigheten innebär med andra ord helt fantastiska möjligheter för dig som både vill bo och/eller bedriva verksamhet.
Det charmfulla bostadshuset med lägenhet på entréplan är fint inrett med ljusa ytskikt och rejäla sällskapsytor. Den prydande gjutjärnskaminen skänker god stämning om vinterhalvåret och står välplacerad i det stora vardagsrummet.
Den större lägenheten är delvis inredd på entréplan och mestadels på det fd. loftet och går även att integrera med lägenheten på entréplan om så önskas. Lägenhetens sällskapsytor ligger på andra våningen med kök och sällskapsrum i öppen planlösning med vacker vy över det öppna landskapet. Från köket nås det vidbyggda uterummet och altanen som utökar sällskapsytorna från tidig vår till sen höst. När temperaturen faller är det mysigt att tända upp en brasa i den effektiva täljstenskaminen som står i vardagsrummet. Till lägenheten finns flertalet sovrum vilket för tankarna till bed and breakfast-verksamhet eller annan typ av rumsuthyrning.
Den generösa spa och relaxavdelningen med inomhuspool, bastu, dusch, kök och uterum är den optimala samlingsplatsen för den stora familjen eller som ett komplement till hyresgästerna.
Kanske kan denna fastighet även vara optimal för att öppna en yogastudio, kursgård, generationsboende eller något helt annat.
Kom på visning och låt dig inspireras, hjärtligt välkomna!
Entréplan
Ovanvåning
Hagestad 12:7
2000: Butiken renoverades.
2002: Uppfört garage med gjuten platta, stenväggar och plåttak.
Traktorgarage renoverades med uppförda stenväggar och plåttak.
2003: Poolhus uppfördes med gjuten platta, stenväggar, plåttak, pool, dusch, bastu och kök.
2005: Den stora lägenheten renoverades.
2018: Lägenheten på entréplan renoverades.
Under 2000-talet har all el och vvs i hela fastigheten blivit utbytt. Golvvärme (vattenburen) finns vid poolen och i den lilla lägenheten. Båda lägenheten har inkopplade och godkända kaminer och i den stora lägenheten sitter även en värmepump-luft/luft.
Stort garage om ca. 80 kvm med plats för 2 bilar som byggdes upp 2002. Inrett med gjuten platta med smörjgrop, murade stenväggar och plåttak.
Traktorgarage med murade stenväggar och plåttak.
Stor uppfart med plats för kundparkering.
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Solceller om 17 kwh
Kommunalt vatten, enskilt avlopp: 3-kammarbrunn med filterbädd
Flertalet uteplatser finns. Uteservering till rökeriet hålls på innergården, till uthyrningshuset finns en tillhörande trädgård och från lägenheten nås ett uterum och terrass med vacker utsikt.
Fiber via öppet stadsnät
Avtalsservitut Fiberoptisk Ledning
Avtalsservitut Vattenledning(2 st)
Last: Avtalsservitut: Fiberoptisk Ledning, D201900155198:1.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 1286IM-11/22284.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 12-IM4-79/2185.1
Avser den stora lägenhetens förbrukning samt VA för alla tre hushåll.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 470 000 kr
Gemytliga Löderup är en charmig kyrkby belägen på Österlen mellan Ystad och Simrishamn. Med sitt lugna tempo och lummiga grönska bjuder Löderup på närhet till hav och naturreservat.
Ett cykelavstånd på ca 6 kilometer tar dig till Sandhammaren där du finner bad och strandpromenad nära och precis intill hittar du naturreservatet Backåkra. Med lyxiga förmåner på cykelavstånd som skåneleden, skog och kritvita sandstränder bor du dessutom i ett barnvänligt och tryggt område. Här finns självklara förnödenheter som till exempel skola 0-6 klass, restauranger och matbutiker. Enkla förbindelser med regionbuss 570 tar dig smidigt till Ystad för shopping, restauranger och kultur. På cirka en timme med bil eller tåg tar du dig in till Malmö eller Kastrup flygplats när storstadssugen sätter in. Under sommaren blommar Löderup ytterligare, en riktigt härlig sommarby! Backåkra ställer till med sitt årliga midsommarfirande och glassverkstaden “Frusen Glädje” i Örum, fyra kilometer norr om Löderup, är ett attraktivt turistmål för många som besöker Österlen under sommaren. Löderup är perfekt för familjeutflykter med minigolf, camping och evenemang som dyker upp titt som tätt.
Österlen är dessutom känd för sin konstverksamhet och Löderup är en centralort för mycket av det som sker på Österlen och i närområdet, med ett 30-tal konstnärer och gallerier, det finns mycket att se! Säsongsvis eller året om, det finns alltid något som händer i denna charmfulla by.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hagestad, Löderup? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
