-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus trea högst upp med mycket potential!
Nydala, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg och balkonginglasning. Obligatorisk kostnad tillkommer för det gemensamt elavtal. Debiterad efter faktisk förbrukning. Posten "balkonginglasning" är till för framtida reparationer.
**Föreningens information
Trivsam 3:a med mycket potential, bra planlösning och inglasad balkong i stabil förening med bra avgifter.
Välkommen till Humanistgatan 2C!
I ett lugnt och grönskande område, med närhet till Mobilia och inre Ringvägen, finner du denna trivsamma och väldisponerade trerummare. Här bor du insynsskyddat på tredje våningen med rogivande utsikt över föreningens välskötta gårdsmiljö och områdets villakvarter.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med trivsamt kök med matplats, två lättmöblerade och praktiska sovrum, ett rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkong och ett badrum. Goda förvaringsmöjligheter i lägenheten med inbyggd garderober. En perfekt bostad för paret eller lilla familjen. Renovera i den stil som passar dig bäst!
Lägenheten ligger på gångavstånd från Nydalatorget, där man kan hitta det mesta man behöver i matväg. Köpcentret Mobilia ligger också på bekvämt avstånd där det finns möjlighet till bra shopping. På någon minuts avstånd nås inre Ringvägen och i området finns goda kommunikationer in till city och för Öresundspendlaren är närheten till Svågertorp en trevlig bonus.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Vi möts av en ljus hall med ljusinsläpp från två håll. Här erbjuds vitmålade väggar, laminatgolv samt inbyggda garderober.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med vacker ekparkett i original. Ger plats för soffgruppen och övrig möblering. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som rymmer både matgrupp och loungemöbler om så önskas.
Sovrum 1
Laminatgolv och ljust målade väggar. Inbyggd garderob. Ger plats för dubbelsängen.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med ingång från både vardagsrum och kök. Laminatgolv och ljusa tapeter
Kök
Ljust och trevligt kök med ljusgråa utbytesluckor på original köksstomme. Bra förvaring och arbetsytor samt matplats för 4-6 personer runt matbordet. Köket utrustat med spis, ugn, kyl/frys och spisfläkt. Ljus tapet och laminatgolv.
Badrum
Helkaklat äldre badrum med ljust kakel och klinkers. Utrustat med badkar, vask, wc och spegelskåp med belysning.
*Betalas av köpare
Brf Malmöhus nr 12 omfattar 324 lägenheter fördelade på adresserna Munkhättegatan och Humanistgatan.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiftshöjningar (kontrollerat 2023-12-11):
För att hålla en jämn utveckling och slippa göra stora höjningar enskilda år så brukar föreningen göra mindre höjningar varje år på ca 2%. Den senaste höjningen skedde 1a oktober 2023 och grundavgiften höjdes då med 5%. I dagsläget finns det inte fler planerade avgiftsförändringar förrän till hösten 2024.
Gemensamt avtal
- Föreningen har gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavaren blir debiterad månadsvis efter faktisk förbrukning.
Tomträtt
Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavtalet har blivit omförhandlat under januari 2017, detta löper oförändrat till 2026-12-31.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
1996 Inglasning balkonger.
2001 Fönster.
2003 Tvättstugor.
2006 Tak samt portar och porttelefon.
2008 Bredband.
2011-2012 Byte av varm- och kallvattenstammar. I samband med detta renoverades vissa badrum (55 st) av föreningen.
2012-2013 Radiatorer
2013 Gemensam el infördes.
2015 Lekplatserna har utökats och moderniserats, hissar (miljövänliga och energibesparande), nya miljöhus (togs i bruk 2016 och sopnedkasten stängts).
2016 För ökad brandsäkerheten har nya led-ljus monterats i källare och lägenheter har försetts med nya brandvarnare samt uppfräschning av gårdsmiljö (träd, buskage, grönområden m.m.).
2018 Tvättstugor
2019/2021 Relining av avloppsstammar
2022 Omfogning av fasader.
2023 Utebelysning
Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-04-22):
Elstammar.
Dörrsystemen, kommer tas efterhand som gamla systemet inte funkar längre.
Föreningen har totalt 258 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 185kr/mån.
Till parkeringsplatserna tillämpas kölista, man anmäler sitt intresse via föreningen. I dagsläget står där några i kö (kontroll 2024-04-22).
Kabel-tv via Telenor (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s vid Ownit. Båda ingår i avgiften.
Grönskade gård med lekplats och grillmöjligheter.
Tvättstuga och cykelrum finns i källaren i varje hus. Gemensam tvättstuga och mangelrum i källaren. I källaren finns cykelparkering samt extra cykelförråd med låst grind att hyra av föreningen. Fritidslokal för tillfälliga tillställningar finns att hyra i hus Humanistgatan 2 på gaveln, trappa E. Denna lokal bokas på expeditionen där man även informerar om priset. Max antal personer i lokalen är 25-28 personer vilket är ett krav från brandmyndigheten. Lokalen ska vara tom kl 23.00. Ett kontrakt med villkor undertecknas av den som hyr lokalen när man kvitterar ut nyckel och betalar hyran.
Information som berör föreningeninhämtades via föreningens hemsida, årsredovisningar och kontakt med ordföranden. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida www.malmohus12.se. Styrelsen är kontaktbar via e-post, malmohus12@tele2.se.
Snabbt tillträde möjligt!
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg och balkonginglasning. Obligatorisk kostnad tillkommer för det gemensamt elavtal. Debiterad efter faktisk förbrukning. Posten "balkonginglasning" är till för framtida reparationer.
*Föreningens information
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nydala? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
