Ersnäsvägen 53

Familjevänlig villa i Ersnäs!

Rymlig tegelvilla i lantliga Ersnäs med bergvärme, 5 sovrum, källare med användbara biutrymmen och vidbyggt varmgarage.

Beskrivning

Rymlig 1½-plans villa med källare som erbjuder ett boende med plats för den större familjen! Du välkomnas av en öppen hall med klädavhängning via hatthylla och en tilltagen matplats invid stora fönster samt trevlig braskamin. Vidare in ligger vardagsrummet som ramas in av fina pardörrar och här finns gott om plats för både soffa och annan möblering. Köket har en charmig äldre stil och ligger i nära anslutning till matplatsen. I övrigt erbjuder entréplanet ett renoverat badrum, en praktisk klädkammare i den inre hallen och tre sovrum i varierande storlekar.

På övre plan finns ytterligare två sovrum med inbyggda garderober samt ett trivsamt allrum med balkong och fint ljusinsläpp via flertalet fönster. Allrummet går att dela av för ytterligare sovrumsbehov och här finns ett badrum i äldre utförande. I källaren hittar du flera användbara biutrymmen som ger bra med förvaringsmöjligheter och här finns bastu, toalett och tvättstuga. Villan värms upp med bergvärme och är delvis i äldre men välhållet skick, vilket gör att bostaden passar perfekt för familjen som önskar renovera och utforma sitt drömhus efter eget tycke och smak.

Tomten om 966 kvm har ett trevligt hörnläge med gott om plats för utemöbler samt fin gräsmatteyta med enklare inhägnad för djur. Fastigheten har mycket förmånliga möjligheter för parkering med en tilltagen uppfart med plats för flera bilar samt vidbyggt varmgarage som inrymmer en bil. I garaget finns även utrymme för extra förvaring och åtkomst till källarvåningen via trappa.

Ersnäs är en gammal jordbruksbygd med blandade boendeformer. Här bor du i lantlig idyll med bekvämt pendlingsavstånd till Luleå Centrum. I byn finns förskola samt skola F-6 och i grannbyn Antnäs finns livsmedelsbutik. Nära huset finns den välkända RaIph Lundstensgården som erbjuder aktiviteter, lunch under sommaren m.m.

Villan är besiktad av Anticimex och kommer att försäkras mot dolda fel av säljaren.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

ENTRÉPLAN

- Hall -
Öppen och ljus hall med klädavhängning via hatthylla. Längre in finns en klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. Snyggt vinylgolv och ljusa väggar.

- Kök & matplats -
Charmigt kök i klassisk stil. Köket är utrustat med: ugn/spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Praktisk rostfri diskbänk samt gott om förvaring i skåp och lådor. Intill köket finns en naturlig plats för en större matgrupp. Här finns även en mysig braskamin (godkänd att elda i) och stora fönster med utsikt mot framsidan av huset. Både kök och matplats har vinylgolv och ljusa väggar.

- Vardagsrum -
Via vackra pardörrar når du bostadens vardagsrum med originalparkettgolv och stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Plats för större soffa och ytterligare möblemang. Ljust tapetserade väggar.

- Badrum 1 -
På entréplan finns ett fint badrum som renoverades ca 2019/2020 i tidlöst utförande. Badrummet är inrett med dusch, kommod med lådor och handfat, spegelskåp samt wc-stol. Belysning via spotlights i taket och öppningsbart fönster som ger bra vädringsmöjlighet. Stilren våtrumstapet och våtrumsmatta i matchande nyans.

- Sovrum 1 -
Intill badrummet finns ett av entréplanets totalt tre sovrum lokaliserat. Här får t.ex. en enkelsäng, nättare skrivbord och en garderob plats. Stort fönster med utsikt mot baksidan av huset, laminatgolv och tapetserade väggar.

- Sovrum 2 & 3 -
Under trappen på entréplan finns ingången till sovrum 2 & 3. Sovrummen går i fil med varandra och har därav en gemensam ingång. Båda rummen är så pass stora att de inrymmer dubbelsäng och garderober. Rummet längst in har heltäckningsmatta och blå tapetserade väggar och det andra rummet har plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN

- Allrum -
Tilltaget allrum med utgång till balkong. Flertalet fönster ger fint ljusinsläpp till hela övre plan. Äldre brun plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar.

- Sovrum 4 & 5 -
Övre plan har två mindre sovrum som båda inrymmer enkelsäng, inbyggda garderober och annat nättare möblemang som t.ex. skrivbord. Ena rummet har likadan plastmatta som i allrummet samt tapetserade väggar och det andra rummet har ett ljust laminatgolv och vita väggar.

- Badrum 2 -
Äldre badrum inrett med duschhörna, handfat, spegel och wc-stol. Våtutrymmet har äldre tätskikt och är i behov av renovering.

KÄLLARPLAN

I källaren hittar du flera användbara biutrymmen. Här finns bostadens klädvårdsavdelning som består av tvättmaskin och torktumlare samt nättare diskho. I källaren finns även en bastu, duschkabin och toalett. I övrigt finns en s.k. gillestuga och två andra praktiska förrådsutrymmen. Via trappa nås bostadens garage. Väggarna i källaren är en kombination av puts och tapeter. Golvet varierar också från betong till uppreglat trägolv och plastmatta.