-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bekvämt kvalitétsboende i nyskick med hiss från markplan
Kalkbrottet, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, sopor och trappstädning. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende kabel-tv/bredband på för närvarande 206 kr/mån.
**Boarea enligt föreningens uppgifter
Här erbjuds ett trivsamt och bekvämt boende i en fantastiskt fin trerums-lägenhet på våning tre av fyra. Balkong i västerläge med underbar utsikt!
Unikt läge med utsikt över Kalkbrottet gör detta boende extra trivsamt, spännande och attraktivt! Detta är något för den som uppskattar en unik och underbar natur som närmaste granne men ändå ha nära till både Limhamns centrum och Hyllie som du når via trygg promenad, cykel eller bussen som går alldeles utanför huset.
Lägenheten är välplanerad med 73 m² fördelat på vardagsrum, rymligt kök med matplats, två bra sovrum samt ett badrum med duschplats och tvättavdelning. Huset byggdes 2016 med nykänslan kvar och bekvämt med hiss från markplan.
Lägenheten ligger på tredje våningen, är genomgående och bjuder på ett läge med Kalkbrottet och Öresundsbron i blickfånget. Balkongen i västerläge är rymlig med plats för både matgrupp och soffgrupp. Här njuter man av sol från middagstid till sena kvällen.
Entréhallen välkomnar med rymd och luft och en bra överblick genom den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök. Här finns bra förvaring i garderob och plats för hatthylla att hänga av ytterkläderna.
Alla golv har genomgående ekparkett.
Kök;
Ett trivsamt kök med plats för matbord. Vit inredning från IKEA varvas mot vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn under häll, induktionshäll, microvågsugn, diskmaskin och fläkt. Matplats för 6-8 personer. Köket har en anslutning till ett litet rum med fönster som kan nyttjas som kontor eller skafferiförvaring.
Vardagsrum;
Från köket når man i den öppna planlösningen vardagsrummet med utgång till stor balkong i härligt västerläge. Från balkongen har man en fin vy över Kalkbrottet.
Sovrum 1;
Ekparkett och vita väggar samt en fondvägg. Fönster i två väderstreck. Garderobsvägg med vita dörrar.
Sovrum 2;
Ekparkett och vita väggar samt fondvägg. Fönster mot kalkbrottet. Garderob.
Badrum;
Helkaklade vita väggar och mörk grått klinkergolv. Här finns badkar, wc samt tvättställ med kommod, väggspegel med belysning och elektrisk handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk med vit bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare. Om man hellre vill ha duschväggar istället för badkar så finns det möjlighet till det. (duschdörrar står i förrådet och monteras enkelt)
Planskiss i 3D
*Boarea enligt föreningens uppgifter
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, sopor och trappstädning. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende kabel-tv/bredband på för närvarande 206 kr/mån.
I föreningen finns 51 garageplatser varav 6 laddplatser. 11 parkeringsplatser ute. Garageplats kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad respektive 1000 kr för laddplats. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2
Bredband via Tele 2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser kabel-tv/bredbandsanslutning
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Ofelia på Limhamn är en äkta förening som bildades 2014. Föreningen förvärvade fastigheten Fåran 1 som var färdigbyggd år 2016. På fastigheten finns två flerbostadshus med 65 lägenheter och 1 lokal (garage), samtliga innehas med bostadsrätt. Fastigheten består av två huskroppar med adresserna Blåsebergavägen 7, 9 o 11 samt Harvgränd 1. Lägenheterna är fördelade på 2 st 1 rok, 29 st 2 rok samt 34 st 3 rok. Föreningen tomt är friköpt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Hagtorn fastighetsservice.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Trollsländan. Föreningens andel är 50 procent. Samfälligheten förvaltar garagegenomfart.
Föreningen vill alltid ha en representant från styrelsen med vid överlåtelsen i lägenheten. Tid bokas via brfofelia@gmail.com
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Hagtorn fastighetsservice.
Avgiften höjs årligen, med varierad procentsats utifrån budget, för att upprätthålla likhetsprincipen. 2025-01-01 höjs månadsavgiften med 3%. Samt avgiften för bredband med 2%. Ingen mer avgiftshöjning är planerad under 2025. Hur stor avgiftshöjningen för 2026 blir är ännu ej beslutat. (Kontrollerat 2025-08-21)
Fr o m februari 2024 har föreningen IMD för elen. En fast avgift om för närvarande 26 kr per månad tas ut via avgiftsavin. Därtill kommer lägenhetens elförbrukning, som också påförs avgiftsavin, med ett par månaders förskjutning.
Fullvärdesförsäkring finns via IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar
2020 - Nytt passersystem.
2019 - OVK besiktning.
2021 Låspinne i alla lägenhetsdörrar är utbytt
2021 Hjärtstartare monterad i fastigheten
2021 Taggläsare monterade till porten och garagedörrar
2022 - OVK och rensning av ventilationskanaler i lägenheterna.
2022 - installerades laddplatser i garaget.
2023 - utökning med 2 laddplatser i garaget.
2024 - IMD el
Kommande/Pågående renoveringar:
Spolning av avloppsrör i delar av fastigheten.
Föreningen har 51 garageplatser, varav 6 laddplatser, under föreningens hus. Hyran för dessa är 750kr/mån respektive 1000kr/mån exkl elförbrukning för laddplatser. Dessutom finns 11 platser utomhus med en hyra på 500kr/mån. Det finns för närvarande tre gästplatser utomhus. Separat kö till parkeringsplatserna tillämpas. I dagsläget är det kö till platserna i garaget, däremot finns uteplats att hyra. I garaget finns även en kompressor för däckpumpning. Vi har en lådcykelparkering med 4 platser. Hyran för en lådcykelplats är 50kr/mån. Separat kö tillämpas. I övrigt så får lådcyklar endast parkeras i cykelställen utomhus.
Föreningen har kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) med hastighet 100/100 Mbit/s via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 206kr/mån tillkommer på avin för kabel-TV och bredband.
På stämman i maj 2023 beslutades att införa gemensam el med individuell mätning. Fr o m februari 2024 har föreningen IMD för elen.
Föreningen disponerar en gemensam innergård med grillplats och utemöbler samt tre barnvagnsrum och cykelrum.
Alla lägenheter är utrustade med egna tvättmaskiner och torktumlare. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Hjärtstartare finns placerad i trapphuset på Blåsebergavägen 7.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.brfofelia.se/
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Området Elinegård är under uppbyggnad och i närheten finns än så länge Hemköp, apotek, frisör, blomsterhandel, yogastudio, hudterapeut och fotvårdsklinik. I området finns fina lekplatser och små torg där man kan sitta och njuta av utsikten mot Öresundsbron.
Enligt överenskommelse
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Kalkbrottet? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
