-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Bergavik, Kalmar
*Areauppgifter enligt säljare.
Välkommen till ditt drömhem på Violvägen 5 i pittoreska Bergavik. Detta både praktiska välplanerade enplanshus ligger med ett havsnära läge och har bara en kort promenad till den omtyckta badplatsen. Listan på renoveringar är minst sagt imponerande. Ett bra värmesystem tillsammans med ditsatta solceller resulterar i fantastiska driftkostnader, utmärkt lösning för familjen som äger en elbil!
Rymlig matsal som är utbyggd av tidigare ägare vilket möjliggör möblering av större matbord. Tidigare förråd är nu fullt utbyggt till sovrum och därmed är boytan utökad till 144 kvadratmeter, ena sovrummet med egen ingång. Trevlig insynsskyddad baksida i bra storlek, lättskött trädgård samt automatiska markiser husets framsida.
Läget är oslagbart – med närhet till natursköna områden, strandpromenader och samtidigt enkel tillgång till Kalmar centrum och dess bekvämligheter. För den naturälskande familjen erbjuder omgivningen vandringsleder, badstrand, cykelvägar och möjligheten till båtliv.
Här kan du skapa ditt drömboende och uppleva en livsstil som kombinerar naturens skönhet med närhet till allt. Tveka inte att kontakta mig för att boka en visning och upptäcka allt detta fantastiska hem har att erbjuda. Välkommen hem!
Rumsbeskrivning: ENTRÉ
Stilren hall med vita väggar och ett snyggt vinylgolv.
DUSCHRUM
Första dörren till höger hittar vi hemmets badrum. Helkaklat med klinker på väggarna. El - Golvvärme, handfat, WC, Duschhörna samt linneskåp.
GÄST WC
Andra dörren till höger så hittar vi gästtoaletten. Denna med WC och handfat.
SOVRUM 1&2
Till vänster från entrén hittar vi de två sovrummen. Båda i bra storlekar samt garderober i båda sovrum. Ekparkettgolv.
KÖK
Köket är ljust och fräscht med vita luckor, ekbänkskiva samt mörkgrått kakel. Rostfria vitvaror i form utav diskmaskin, kyl, ugn samt häll med fläkt. Takfönster som släpper in rikligt med naturligt ljus.
MATSAL
Denna delen av bostaden byggdes till av föregående ägare. Härligt ljusinsläpp från många fönster, plats för ett stort matsalsbord samt utgång till trädäcket följt av det inglasade uterummet.
TVÄTTSTUGA
Tidigare groventrén som nuvarande ägare gjort om till tvättstuga. Våtrumsmatta, nytt avlopp och golvbrunn samt tvättmskin och torkskåp.
SOVRUM 3
Tidigare förråd, här har nuvarande ägare byggt ut och utökat kvadratmeterna. Nytt sovrum med underliggande vattenburen golvvärme.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med många möbleringsalternativ. Plats för både tv hörna samt ett loungesett framför eldstaden. Ekparkettgolv.
SOVRUM 4
Husets sista sovrum i storleken större! Gott om plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Stor och lyxig walk-in-closet.
ENTRÉ
Stilren hall med vita väggar och ett snyggt vinylgolv.
DUSCHRUM
Första dörren till höger hittar vi hemmets badrum. Helkaklat med klinker på väggarna. El - Golvvärme, handfat, WC, Duschhörna samt linneskåp.
GÄST WC
Andra dörren till höger så hittar vi gästtoaletten. Denna med WC och handfat.
SOVRUM 1&2
Till vänster från entrén hittar vi de två sovrummen. Båda i bra storlekar samt garderober i båda sovrum. Ekparkettgolv.
KÖK
Köket är ljust och fräscht med vita luckor, ekbänkskiva samt mörkgrått kakel. Rostfria vitvaror i form utav diskmaskin, kyl, ugn samt häll med fläkt. Takfönster som släpper in rikligt med naturligt ljus.
MATSAL
Denna delen av bostaden byggdes till av föregående ägare. Härligt ljusinsläpp från många fönster, plats för ett stort matsalsbord samt utgång till trädäcket följt av det inglasade uterummet.
TVÄTTSTUGA
Tidigare groventrén som nuvarande ägare gjort om till tvättstuga. Våtrumsmatta, nytt avlopp och golvbrunn samt tvättmskin och torkskåp.
SOVRUM 3
Tidigare förråd, här har nuvarande ägare byggt ut och utökat kvadratmeterna. Nytt sovrum med underliggande vattenburen golvvärme.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med många möbleringsalternativ. Plats för både tv hörna samt ett loungesett framför eldstaden. Ekparkettgolv.
SOVRUM 4
Husets sista sovrum i storleken större! Gott om plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Stor och lyxig walk-in-closet.
Simhopparen 2
Vidbyggt garage med gott om
förvaringsmöjligheter samt utgång mot baksida där vi
hittar en praktisk verktygsbod samt ett separat förråd
mot husfasaden.
Trevliga äppelträd på både fram- och
baksidan. Hallon, blåbär och smultronodling.
Fiber
Stadsplan (1960-12-09)
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 544 000 kr
Föregående ägare:
2017 - Stor renovering bestående av nya syllar, nivellgolv samt nya innerväggar mot fasaden. Huset fick i samband med detta även ny el (jordat), nya armaturer och nya radiatorer.
2018 - Nytt tak samt takfönster. Ny diskmaskin och kylskåp.
2020 - Ny tvättmaskin
Nuvarande ägare:
2021- Byggt ut ett nytt sovrum med vattenburen golvvärme
2021- Ny tvättstuga, våtrumsmatta, brunn & nytt avlopp.
2021- Nya ytterdörrar med Yale kodlås kopplat till larmet.
2021- Sovrum 1&2 nytt innertak med spotlights samt dragna nätverksuttag. Stora sovrummet nytt innertak.
2021 - Vardagsrum, nytt innertak med spotlights samt eluttag och nätverksanslutning.
2021 - Samtliga sovrum & vardagsrum är väggarna ¨nollställda¨. Ny tapet, målarfärg, nya socklar och lister.
2021 - Plejd installerat i flertalet rum.
2021 - Ny Nibe luft/vatten-värme.
2021 - Laddstople (3fas).
2021 - Ny elmätare. Säkringskåpet flyttat till garaget och monterat jordfelsbrytare.
2021 - Garage isolerat. Monterat radiator och ny belysning.
2021 - Rördragning (isolerad) från varmvattenberedaren monterad i garaget.
2021 - Mediaomvandlaren flyttad, ny patchpanel i garaget samt WIFI-tallrik monterad i hallen.
2022 - Helautomatiska markiser vid alla fönster på södra fasaden samt markis uteplatsen.
2022 - Mekaniskt frånluftsventilation, Nya frisktluftsventiler sovrum.
2023 - Ny duschkabin.
2023 - Luft/vatten-pumpen servad.
2023 - Solceller (42st) med 10kWh batteri installerade.
2023 - Pappen under solcellerna har 15 års garanti, resterande del lades 2018 (10 år garanti).
*Areauppgifter enligt säljare.
El/uppvärmning uppgår i -1 800kr/år. Det kan dras av på 17 704 för att få fram korrekt driftkostnad. Driftkostnader enligt säljare. Solcellerna har laddat bilen med 1 840 kWh på årsbasis.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Bergavik är ett idylliskt område i Kalmar som erbjuder en kombination av vacker natur och havsnära läge, samtidigt som du är på bekvämt avstånd från centrum. Njut av pittoreska promenader längs vattnet, omgiven av grönskande parker och härlig gemenskap. Eftersom området har bra skolor blir Bergavik det ultimata hemmet för hela familjen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergavik? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
