-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Renoverad och välplanerad lägenhet med välbevarade orginaldetaljer.
Södermalm Högalid, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (500/100).
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen 41 kvm och 43 kvm enligt uppmätning.
Enligt föreningen är den registrerad som 1 ROK men disponeras som 2 ROK.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig och optimalt planerad 2:a i en vacker 20-tals fastighet i populära Hornstull.
Välplanerad tvåa med tre stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Tjugotalet gör sig påmint med högt i tak (ca 2,75m), stora fönsterpartier med spröjs och vackert fiskbensparkettgolv. Bostaden erbjuder ett stort och separat kök med matplats för 4 personer, rymligt vardagsrum samt ett sovrum som ger plats för en dubbelsäng. Fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin samt stor hall med goda förvaringsmöjligheter.
Belägen på andra våningen, kan du njuta av fördelen med att bo högre upp i byggnaden och samtidigt ha en bekväm tillgång till din lägenhet. Detta ger dig en känsla av trygghet samtidigt som du har närheten till vardagslivets bekvämligheter.
Brf Härden 109 är en stabil föreningen med god ekonomi. Under 2022 amorterade föreningen sina lån med ca 3 miljoner och lånen uppgår till ca 8 miljoner kronor med en låneskuld per kvm på 4688 kr. Föreningen har drygt 1 miljon i kassan. En mycket engagerad styrelse och trivsam atmosfär i huset. På föreningens gård finns ett mysigt växthus för medlemmarna att nyttja med grill och sittplatser.
I vackra Hornstull bor du med direkt närhet till vattnet vid Pålsundet, Riddargjärden och Årstaviken. På lummiga Långholmen kan du ta fina promenader och härliga bad sommartid. Hornstull centrum erbjuder det mesta såsom trevlig caféer, barer och restauranger samt den omåttligt populära Hornstulls Marknad med foodtrucks. I Hornstulls galleria har flertalet butiker för den shoppingsugne och en stor mataffär på källarplan. På några minuters promenadavstånd nås tunnelbanan (röd linje) och flertalet busslinjer till bland annat Reimersholme, Gullmarsplan, Liljeholmen, Fridhemsplan, flygbuss m.m.
Missa inte chansen att bli ägare till denna underbara lägenhet - välkommen att anmäla ditt intresse!
Entré: Välkomnande hall med avhägningsmöjligheter till höger. Fiskbensparkettgolv och vita väggar. Inre hallen har en klädkammare och garderober för förvaring.
Kök: Fullutrustat och renoverat kök (2016) med goda ytor för matlagning och förvaring. Utrustat med kyl/frys (Smeg) + en extra minde kyl, diskmaskin, ugn och spis med 2 el plattor 2 gas plattor och fläkt. Nya överskåp från 2022 och rosa kaklade plattor som stänkskydd. Fiskbensparkettgolv, vita väggar och spotlights i taket. Matplats för 4 personer.
Vardagsrum: Ett rymligt och ljust rum med två stora fönster som skänker rikligt med ljusinsläpp. Här ges plats för soffmöblemang, fåtölj och tv-bänk. Fiskbensparkettgolv och vita väggar.
Sovrum: Planlösningen har gjorts om till en tvåa så här ges ett separat sovrum med plats för dubbelsäng. Fiskbensparkettgolv och vita väggar.
Badrum: Helkaklat badrum med wc, dusch, vask och kombinerad tvätt- och torkmaskin och spotlights.
Entré
Välkomnande hall med avhägningsmöjligheter till höger. Fiskbensparkettgolv och vita väggar. Inre hallen har en klädkammare och garderober för förvaring.
Kök
Fullutrustat och renoverat kök (2016) med goda ytor för matlagning och förvaring. Utrustat med kyl/frys (Smeg) + en extra minde kyl, diskmaskin, ugn och spis med 2 el plattor 2 gas plattor och fläkt. Nya överskåp från 2022 och rosa kaklade plattor som stänkskydd. Fiskbensparkettgolv, vita väggar och spotlights i taket. Matplats för 4 personer.
Vardagsrum
Ett rymligt och ljust rum med två stora fönster som skänker rikligt med ljusinsläpp. Här ges plats för soffmöblemang, fåtölj och tv-bänk. Fiskbensparkettgolv och vita väggar.
Sovrum
Planlösningen har gjorts om till en tvåa så här ges ett separat sovrum med plats för dubbelsäng. Fiskbensparkettgolv och vita väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med wc, dusch, vask och kombinerad tvätt- och torkmaskin och spotlights.
Planritining Lindvallsgatan 2
Ångpannan 11
Utförda renoveringar i lägenheten:
2016 Köksrenovering
2017 Nymålade väggar i vardagsrummet
2022 Nya överskåp i köket och ny kyl/frys
Förråd i källaren tillhör lägenheten.
Flexibelt tillträde, enligt överenskommelse.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (500/100).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Hiss en halvtrappa upp.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen 41 kvm och 43 kvm enligt uppmätning.
Enligt föreningen är den registrerad som 1 ROK men disponeras som 2 ROK.
Övrigt avser gas.
*Betalas av köpare
Brf Härden 109 förvärvade fastigheten Ångpannan 11 år 2006. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 39 bostadsrätter (1691 kvm) samt 2 hyreslokaler (Webbyrå & Redovisningsbyrå) om 172 kvm. Mycket omhändertaget fastighet där alla stora renoveringar skett de senaste 15 åren. Föreningen äger marken.
Föreningen godkänner delade andelar, där en eller flera inte kommer bosätta sig i lägenheten (Ex. Föräldrar som är med och finansierar son/dotters lägenhetsköp). Minsta andel de godkänner för delat ägande är 10%. Föreningen godkänner ej juridisk person.
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat med styrelsen (2024-02-12).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret från och med 2012-08-01
Utförda renoveringar:
2008: Omfattande renovering i fastigheten med byte av samtliga VA-stammar och nya el-stigare.
2009: Omläggning av tak.
2009-2010: Renovering av trapphus (ommålning, nya armaturer med
rörelsesensorer).
2013-2014: Fasadrenovering och fönster tätades och målades.
2014: Undercentralen för fastighetens värme byttes.
2015: Totalrenovering av tvättstugan.
2016: Hissmotor bytt och korgen renoverad.
2016: Obligatorisk ventilationskontroll
2018: Balkonger mot innergård
2018. Fiber installerades
2018: Stamspolning
2019: Ny energideklaration
2020: Gruppavtal på bredband via fiber. Fiberbredband via Bahnhof (500/100 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
2020: Kristallisering/slipning av golv i trapphus
2020: Taksäkerhet installerat
2021: Monterades och inreddes ett uterum på bakgården och el drogs fram till uterummet.
2021 -2022: Relining av avluftningen.
2021: Cykelförråd med sju platser uppfördes i rummet bredvid tvättstugan.
2021: En stam till lokalen på Lindvallsgatan relinades.
2021: OVK utfördes.
2022: Matavfall installerat
2023: Stamspolning
Inga planerade renoveringar.
Eventuellt dränering på bakgården i framtiden. Kontrollerat med styrelsen (2024-02-12).
Föreningen har inga parkeringar eller garageplatser. Parkering sker på gatan. Gatan utanför städas/skottas på torsdagar 09:00-14:00.
Kabel-tv via ComHem där basutbud är inkluderat i föreningsavgiften. Bredband via Bahnhof ingår också i avgiften (500/100 MBit/s).
Liten innergård med lusthus i glas med stolar och bord. Innergården har även en grill.
Cykelställ finns vid porten samt ett cykelförråd från gården där man kan hyra plats i mån av utrymme 80kr/mån (det finns inga lediga platser för tillfället och kösystem tillämpas).
Källarförråd finns tillhörande varje lägenhet.
Tvättstuga finns med ingång från innergården. 2 tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel.
Arkitekten var Paul Hedqvist (1895-1977) han ritade framförallt i funktionalistisk stil och han är arkitekten bakom kända Stockholmsbyggnader som: Västerbron, Tranebergsbron, DN-huset, Skatteskrapan, Flatenbaden och Bromma flygplats med många fler.
Föreningen har en facebook grupp som heter "Vi som bor på Lindvall 2".
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: brfharden109.se eller kontakta styrelsen: styrelsen@brfharden109.se.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
