-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Unik takhöjd, fräsch tvårummare med stor inglasad balkong!
Viken, Karlstad
*Inhämtad från bostadsrättsföreningen
Med ett av stadens mest attraktiva lägen invid Mariebergsviken! Bostad med stor inglasad balkong, bevarad fiskbensparkett i vardagsrum och marmorgolv i hallen. Stort vardagsrum i direkt anslutning till bostadens balkong. Lagom storlek på duschrum med tvättmaskin och ett klassiskt arbetskök.
Till bostaden hör ett matförråd och ett lägenhetsförråd. Båda belägna i källarplan. Där hittar du också relaxrum med bastu, övernattningslägenhet och två tvättstugor.
Föreningen är både populär och stabil! God ekonomi med en månadsavgift som inkluderar både Kabel-TV och bredband. Området erbjuder service i form av två matbutiker och restauranger. Du bor nära Marieberssviken och har fina promenadstråk längs vattnet runt Orrholmen samt Mariebergsskogen. Du når stan på ca 5 min, där du finner diverse olika butiker i gallerior och butiker på bland annat Drottninggatan. Åker du buss finns goda förbindelser, centralen ligger nära och parkeringsplatser finns invid bostaden.
Välkommen hem!
RUMSBESKRIVNING: HALL
Mitten av lägenheten finns hallen som delar bostaden i två läger. Den ena delen med kök och sovrum till höger om hallen, duschrum rakt fram och vardagsrum till vänster. På golvet ligger det stilrena originalgolvet från 1945 i marmor.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är stort och erbjuder gott om plats för både soffgrupp samt matsalsgrupp. Vackert fiskbensprakettgolv! Det är högt i tak, hela 2,70m! Vitmålade väggar.
INGLASAD BALKONG
Inredd balkong med en matta på golvet, panel på väggarna och fönsterbrädor. Känslan av ett extra rum går inte att ta miste på.
DUSCHRUM
Kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Det finns en röd tråd som sammankopplar köket med badrummet. I mitten av badrummet finns en decor-plast i marmor som speglar de vackra detaljer som finns i köket. I rummet finns, dusch, wc-stol, kommod, spegelskåp samt en tvättmaskin.
SOVRUM
Rymligt sovrum med inbyggda garderober. Fönster för gott om ljusinsläpp samt ett trevligt golv!
KÖK
Trevligt kök som har maximerats då man stängt i gen den dörr som förr fanns in till sovrummet. Numera finns istället en trevlig avlastningsyta samt en praktisk yta att nyttja om man vill äta en måltid i köket. Det finns fönster för ljusinsläpp, läcker marmor bänkskiva som också övergår till stänkskydd, kombinerad kyl och frys från 2023, spis, samt ett behändigt skafferi med micro.
HALL
Mitten av lägenheten finns hallen som delar bostaden i två läger. Den ena delen med kök och sovrum till höger om hallen, duschrum rakt fram och vardagsrum till vänster. På golvet ligger det stilrena originalgolvet från 1945 i marmor.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är stort och erbjuder gott om plats för både soffgrupp samt matsalsgrupp. Vackert fiskbensprakettgolv! Det är högt i tak, hela 2,70m! Vitmålade väggar.
INGLASAD BALKONG
Inredd balkong med en matta på golvet, panel på väggarna och fönsterbrädor. Känslan av ett extra rum går inte att ta miste på.
DUSCHRUM
Kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Det finns en röd tråd som sammankopplar köket med badrummet. I mitten av badrummet finns en decor-plast i marmor som speglar de vackra detaljer som finns i köket. I rummet finns, dusch, wc-stol, kommod, spegelskåp samt en tvättmaskin.
SOVRUM
Rymligt sovrum med inbyggda garderober. Fönster för gott om ljusinsläpp samt ett trevligt golv!
KÖK
Trevligt kök som har maximerats då man stängt i gen den dörr som förr fanns in till sovrummet. Numera finns istället en trevlig avlastningsyta samt en praktisk yta att nyttja om man vill äta en måltid i köket. Det finns fönster för ljusinsläpp, läcker marmor bänkskiva som också övergår till stänkskydd, kombinerad kyl och frys från 2023, spis, samt ett behändigt skafferi med micro.
Orren 17
Förbättringar utförda på bostaden:
Balkongen inredd med matta, panel och fönsterbräda
Satt igen dörr mellan kök och sovrum, bardel i köket som används som avlastningsyta samt matbord. Nytt golv i kök samt nya skåpsluckor i kök och nya garderobsdörrar.
Tele2 ingår i månadsavgiften med grundutbud.
Fiber via Telenor.
Bilplats finns tillgängligt i kö-format med 150 kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Allmänt om föreningen
Brf Liljan 3 förvärvade fastigheterna Orren 4, 16 och 17 år 1945. Fastigheterna bebyggdes år 1942 och består av tre flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är 2 874kvm.
Föreningen upplåter 63 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.
Föreningen är en privatbostadsförening. Äger marken.
Gjorda renoveringar:
2016: Ombyggnation och inglasning av balkonger.
1992-1993 gjordes tak, fönster, fasad, el, avloppstammar och kök.
Kommande renoveringar:
Inga planerade.
Ekonomi:
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av Vänerförvaltning. Föreningens ekonomi är mycket god med en låg belåningsgrad.
Förutom hyreshöjning som kom då föreningen byggde om balkongerna med inglasning år 2016, har föreningen haft samma hyra sedan rotrenoveringen 1993.
Gemensamhetslokaler:
Till varje lägenhet hör ett matförråd samt ett källarförråd. I föreningen finns tillgång till relaxavdelning i källaren med bastu, dusch och övernattningslägenhet. Tvättstuga.
Bilplats:
Det finns totalt 42 parkeringsplatser i föreningen. Parkeringsplatserna går att hyra från 125kr/mån utan el. Gästparkering finns.
Till parkeringsplatserna är det separat kö. Alternativ parkering längs gatan mot betalning.
Kabel-TV/Bredband:
Kabel-TV: Ansluten till kabelnät, leverantör Com Hem
Bredband: Bredbandsbolaget, ingår i månadsavgiften
Försäkring:
Fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar Värmland
Informationen är tagen från årsredovisningen 2018 samt föreningens hemsida http://www.liljan3.se/om-f%C3%B6reningen/m%C3%A4klarinfo-35461437
Kontrollerad med ordförande Johan Nilsson i föreningen (2019-10-31).
*Inhämtad från bostadsrättsföreningen
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
