-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Härligt radhus i bostadsrättsformat!
Stattena, Hässleholm
*Ingår i månadsavgiften: Värme, vatten, garage, tre parkeringstillstånd, sophämtning, Tv (grundutbudet) och bredband.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Här bor du i ett eget radhus men har tryggheten av en bostadsrättsförening.
Härligt modernt med social planlösning
Nere på populära Stattena ligger detta bostadsrättsradhus, en superfin, före detta femma , där en vägg slagits ut för att skapa en luftig och öppen fyra, lika ljus som den är välkomnande. Tre rymliga sovrum en trappa upp gör det lätt för familjens medlemmar att hitta sin egen lugna vrå i detta mycket sociala hem. Radhuset har en klassiskt röd träfasad och ligger lika nära gröna omgivningar som centrala stan vilket ger det bästa av två världar; stadens bekvämligheter och naturens lugn.
Byggt 1983 har detta hem genom åren sett förändringar och uppdateringar, men behåller sin genuina karaktär. Det mest noterbara är förvandlingen av entréplanet, där en vägg klivit åt sidan för att ge plats åt en öppen, ljus och social planlösning, där köket flyter samman med vardagsrum och matplats. Ingen annan 5:a i området har denna speciella planlösning.
Via den rymliga uteplatsen i söderläge stiger du in genom ytterdörren och möts av en välkomnande entré med ljusgrå klinker som övergår i det blonda golv som löper genom hela nedre planet. Matsal och vardagsrum går i ett och skiljs från köket med en köksö med bardel som ger en naturlig rumsuppdelning och understryker den sociala planlösningen. Köket är inbjudande med sina ljusa materialval, vita luckor och en trevlig fondtapet. Intill bjuder det öppna vardagsrummet på stora, ljusa ytor dekorerade med kamin och en stormönstrad tapet i en subtil kombination av silver och vitt.
En trappa upp ligger tre rymliga sovrum, var och ett med sin egen karaktär. Från den franska balkongen i det första sovrummet till de smart placerade fönstren i det andra och det mörkgrå plankgolvet i laminat i det tredje. Samtliga rum är rymliga och enkla att möblera. En klädkammare och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och badkar gör husets privata del komplett. Även på entréplanet finns ett badrum, även detta helkaklat och försett med dusch bakom vikväggar i glas.
Det här är ett hem som är skapat för socialt umgänge, vare sig du väljer att sitta ute på trädäcket, njuter i det inglasade uterummet med plats för både matbord och avkoppling, eller tar en stund på den insynsskyddade gräsplätten på baksidan, perfekt för solbad eller spel.
Både garage och parkeringsplats hör till lägenheten och centrala Hässleholm ligger bara fem minuters bilväg bort. Lika fort går det faktiskt att cykla. Med närheten till Finjasjön och de gröna omgivningarna utanför stan kan du lika enkelt koppla av och ladda batterierna.
Välkommen till Salviagränden 2!
Rödstjärten 1
2017 Nya underskåp i kök, ny kyl-frys.
2020 Ny diskmaskin.
2021 Ny planlösning i kök/vardagsrum, ny spis.
Förråd vid entrédörren och i separat byggnad.
Kabel-TV (grundutbudet) via Tele2 ingår
Bredband 100 Mbit via Tele2 ingår
Garage ingår i månadsavgiften och där finns det plats för en bil.
Det ingår även tre parkeringstillstånd, parkering i mån av plats.
Ingår i månadsavgiften: Värme, vatten, garage, tre parkeringstillstånd, sophämtning, Tv (grundutbudet) och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Driftskostnaderna är individuella och kan komma att ändras med användning/avtal.
Föreningen har avsättning till inre fond: 133 kr/mån
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen har som ändamål att i bostadsrättföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.
Bostadsrättsföreningen, som är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), har sitt säte i Hässleholm.
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1983-1984 på fastigheterna Rödstjärten 1 och Rödstjärten 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Pepparmyntsgränden 1-25, 2-46, Körvelgränden 1-19, 2-12, Salviagränden 1-17, 2-8, Åbroddsgränden 1-39, 2-8 och Isopsgränden 1-15, 2-26 i Hässleholm.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 6 % från den 1 januari 2024.
Föreningen är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar.
Bostadsrättstillägg ingår inte.
Utförda renoveringar:
2010 - Byte ventilationsaggregat.
2014 - Byte av fönster och fönsterdörrar.
2016/2017 - Byte av garageportar.
2021 - Fastighetsbesiktining.
2021 - Byte av takpannor, hängrännor, franska balkonger, plåttak över entreér.
2021 - Fasadpanel på övre delen på tvåvåningslägenheterna.
2021 - Byte av fasadbrädor på nederplan på flertal lägenheter och även målning av fasadbrädor och plank.
2022 - Kontroll och eventuella åtgärder av brandceller mellan lägenheterna.
Pågående underhåll:
Målar och byter panel.
De närmsta åren planerar föreningen följande underhållsåtgärder:
- Avsluta pågående projekt med takrenovering.
- Stamspolning Avlopp.
- Installation av solceller i begränsad omfattning för försörjning av föreningens elförbrukning.
Garage ingår i månadsavgiften och där finns det plats för en bil.
Det ingår även tre parkeringstillstånd, parkering i mån plats.
Kabel-TV (grundutbudet) och bredband 100 Mbit via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Vill man ha högre hastighet på bredbandet får bostadsrättsinnehavaren bekosta det själv.
Fiber ej anslutet.
Föreningen har en gemensam gårdsplast där man kan umgås.
I anslutning till föreningens markområde finns kolonilotter, boulebana samt fotbollsplan som kan avnjutas av de boende.
Det finns en hobbylokal som är belägen i samma stuga som tvättstugan i Körvälgränden, den kan utnyttjas av de boende för snickeri, mindre målningsarbete mm.
Det finns även en väldigt fräsch tvättstuga i ett fristående hus, öppet dygnet runt.
Det finns två förråd till varje bostadsrätt, ett förråd vid ingången till bostaden och ett större galler förråd. (Det kan variera)
Det finns även 2 festlokaler som går att hyra för 150 kr med plats för ca 40 personer.
Föreningen har även en övernattningslokal som man kan låna och motionsrum med lite allt möjigt i, som pingisbord, bastu och träningsmaskiner m.m.
Föreningen har avsättning till inre fond.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse (kontrollerat 2023-09-28). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.
Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.
Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.
Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.
Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.
För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.
Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
