Regnvägen 102

1-plansvilla med toppläge!

Riktigt bra läge med insynsskyddad tomt har denna 1-plansvilla. Både garage och carport samt tilltagen uppfart.

Beskrivning

1-plansvilla med insynsskyddat läge med häck som ramar in tomten och baksida som vetter mot grönområde. Fjärrvärme och energiklass B! Fiber finns indraget. Vidbyggt garage och tilltagen uppfart med carport.

En öppen och luftig hall med klinkergolv och elgolvvärme välkomnas du av i denna villa. Det fina köket renoverades 2017 och alla vitvaror utom fläkt och häll byttes ut 2022. Köket har både utrymme för stor matgrupp och gott om förvaringsmöjligheter i lådor och skåp. Badrummet är kaklat i neutrala färger och har en bastu, renoverades ca 2005. Vardagsrummet är väl tilltaget och har kamin som både ger värme och är ett fint inslag i rummet. Villan inrymmer fyra sovrum i varierande storlek varav det fjärde ligger avskilt till i ekonomidelen. Gäst-wc nås från hallen och tvättstugan via köket. Från allrummet finns lucka till matkällaren och ingång till det rymliga garaget. Enhetliga parkettgolv i alla rum förutom största sovrummet som har plastmatta samt allrummet och sovrummet innanför som har laminatgolv.

Björkskatan är ett populärt bostadsområde med goda bussförbindelser till både centrum och Södra Sunderbyn, cykelavstånd till Luleå Tekniska Universitet. I Björkskata centrum finns livsmedelsaffärer, bibliotek, restauranger, apotek, gym, idrottsplats och vårdcentral. I Björkskatan finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård- och omsorgsboende.

Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.

Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker vi länk på Bjurfors hemsida.

Interiör

- Entréhall -
Rymlig hall med klinkergolv med elgolvvärme. Utrymme för att montera garderob och/eller hatthylla. Dekorativ fondtapet.

- Gäst-wc -
Från hallen nås denna toalett med ljus våtrumsmatta på golv och ljusa tapeter.
Wc, handfat och spegelskåp.

- Kök & matplats -
Mycket fint kök från Ikea 2017 där samtliga vitvaror utom fläkten och häll bytts ut 2022. Här finns fullhöjds kyl och frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikrovågsugn, samtliga i rostfritt utförande förutom fläkten. Köket erbjuder både utrymme för ett större matbord och gott om förvaringsmöjligheter i lådor och skåp. Parkettgolv från 2022 och ljusa tapeter.

- Vardagsrum -
Väl tilltaget vardagsrum med ljusa tapeter och mönstrad fondtapet, parkettgolv. Fint ljus från flertalet fönster och eldningsbar kamin.

- Badrum med bastu -
Ca 2005 renoverades detta utrymme med ljusa färgval av kakel och klinker. Elgolvvärme. Här finns en mindre bastu, wc, handfat med kommod och överskåp med spegeldörrar.

- Sovrum 1 -
Stort sovrum som ledigt inrymmer en dubbelsäng. Platsbyggda garderober och utgång till husets baksida. Ljusa tapeter och plastmatta på golv.

- Sovrum 2 & 3 -
Två sovrum med parkettgolv och ljusa tapeter samt fondväggar.

- Tvättstuga -
Tvättstuga från byggåret med ljus våtrumsmatta på golv. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och förvaringsskåp.

- Sovrum 4 -
Avskilt till i huset finns detta fjärde sovrum med ljusa tapeter och laminatgolv.

Mindre "allrum" med laminatgolv innanför tvättstugan i ekonomidelen. Utrymme för liten soffa. Lucka till matkällare.