-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Magnifik sekelskiftesvåning i hjärtat av Lund
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår: Värme och vatten. Bredband och el betalas separat.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Magnifik sekelskiftesvåning på bästa läge i hjärtat av Lund. Smakfullt renoverat vilket ger en svårslagen blandning av svunnen charm och bekvämlighet
Välkommen till denna magnifika sekelskiftesvåning på Bredgatan 8, belägen i det absoluta hjärtat av Lund. Denna unika bostad om 240 kvm kombinerar tidlös charm med moderna bekvämligheter och erbjuder sju rum, varav upp till sex sovrum, vilket skapar en rymlig och flexibel boendemiljö. Dubbla ingångar ger möjligheter till uthyrning, generationsboende eller varför inte hemmakontor.
Lägenhetens vardagsrum präglas av generös takhöjd och bevarade originaldetaljer som spegeldörrar och stuckaturer, vilket ger en elegant atmosfär. Det smakfullt renoverade köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och erbjuder gott om utrymme för matlagning och umgänge. Härligt flöde mellan de sociala ytorna, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Sovrummen är trivsamt uppdelade mot ändarna av lägenheten och här känner man sig omhändertagen under snedtak och takkupor. Stort vindsutrymme nås från lägenheten, perfekt förvaringsutrymme.
En av höjdpunkterna är den härliga balkongen, där du kan njuta av lugnet mot föreningens innergård. Bostaden är belägen på våning 3 av 3 i en fastighet utan hiss, vilket bidrar till en lugn och privat atmosfär utan insyn.
Föreningen, Brf Handskmakaren, bildades 2012 och består av sju bostadsrätter samt två lokaler. I månadsavgiften om 11 000 kr ingår värme och vatten, medan bredband och el betalas separat. Mer info om föreningens hus kan hittas på Lunds bevaringsprograms hemsida: https://bevaringsprogram.lund.se/wiki/Paradis_37-38
Det centrala läget ger dig närhet till allt Lund har att erbjuda, inklusive universitetet, shopping, restauranger och kulturella upplevelser. Denna bostad är en sällsynt möjlighet för dig som söker en kombination av historisk charm, fantastiska ytor och moderna bekvämligheter på en av Lunds mest attraktiva adresser.
Vänligen kontakta mäklaren för mer info och visning.
Entréhall
Rymlig entréhall med fiskbensparkett och vitmålade väggar som har fast hatthylla med kappavhängning samt inbyggd garderob med tillhörande bänk. Entréhallen ger tillgång till vardagsrum, kök samt inre serveringsgång. Entréhallen har säkerhetsklassad dörr.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med fiskbensparkett med högt i tak och stuckaturer, fungerande kakelugn och nyrenoverade fönster ut mot Bredgatan. Från vardagsrum når man allrum och serveringsgång.
Allrum
Mysigt allrum med stavparkett och takfönster från Velux som har vitmålade väggar och tak. Allrum och groventré är sammanlänkade. Allrum har även kattvind för extra förvaring
Sovrum 1
Ljust sovrum med takfönster från Velux innanför allrummet. Vitmålade väggar samt fondvägg med tapet från Svensk Tenn. Sovrum 1 har även kattvind för extra förvaring.
Groventré
Finurlig extra entré för egna företag med säkerhetsdörr och kodlås. Groventrén är sammanlänkad med allrummet och har samma stavparkett och vitmålade väggar samt ett takfönster från Velux.
Sovrum 2
Ett sovrum med synliga bjälkar, platsbyggd garderob, ljus heltäckningsmatta samt vitmålade väggar och två takfönster från Velux.
Kök
Stort familjekök med synliga takbjälkar och fönster ut mot innergården samt även access till balkong med eftermiddagssol. Vitmålade väggar och ekgolv i breda plankor. Plats för matbord med över 12 sittande.
Köket är från Marbodal (Lindö Canvas) med arbetsbänkar i svart sten och trä. Kyl, frys samt ugn och mikro från Siemens. Inbyggd diskmaskin från IKEA. Induktionshäll (Siemens) med kolfilterfläkt från Miele på separat arbetsbänk.
Från köket når du entréhallen samt två serveringsgångar som leder till vardagsrummet respektive till en korridor med ytterligare 3 sovrum i fil samt badrum och walk-in-closet
Serveringsgångar och skafferi
Det finns gott om extra förvaringsutrymme i serveringsgångar och skafferi som finns i mitten av lägenheten. Alla har stavparkett och vitmålade väggar (förutom skafferiet som har fast inredning och plankgolv). Den ena serveringsgången har vitrinskåp från Marbodal samt förvaring som även innehåller säkringsskåpet. Samma serveringsgång har ett fast takfönster som ger fint ljus åt rummet.
Korridor
Från serveringsgången når man en korridor som har platsbyggda linneskåp från Marbodal samt stavparkett och vitmålade väggar. Korridoren är vältilltagen och kan med fördel användas som bibliotek. Takfönsterna från Velux ger ett fint sken på dagarna.
3 sovrum i fil
Från korridoren når man tre sovrum i fil som alla har stavparkett och är vitmålade. Alla sovrum har fönster mot innegården som även ger fri sikt över takåsar.
Walk-in-closet
Från korridoren nås även stor walk-in-closet med fast inredning samt stavparkett och vitmålade väggar. Två takfönster från Velux ger fint dagsljus. Från walk-in-closet når man även vinden som med fördel kan användas för förvaring eller som ateljé.
2 badrum och gästtoalett
Lägenheten 2 badrum samt en gästtoalett
Det större badrummet i änden av korridoren har vitt kakel på vägg och ett vackert mönstrat klinkergolv med golvvärme. Badrummet innehåller förutom dusch med glasvägg, handdukstork, handfat med förvaring och spegelskåp samt toalett även tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Det finns en väl tilltagen arbetsyta i svart sten ovanför tvättmaskin och torktumlare. Takfönster från Velux ger fint dagsljus.
Det mindre badrummet i mitten av lägenheten har vitt kakel på väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet har dusch med vikdörrar, handfat med förvaring och spegel samt handdukstork.
Gästtoaletten som nås via korridoren har svartvitt klinkergolv med en toalett och ett handfat. Väggarna är tapetserade.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår: Värme och vatten. Bredband och el betalas separat.
• Kök från Marbodal är från 2012
• Integrerad diskmaskin från IKEA installerad 2019
• Kombiugn / mikro från Siemens integrerad 2016
• Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux installerade 2015
• Nytt badrum/tvätt 2015 – kvarntoalett
• Kakelugn besiktigad 2017
• Balkong och kök renoverade 2018
• Ytterdörrar är brandsäkrade och kundanpassade 2021
• Vindsförråd vid allrum renoverat under 2022 (sovrum 2 och groventré)
• Garderob i entréhall renoverad 2022
• Walk-in-closet renoverad 2022
• Fönster i vardagsrum helrenoverade under 2023
• I källaren finns tillgång till tvättstuga
• Det finns ingen parkering. Däremot finns det oftast parkeringsmöjligheter hos närliggande fastigheter
• På innergården finns plats för cyklar och även gemensamma utrymmen för samkväm när vädret tillåter.
2022 uppmättes lägenheten till 228 kvm av Enspecta. I tillägg fanns det fanns två biytor om 27+2 kvm (torkvind) och 16 kvm (råvind, trapphus).
Under 2022 omvandlades råvinden vid trapphus till ett sovrum och en groventré. Ytan för dessa uppskattades till 12 kvm och ny storlek på lägenheten uppgavs till 240 kvm. Det kan därmed finnas en differens på 4 kvm. Torkvinden om 27+2 kvm finns fortfarande.
Stort vindsförråd med access från lägenheten. Ca. 27+2 kvm.
Balkong mot föreningens innergård
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2012 och består av sex bostadsrätter, en bostadsrättslokal samt två lokaler med hyresrätt med adress Bredgatan 6-8.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2024-12-12).
Följande renoveringar har utförts i fastigheten:
Under 2015 togs det fram en professionell renoveringsplan. Planen kommer att uppdateras vart tredje år. Ett stort förbättringsarbete drogs igång. Här följer ett urval av viktigare händelser och projekt:
Utbyte av el i gemensamma utrymmen förutom i stora trapphuset där elen inte behövde bytas.
Renovering av 2 dagvattenbrunnar.
Installation av porttelefon.
Installation av fiberkabel till alla lägenheter.
Ny huvudelstam in från Kraftringens nät på Bredgatan.
Installation av ny elcentral i källaren.
Översyn av värmesystem och installation av stamventiler och termostater. Ny värmepump installerad.
Ny belysning på innergården, totalrenovering av skorstenarna på huvudbyggnaderna, uppgradering av grovkök.
I källaren, taktätning på uthus, nya takfönster, nya rör från fjärrvärmecentralen i 8:an med mera.
Föreningen förutser inga avgiftshöjningar för föreningens medlemmar under det närmaste året.
Renovering av avloppsrör på gården
Översyn av uteplatser
Fasadrenovering gårdsfasad. Genomfört på gårdshus, planerat för gathus norra fasaden sommaren 2025.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-12-12):
Alla fönster i lägenheterna är renoverade, vissa gemensamma fönster bör renoveras. Planeras till sommaren 2025.
Takrenovering plåttak mot gården inom 5 år.
Föreningen har en underhållsplan.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Bredband från Bahnhof till självkostnadspris (500 kr/mån för tillfället).
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler samt grillmöjlighet. I källaren finns en tvättstuga.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
