-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftespärla på Östermalm!
Östermalm, Luleå
*Area enligt uppmätning
Denna pampiga villa fyller 100 år, välkommen till en riktig sekelskiftespärla på Östermalm! Högt i tak, bevarade originaldetaljer & fem kakelugnar.
En riktig sekelskiftespärla på Östermalm ska nu få hitta sin nya ägare. Villan fyller 100 år och andas 20-tal med bland annat fem eldningsbara kakelugnar, trägolv och originaldörrar, vissa med originalmålningar. Det är en rymlig bostad om hela 205 kvm med källare om 95 kvm samt vind. Villan har varit i denna familjs ägo i över 50 år. Vackra originalträgolv som slipats genom åren i alla rum undantaget köket där ett nytt trägolv lades 2022. I samtliga rum har tapeter och färger valts med omsorg för att ta tillvara på husets anda.
Villans unika karaktär och takhöjd möts du av redan i den charmiga hallen som nås via en lika charmig kallfarstu med gedigen snickarbyggd ytterdörr. Entréplanet har fokus på socialt umgänge där kök, matsal, sal och allrum är belägna. Köket platsbyggdes här på 1980-talet med massiva luckor i trä som sträcker sig ända upp till tak (ca 3 meter i takhöjd!). Matsalen intill köket är ombonad och mysig med kakelugn. Skjutdörr tar dig vidare till den fantastiska salen med burspråk och pampig kakelugn. Därefter finner du det ljusa allrummet som vetter mot husets trädgård. Även här finns kakelugn. På övre planet finns ytterligare ett allrum som fungerar väl som ateljé tack vare ljusinsläppet från flertalet fönster. Bägge allrummen är möjliga att dela av om behov av ytterligare sovrum finns. De tre sovrummen är även de belägna på övre planet, två av dem med platsbyggda garderober och eldningsbara kakelugnar, trägolv och ljusa tapeter. En wc på entréplanet och en på övre planet. I källaren finns duschmöjlighet, tvättmaskin och väl tilltagna utrymmen som ger goda möjligheter att inreda med t.ex. bastu och relax.
Östermalm är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer samt kort cykel/promenadavstånd in till absoluta stadskärnan. Här bor du med närhet till fina och omtyckta strövområden, bland annat ”Hälsans stig” längs med Skurholmsfjärden där flertalet fina viloplatser med vacker utsikt över vattnet erbjuds.
Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Det är svårt att med ord beskriva själen hos denna villa, välkommen att uppleva Åsgatan 4 på plats!
Entréplan
- Hall -
Via kallfarstu med rejäl ytterdörr kommer du in i den trivsamma hallen med vackert trägolv och hatthyllor i tidstypisk stil. Den breda trappen i trä är ett vackert inslag i hallen. Panel målad i djupt röd färg.
- Kök -
Detta kök platsbyggdes på 80-talet och har massiva luckor i trä ända upp till tak. Vackert trägolv från 2022 och härliga mönstrade tapeter i Jugend-stil. Köket har spishäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Platsbyggt skafferi och städskåp. I rummet intill (den f.d. barnkammaren) finns ny kyl och frys från 2022 och mer köksinredning samt ho.
- Matsal & sal -
Innanför köket finns den härliga matsalen med vackra blå mönstrade tapeter, trägolv och kakelugn. Här kan du ha trivsamma middagsbjudningar och duka för många. Via skjutdörr når du den ljusa salen som är otroligt vacker med burspråk, härliga tapeter och grönmålade lister och foder, och som pricken över i en otroligt vacker kakelugn.
- Allrum -
Ett härligt ljust allrum som vetter mot husets baksida. Här är det möjligt att skapa ytterligare ett sovrum om behovet finns. Trägolv, ljusa väggar och eldningsbar kakelugn även här. Utgång till baksidan.
- WC -
Här finns toalett och handfat. Svartvitt kakel på golv, vita väggar och delvis målad panel.
Övre plan
Från denna våning finns en trappa upp till vindsutrymmet som därmed är lättillgängligt för goda förvaringsmöjligheter. Utgång till balkong. Förutom sovrummen, allrummet och toaletten erbjuder övre planet gott om förvaringsutrymmen i garderober och förråd (f.d. wc).
- Allrum -
Även detta allrum är möjligt att dela av om behov av ytterligare sovrum finns. I dagsläget fungerar det som en ateljé med ett fantastiskt ljusinsläpp från flertalet fönster. Vackert trägolv.
- WC -
Från allrummet nås denna toalett med handfat och spegelskåp. Plastmatta på golv och vita väggar delvis med panel.
- Sovrum 1 & 2 -
Välkommen in i dessa fantastiska sovrum med dekorativa ljusa tapeter, platsbyggda garderober, vackert trägolv och eldningsbara kakelugnar.
- Sovrum 3 -
Det tredje har vita väggar och vackert trägolv finns även här. Gjutjärnsspisen i detta rum ingår ej i köpet.
Källare
I denna rymliga källare erbjuds gott om förrådsutrymmen samt möjligheter! Här finns gott om plats att inreda med t.ex. bastu, relax, gym, hobbyrum etc. Den kaklade tvättstugan är i äldre skick, här finns även husets enda dusch samt tvättmaskin från ca 2022.
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
Planskiss källarplan
Kastanjen 8
*Area enligt uppmätning
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
BOAREA/BIAREA
Boarean kommer från säljaren efter uppmätning och skiljer sig mot den taxerade boarean som är 150 kvm.
- Huset är löpande renoverat i jugendstil med slipade trägolv (original) i hela huset förutom köket där det byttes efter vattenskada hösten 2022.
- Köket är platsbyggt av snickare på 80-talet i tidstypisk stil i full höjd upp i tak (ca 3 meters takhöjd). Kyl/frys nya ca 2022.
- Ytterdörren snickarbyggd i samband med köksbygget i slutet på 80-talet.
- Avloppsstam från bottenvåning samt avlopp ut mot gatan helt nytt 2021-2022
- Nyare 3-glasfönster i två sovrum
- 5 fina kakelugnar som samtliga är godkända att elda i
- Taket är bytt på 90-talet och är äkta bandtäckt plåt.
- Huset ommålat i sin helhet 2019
- Ny entrétrappa 2022
Kallgarage med plats för en bil.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1920-03-05)
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F1996-271.1
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 51,39 MWh (1 227 m³) till en kostnad av 36 031 kr, elförbrukning på 3 571 KWh (16 A) till en kostnad av 8 365 kr, varav kostnad för elhandel 3 273 kr och kostnad för elnät 5 092 kr. Vattenförbrukning på 38 m³ till en kostnad av 7 232 kr, renhållning med tömning av restavfall 190 L var 4:e vecka till kostnad av 1 314 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 800 500 kr
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.