-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Stilfull 4:a med bevarade detaljer mitt i Örgryte!
Örgryte, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 224 kr/mån tillkommer (TV, tele, bredband).
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Vacker fyrarummare i Örgryte med balkong i bästa läge på tredje våningen. Här möter funkischarmen den tidlösa designen i detta renoverade hem!
Bjurfors Century presenterar denna vackra fyra i ett charmigt 1940-talshus, centralt beläget i Örgryte, välkomnas man in i en stilfullt renoverad och välplanerad fyrarummare. Den ljusa och fräscha interiören erbjuder högt i tak och vackert parkettgolv som löper genom hela bostaden. En gammal öppen spis utgör en vacker detalj, perfekt för att skapa en mysig atmosfär under vinterkvällarna, medan stenfönsterbänkar och gjutjärnselement bidrar till husets karaktär och charm. Den öppna spisen är idag inte i bruk, men för den som önskar så kan den tas i bruk.
På tredje våningen flödar ljuset generöst in i rummen, och från vardagsrummet leder en härlig balkong i lugnt sydvästläge. Badrummet genomgick en renovering 2016 och erbjuder både dusch och tvättmaskin. Köket renoverades samma år med klassiska och högkvalitativa materialval, vilket gör att man kan flytta in och trivas direkt.
Utanför huset ligger Delsjöområdets naturreservat och sjöar som lockar till olika fritidsaktiviteter året runt, inklusive fina löparspår. Närliggande finns även GLTK-tennisklubben, Nordic Wellness och Göteborgs Fältrittklubb för den hästintresserade. En kort promenad bort finns spårvagnshållplatsen som trafikeras av linje 5, vilket gör det enkelt att nå centrala delar av staden som Korsvägen och Avenyn på några minuter. Pendelstationen Liseberg är också inom bekvämt cykelavstånd. I närområdet finns även Bö centrum med bekvämligheter som närbutik, service- och blomsterbutik samt en trevlig thairestaurang och pizzeria. Vid Sankt Sigfrids plan finns ytterligare restauranger, fiskhandlare och en inredningsbutik, vilket gör detta till en attraktiv plats att bo med bekvämligheter och aktiviteter inom räckhåll.
Via det tidstypiska trapphuset från 40-talet nås bostaden på det högsta våningsplanet.
Välkomna in i en rymlig möblerbar hall med gott om avhängnings- och förvaringsutrymme. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med bevarad stavparkett som tröskelfritt löper vidare in till vardagsrummet.
Med härligt gavelläge öppnar vardagsrummet upp bostaden med två stora fönster som ger ljuset gott om spelrum. Hela utrymmet speglas av en varm och hemtrevlig känsla där den öppna spisen utgör bostadens finaste detalj, dock inte eldningsbar för tillfället men det vackra utseendet bidrar till mycket charm. Lättmöblerat med plats för soffhörna och tillhörande möblemang. Likt de övriga rummen är väggarna målade i tidlöst vitt, vilket skapar en känsla av rymd, och golvet är belagt med stavparkett, ett riktigt golvhantverk. På gaveln finns utgången till den möblerbara balkongen som bjuder på bästa sydvästläge.
Det trivsamma Marbodalköket nås från hallen. Det är renoverat under 2016 och inrett med ljusa snickerier och skåp i praktisk fullhöjd som slukar all tänkbar köksutrustning och porslin. Goda arbetsytor finns på en rejäl arbetsbänk av granit med minimalistiskt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt induktionshäll och köksfläkt. Här finns möjlighet att möblera med ett matbord för cirka fyra personer.
Bostadens tre sovrum är alla av mycket bra storlek. Det ena är placerat direkt till höger om hallen och är stort nog att rymma en rejäl dubbelsäng med tillhörande möblemang. Längs den ena väggen finns en skjutdörrsgarderob som tar hand om all tänkbar förvaring.
Intill det första sovrummet ligger ytterligare ett sovrum, perfekt lämpat som barn-, gästrum eller kontor. Ett fönster låter ljuset flöda fritt in i rummet. På golvet ligger vacker stavparkett och även här finns en rymlig skjutdörrsgarderob som döljer klädesplaggen.
Via vardagsrummet och pardörrar i glas nås det tredje sovrummet. Här får man plats med enkelsäng, bokhyllor och skrivbord. På den alternativa planskissen så finns förslag på att öppna upp och skapa ett luftig matrum här istället.
Bostadens stilrena badrum är renoverat i moderna färg- och materialval under 2016. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet är belagt med en grå klinker med underliggande golvvärme. I taket sitter spotlights. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, wc, dusch med vikbar glasdörr, handfat med underskåp och spegel med belysning från Miller. Det finns ett stort praktiskt vädringsfönster för ljusinsläpp och frisk luft.
I samband med renoveringen har man satt in nya Swedoor-dörrar och karmar i bostaden.
Fastigheten på Anders Zornsgatan 21 bebyggdes 1945 och består idag av 25 bostadsrätter samt 4 st lägenheter och 5 st lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande: 3 st 1 rok, 19 st 2 rok, 3 st 3 rok, 3 st 4 rok och 2 st 5 rok.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2025.
Föreningen har en mycket bra hemsida med information: http://www.brfaz21.se
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningen har i dagsläget tre lån: ett på 8,1 miljoner kr med en ränta på 1,30 (bundet till 2028-06-30), ett på 3,9 miljoner kr med ränta 4,87% (rullande tremånaders) och ett på 3,7 miljoner kr med ränta 4,80% (bundet till 2024-06-30).
De tidigare lånen till Wallenstam är avbetalade under 2023.
Enligt kontroll med styrelse 2024-03-25.
Utförda renoveringar:
2015 - Nya tvättmaskiner till tvättstugan.
2016 - Dränering av fastighetens baksida.
2016 - Besiktning av tak, fasad, fönster och balkonger.
2017 - Syd- och västläge på fastigheten: renovering av fasad samt byte av fönster och balkongdörrar samt balkonger.
2017 - Alla horisontella avloppsstammar är bytta.
2018 - OVK.
2019 - Byta eller måla fönster på gavlarna mot Anders Zornsgatan.
2019 - Mindre planteringsarbeten på gården.
2019 - Renovering av torkrum.
2021 - Föreningen har att sett över värmestammarna till radiatorerna lägenheterna
2022 - Installation av laddstolpar
Föreningen har inga större planerade renoveringar de närmsta åren, enligt kontroll med styrelse 2024-03-25.
34 st (varav 16 st med laddstolpe) för 570 kr/mån samt 640 kr/mån med el. Föreningens medlemmar har förtur till p-platserna.
I dagsläget är det ingen kö till parkering, enligt kontroll med styrelse 2024-03-25.
I övrigt råder gratis parkering i området.
TV: Ansluten till kabelnät via Telenor. Grundutbudet ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg.
Bredband: via Telenor. Ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg.
Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum.
Det finns två cykelrum och barnvagnsrum i källaren samt en cykelparkering utomhus.
Föreningen har en mysig uteplats med flertalet sittplatser och grillmöjlighet.
Till bostaden hör ett stort vindsförråd (ca 10 kvm) samt två st källarförråd (ett på ca 4 kvm inkl en arbetsbänk och ett på ca 1,5 kvm).
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 224 kr/mån tillkommer (TV, tele, bredband).
Andelstal ekonomisk plan 4,15%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Våningsplan 3 av 3.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!