Hoppa till innehåll

Perfekt familjebostad på populära Klostergården

Lund

Vårvädersvägen 4A

Utgångspris:
2 795 000 kr
Avgift:
4 640 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
97,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Obligatorisk kostnad för värme tillkommer om 744 kr/mån. Kostnad för el tillkommer och debiteras utifrån förbrukning.

**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Joel Tingfors

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Perfekt familjebostad på populära Klostergården

Genomgående familjebostad med naturligt ljusinsläpp och mycket charm. Högst upp i huset med balkong i soligt söderläge.

Beskrivning

Rymlig familjebostad med välplanerade kvadratmeter. Här erbjuds tre sovrum, vardagsrum med generösa ytor, balkong mot solvänliga söder och ett kök med gott om förvaring och plats för matbord. Stora fönster i motsatta väderstreck skänker lägenhet rikligt med ljus. I bostadens norra del finns det stora badrummet med duschhörna, wc och tvättstuga. Här finns genomgång mellan två av sovrummen och den stora klädkammaren som idag även används som hemmakontor. Vid ingången når man bostadens gäst-wc, det tredje sovrummet, köket samt det generösa vardagsrummet. Sällskapsytorna är placerade mot trivsamma söder med stora fönsterpartier och vackra träd tätt inpå. En fantastisk lägenhet på naturnära läge med mycket charm som måste upplevas på plats!

Klostergården ligger i södra Lund på ca 5 minuters cykelavstånd från stadskärnan. Området är omtyckt för sin lugna karaktär med flera trevliga promenadslingor. Sankt Lars och Källby Dammar som ligger i närheten är mycket uppskattade grönområden. På Klostergården finns också en mataffär, konditori och utmärkta pendlingsmöjligheter både till Malmö och övriga Lund. Lägg därtill goda pendlingsmöjligheter med bussar, närheten till motorvägen samt Klostergårdens nya tågstation.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 795 000 kr
Lägenhetsnummer
328
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
4
Boarea
97,5 kvm*
Balkong
Ja

*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 640 kr

I avgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Obligatorisk kostnad för värme tillkommer om 744 kr/mån. Kostnad för el tillkommer och debiteras utifrån förbrukning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1964-1966
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ombyggnad, Renoveringar

2022 Ny kyl/frys, ugn och diskmaskin

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett förråd på markplan om cirka 10 kvm.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,3422%
Andel av årsavgiften är
0,3422%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
222 590 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Vårregnet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
326
Antal lokaler
21
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande, dvs. när t.ex. en förälder äger en del och barnet, som bor i lägenheten, äger den andra. Föreningen vill dock att den boende äger åtminstone 10 % (2024-08-22).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Trevlig och omtyckt förening beläget i hjärtat av Klostergården. Området har all service man behöver på kort avstånd. Även skola och förskola. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Vårsolen 1, Virvelvinden 1, Vårregnet 1 och Badvädret 2, vilka byggdes 1964-1965. Fastigheterna består av flerbostadshus med adress Vårvädersvägen 4 och Sunnanväg 18.

HSB-medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvarna ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andels avgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andels avgiften återbetalas vid utträde från HSB.

Tillsyn
I samband med en överlåtelse önskar föreningen göra en enklare tillsyn av bostaden. Denna tillsyn skall ske mellan kontraktsdatum och tillträdesdag och både köpare och säljare ska närvara. En ny medlem blir inte godkänd förrän en tillsyn är utförd.

Hemsida
Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: http://varregnet.se/

Föreningens ekonomi

Inga beslut om framtida avgiftsförändringar är tagna i dagsläget (2024-08-22).

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter (2024-08-22).

Renoveringar - Utförda och planerade

2008/2009 Omfattande renovering av ventilationssystemet samt renovering av undercentral och värmesystem. Detta medförde sänkta värme- och driftskostnader. Föreningen har även bytt samtliga fönster och balkong/altandörrar.
2010 Tilläggsisolering av tak.
2014 Fasadreperationer.
2016 Ventilationsrengöring.
2018 Nya hissar installerades.
2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd samt installation av laddstationer för elbilar.
2019-2020 Relining av avloppsstammarna i samtliga byggnader (exklusive trapphusen 18L - 18S).
2020 Nytt passagesystem med taggar till trapphusen/byggnaderna.
2021 Relining av avloppsstammarna i resterande trapphus.

Kommande/pågående renoveringar (2024-08-22).
Föreningens hyreslokaler granskas utifrån hyressättning, status och eventuellt behov av renovering.
Utemiljön förändras och anpassas successivt. Detta görs dels för en mer lättskött utemiljö och dels för ett mer välkommande intryck.
Balkongerna skall renoveras men det kommer att ta ett par år beroende på var man bor i föreningen.

Parkering

118 st garageplatser 400 kr/mån
8 st MC-platser 156 kr/mån
169 st p-platser utomhus 180 kr/mån (åtta av dessa är utrustade med ladd-stolpe och kostar då 370 kr/mån + kostnad för el)
I föreningen finns även 18 gästparkeringar.

Separat kösystem tillämpas.

TV/bredband

Kabel-TV via Tele2. Kostnaden ingår i avgiften.
Bredband via Telenor. Kostnaden ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns på markplan.
Det finns festlokal, gym samt två gästrum att hyra i föreningen. Festlokalen kostar 100-300 kr att hyra per tillfälle. Gästlägenheterna finns på Sunnanväg för 275 kr/dygn och en på Vårvädersvägen för 200 kr/dygn. Gym kostar 75 kr/månaden (75 kr gäller per bostad och inte per person).
Vicevärdskontoret är beläget på Sunnanväg 18. Telefonnummer: 046-211 34 85.

Övrigt

IMD el
Förenignen har ett gemensamt el avtal. Debitering sker efter faktisk förbrukning. Avläsning görs i november varje år, och fastställer då varje lägenhets avgift för nästkommande år.

Övrigt
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Om Lund

Att bo i Lunds kommun

I Lunds kommun känner du historiens vingslag samtidigt som man ständigt planerar för framtiden. I Lund finns en unik blandning av nytänkande och tradition vilket gör att människor trivs här, gammal som ung. Kommunen erbjuder bra skolor, utmärkta pendlingsmöjligheter och ett stort utbud av fritidsaktiviteter såväl för sportentusiasten som för dig som älskar konst, musik, teater, litteratur och film. Det finns också många verksamheter för de lite yngre runt om i kommunen, som till exempel fritidsgårdar, kulturskolor, skolbiografer och bibliotek.

Runt omkring Lund finns också fullt med vackra naturområden, små idylliska byar, ridskolor och strövområden. Lunds kommun är idealiskt för entreprenörer då staden har ett mycket kreativt klimat med flera företagsbyar.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vårvädersvägen 4A

Vårvädersvägen 4A

222 27 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Vårvädersvägen 4A

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder