Rällavägen 37

Unik Ölandsidyll med tre fastigheter – boende, stall och utvecklingsmöjligheter i naturnära Rälla

Beskrivning

På rofyllt läge ombäddad av vacker natur presenteras nu en sällsynt möjlighet – att förvärva inte bara en utan tre sammanhängande fastigheter i charmiga Rälla på Öland. Här får du en komplett gårdsidyll med stall, bostadshus, gäststuga och två angränsande obebyggda tomter som öppnar upp för stora framtidsmöjligheter.

Den huvudsakliga fastigheten, Rälla Tall 7:3, sträcker sig över 2 812 kvm och erbjuder en lummig trädgård med fruktträd, buskar, mysiga uteplatser och en trivsam hage. Här finns även ett stall med fyra boxar, perfekt för dig med hästintresse eller annan djurhållning.

Det charmiga bostadshuset om 60 kvm välkomnar dig med vackra pardörrar, ett luftigt vardagsrum med öppet upp till nock, synliga balkar och en värmande kamin som skapar den där hemtrevliga känslan. Det röda köket med lantlig charm och stort fönsterparti ger utsikt mot trädgården och matplatsen vid fönstret bjuder in till många fina middagar. På loftet finns en trivsam sovplats med utsikt över rummet nedanför – ett perfekt exempel på husets kombination av tidstypisk karaktär och modern stil.

För dig som är intresserad av ett privat boende och önskar förvärva tomterna bredvid finns följande info:

Rälla Tall 7:30 / Vintervägen 1 – obebyggd tomt på 1 348 kvm

Rälla Tall 7:33 / Vintervägen 2 – obebyggd tomt på 801 kvm

Båda dessa fastigheter ligger i direkt anslutning till huvudfastigheten och ger dig fantastiska utvecklingsmöjligheter, oavsett om du vill bygga nytt, skapa en generationsbostad eller låta drömmen om en egen liten gård växa vidare.

Kostanden för tomterna tillsammans är 1.100.000 kr.

Läget är perfekt – med grönskande omgivningar, vackra promenadstråk och naturreservat tvärs över vägen. Golfentusiasten hittar Ekerums golfresort inom nära räckhåll, och med cykel når du enkelt både strand och bad. Skola finns i området och du har nära till både Färjestaden och Borgholm, med smidig access till Ölandsbron som snabbt tar dig över till fastlandet.

Välkommen till ett liv i fullständig Ölandscharm – med plats för både nuvarande livsstil och framtida drömmar.

Rumsbeskrivningar

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med öppet upp till nock. Tidstypiska balkar som skapar en gedigen och ytterst hemtrevlig atmosfär. När du fryser lite extra så finns kaminen som ger ifrån sig behaglig värme.

HALL
Via de karaktäristiska dubbeldörrarna välkomnas du in i den ljusa hallen. Fötterna placerar du på ett fint plankgolv som leder dig vidare in i bostaden.

KÖK
Röd köksinredning med rött/vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Fint ljusinsläpp från fönsterparti.

LOFT
Stort och rymligt loft där du kan blicka ut över vardagsrummet. Dessutom finns ett sovrum som ger plats för större säng.

BADRUM
Ljust och fräscht badrum utrustat med toalett, dusch, handfat och spegel.

STUGA
Intill huset finns en stuga som ger plats för ytterligare sängplatser och är utrustad med kök.