Hoppa till innehåll

Härligt ställe som bjuder en stor portion 'Bohuslän' med privat sfär. Bad och båtliv helt nära.

  • Besiktigad
  • 67 kvm
  • 3 rum
  • 3 250 000 kr

Pilane, Tjörn

Pilane 56

Utgångspris:
3 250 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
67 kvm*
Tomtarea:
3 264 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Anette Grunditz Erixon

Fastighetsmäklare

Bjurfors Bohuslän
Anette Grunditz Erixon

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Härligt ställe som bjuder en stor portion 'Bohuslän' med privat sfär. Bad och båtliv helt nära.

En av populära Pilanes kanske bäst belägna fastighet. I helt skyddat, ogenerat läge med stor tomt ligger detta trevliga fritidshus med två gäststugor.

Beskrivning

Ett genom åren väl underhållet ställe beläget i högt och skyddat, utsiktsläge med blick mot den vackra arkipelagen vid Säby- och Breviks kile. Med promenadavstånd genom området ner till bad, såväl från brygga som klippor och strand, och på en lugn och naturskön plats ligger huset omslutet och i skydd av de vackra ljungbeklädda berghällarna, med Pilane skulpturpark helt nära. Härliga uteplatser i samtliga väderstreck runtom på den vackra tomten och invid husen. Här skapas goda möjligheter för trevlig samvaro med vänner och familj. Vid entrésidan råder skön utsikt över trädgården, i skydd av det magnifika och unika bohuslänska landskapet med ljungbeklädda berg, och vidare ned över dalen med ett levande jorbrukslandskap. Vid baksidan av huset, finns en helt fantastiskt skön uteplats integrerad med naturen och läge passande såväl soldyrkare som skuggsökare. Huset är ett traditionsenligt fritidshus, sportstuga, från 1964 och är idag ett uppdaterat och bekvämt boende med med moderna funktioner på plats, såsom nyare badrum med dusch och modernare kök, för en skön och lätthanterlig vardag. Välorganiserad planlösning och god fördelning av öppna och sociala ytor samt två bra sovrum gör huset till en praktisk och lättskött bostad med plats för många och mycket i den kvadratsmarta planlösningen. Möjlighet att skapa ytterligare sovplatser finns i de två gäststugorna. Tomten ger möjlighet för såväl rekreation, lek som odling av vackra perenner och köksträdgård om önskas. Från bergen kring tomten råder en sprakande vacker utsikt i gott och väl 180 ° och genom en kortare promenad kan du låta blicken vandra över obruten horisont.

I området kring Pilane och Hällenen har du nära till kilometer-, ja kanske till och med milvis, av vackra promenadstråk i kulturlandskap. Populära Pilane Skulpturpark, där det anordnas nya utställningar och kulturevents varje år, ligger inom mycket nära räckhåll. Vackra vandringsleder tar dig lätt vidare över spångarna i Tådås till Säby med Säbyleden och Säby Ö med sin 'stenstuga' som populärt utflyktsmål. Skärhamn med restauranger, nöjen, shopping ligger inom nära räckhåll och nås med bil eller cykel. Närmsta mataffär, postombud, apotek, pizzeria och bensinstation finner du i Kållekärr inom en knapp mil och högst tio minuters körväg.

Vill du prova på annan, kanske någon dag känner för att variera, badplats än Hällene så finns ljuvliga bad och strandhugg att göra utmed hela kustlinjen i området. Färdas du på land så nås fina bad på cykelavstånd till bland annat Hallsbäck gamla ångbåtsbrygga med fina badstegar intill, Kyrkesund med sitt barnvänliga Linneviken eller Björholmen med ljuvliga Märrviken för att bara nämna några. Kör du båt är möjligheterna goda för att du skall hitta helt ogenerade badplatser, kanske på någon av småöarna och skären som bjuds utanför Tjörn och Orust. Båtburen når du såväl pittoreska Mollösund norrut på Orust som charmiga Skärhamn söderut på Tjörn inom kortare tur. Björholmens Marina med sin trevliga hotell- och restauranganläggning ligger på kortare promenad- eller cykelavstånd. Varför inte avsluta dagen med en god glass från Lejonet och Björnen eller ett gott glas vin i härlig bryggmiljö, kanske njuter du livemusik och deltar i musikquizz.

För dig som vill bo året runt, och har barn, så finns skola och förskola inom räckhåll i Långekärr, några minuters körväg från fastigheten. Det är inte mer än ca tio minuters körväg till pendelstation med expresskommunikationer mot Göteborg samt större skolor i Kållekärr. Västtrafik trafikerar med buss och busshållplats Basteröd ligger inte långt från avtagsvägen in mot huset.

Kort och gott ett ljuvligt hus i ett lika ljuvligt läge på omtyckta nordvästra Tjörn!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Pilane 1:28

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 250 000 kr
Rum
3
Max antal sovrum
2
Boarea
67 kvm*
Tomtarea
3 264 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1964
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Trästomme
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
2- och 3 glas
Grundmur
Betonghålsten

Ombyggnad, Renoveringar

1990

Övriga byggnader/utrymmen

Två gästhus

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Flertalet fina uteplatser i samtliga väderstreck runtom på den stora trevliga tomten.

Vatten/Avlopp

Vatten från egen brunn - såväl djupborrad som grävd finns att tillgå, gemensamt avlopp för gråvatten/BDT samt enskild septikttank för toalett.

Tomt

Stor och vackertomt med vacker utsikt över lanskapet, härligt stor dal med hagar och åkrar. Skön harmoni mellan ljungbeklädda berghällar, anlagda rabatter med fina perenner. Alltsammans omslutet av magiskt vackra stengärdesgårdar uppe i bergen som minner om svunna tider. Tomten ligger i två sektioner och skulle eventuellt kunna avstyckas och bebyggas utan att det 'inkräktar' på befintligt hus.

Parkering

Plats för flera bilar på tomten vid infart.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1978-04-06)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn klövedals-hällene ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Tjörn pilane ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning

Last: Avtalsservitut Parkeringsplats mm, 14-IM3-79/14340A.1

Förmån: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 14-KLÖ-861.2

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Parkeringsplats mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 882 000 kr
Byggnadsvärde
867 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
300 kr
Hushållsström
16 480 kr
Försäkring
3 300 kr
Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
3 900 kr
Vatten/Avlopp
3 400 kr
Summa
28 880 kr
Elförbrukning
5 200 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 25 000 kr

Om Tjörn

Att bo i Tjörns kommun

I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.

På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.

Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.

Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo