Hoppa till innehåll
Vackert och ombonat hem nära havet!. Bläcksvampsvägen 8 - Bjurfors

Ett mycket charmerande hus nära havet!

  • Besiktigad
  • 90 kvm
  • 6 rum
  • 3 795 000 kr

Beddingestrand, Trelleborg

Bläcksvampsvägen 8

Pris:
3 795 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
90 kvm*
Tomtarea:
817 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Emmie Lindeberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trelleborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett mycket charmerande hus nära havet!

I mysiga Beddinge ligger detta vackra och ombonade hem med fin och sällskapsvänlig planlösning, ljus och stilfull interiör och en underbar trädgård!

Beskrivning

Välkomna till Bläcksvampsvägen 8, ett mycket välhållet och charmigt hus med närhet till allt vad underbara Beddinge har att erbjuda. Fastigheten används idag som fritidsboende men det går lika bra att nyttja det som en permanentbostad. Huset har massvis med charm och omfamnar familjelivet samt bjuder in till härliga stunder tillsammans med nära och kära. Inte nog med att själva huset är en dröm utan här har du även en stor uppvuxen och insynsskyddad trädgård som tillhandahåller fina platser för utomhushäng, grillning och uteliv.

Invändigt väntar härligheter som högt i tak, fint brädgolv, braskamin samt rymliga och ljusa rum. Här möts du av ett otroligt vackert och stilrent samspel mellan det ljusa vardagsrummet med braskamin, den generösa matplatsen och det moderna köket. Dessa tre fantastiska rum smälter samman på ett naturligt och harmoniskt sätt och skapar de perfekta platserna för att njuta av goda middagar, skapa minnesvärda stunder och göra ditt hem till en välkomnande plats. Sovrummet på nedre plan nås från hallen och är lika ljust och fint som de andra rummen. På övre plan finner du ytterligare två ljusa och rymliga sovrum som, med sin fina inredning, ger dig en lugnande atmosfär samtidigt som dem kompletterar resten av husets design. Vi får inte glömma det "gömda rummet" som med lite kärlek och renovering kan bli till ett lika fint och harmoniskt sovrum som de två andra.

I Beddingestrand finns allt du kan önska - en härlig badstrand, golfbana, tennisbana, vacker natur, café samt affär och flera restauranger, i både Beddingestrand och Smygehamn. Förutom de vackra omgivningarna och det idylliska läget har man bra pendelavstånd till Ystad, Trelleborg, Sturup, Malmö och Köpenhamn. På Sveriges sydligaste udde, Smygehuk, lockar Rökeriet med sina delikatesser. Dessutom finns ett rikt kulturutbud med bl. a jazzkvällar på Köpmansmagasinet i Smyge.

Sammanfattningsvis är detta hus inte bara ett hem, utan även en plats där du kan koppla av, njuta och leva livet till fullo. Med dess unika charm och fantastiska miljö, är det verkligen ett hem att älska.

Interiör

ENTRÉPLAN

Entré:
När du stiger in i denna charmiga bostad möts du av ett välkomnande entré med ljust brädgolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter finns i form av en liten garderob samt klädhängare.

Vardagsrum:
Här finner du ett rymligt vardagsrum med vackert brädgolv och vita väggar. Rummet bjuder på en öppen och ljus känsla. En braskamin bidrar till den mysiga atmosfären under kyligare dagar.

Matplats:
Även här har vi ljust brädgolv och vita väggar vilket bidrar till en enhetlig stil genom hela hemmet.

Kök:
Ett mycket stilrent IKEA-kök med vita luckor, ljust kakel längs med kompositbänkskivan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (2021), ugn (2021), fläkt (2023), mikro (2023) samt diskmaskin (2023). Trägolv och vita väggar.

Sovrum 1:
Sovrummet på nederplan nås från hallen och även här finner du brädgolv och ljusa väggar.

Badrum:
Helkaklat badrum utrustat med dusch (2022), handfat, badrumsskåp och toalett.

Tvättstuga:
Tvättstugan, som nås via en hall från köket, har kakel på golv och vita väggar. Den är inredd med tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan nås även ett förråd som i sin tur leder er vidare ut till trädgårdens baksida.

OVANVÅNING

Sovrum 2:
Ljust brädgolv och blommig tapet på väggarna. Förvaringsutrymme i form av en garderob.

Sovrum 3:
Ljus brädgolv och tapetserade väggar. Här har du också förvaringsutrymme i from av en garderob.

Sovrum 4/extra rum:
Det gömda rum finner ni på övre plan som med lite kärlek och renovering kan bli till ytterligare ett sovrum eller varför inte till ett kontor/hobbyrum. Plastmatta på golv och vita väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vackert och ombonat hem nära havet!
  • Välkomna till detta otroligt charmiga hus i vackra Beddinge
  • En insida som bjuder på högt i tak, fint brädgolv, braskamin samt rymliga och ljusa rum
  • Vy från hallen mot vardagsrum och kök
  • Härligt kök som bjuder in till mysiga middagslagningar
  • Här finns gott om plats för förvaring
  • Vy mot matplats
  • Generös matplats i anslutning till både kök och vardagsrum
  • Perfekta platsen för att njuta av goda middagar och skapa minnesvärda stunder
  • Ett mycket sällskapsvänligt vardagsrum
  • med en braskamin som bidrar till en mysig atmosfär
  • Ljus och härlig känsla i rummet
  • Sovrum på nedre plan som nås från hallen
  • Hall som nås från köket där ett litet extra rum/skafferi nås
  • Vidare i hallen nås även badrummet
  • och tvättstugan
  • Välkomna upp på övre plan
  • Charmigt och ljust sovrum
  • Ytterligare ett sovrum som bringar en ljus och luftig känsla
  • Råvind
  • som leder till det "gömda rummet" som kan bli till ett mysigt sovrum
  • Vy mot entrédörr
  • som tar oss ut till den underbara trädgården
  • Här finns finna platser för utomhushäng, grillning och uteliv.
  • Mysig baksida med spabad
  • och trädgårdsland
  • Välkomna till Bläcksvampsvägen 8!
  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lilla Beddinge 4:21

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 795 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Boarea
90 kvm*
Tomtarea
817 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1921*
Fasad
Puts
Grund
Torpargrund och mindre enklare källarutrymme
Stomme
Tegel
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump med vattenburen värme
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

*1940 (värdeår i fastighetsuttdraget)

Värmesystem:
- Luft/vattenvärmepump med vattenburen värme i huvudsak samt braskamin och en direktverkande elradiator (dusch/wc)

Ombyggnad, Renoveringar

2024
- Lagat taket på två ställen
2023
- Kök: kaklat, ny micro, ny bänkskiva, nya skåp samt nytt golv
- Nytt golv utanför korridoren utanför badrummet
- Nymålat i kök och hall
2022-2023
- Putsat fasaden
2022
- Ny kamin i vardagsrummet
- Ny dusch i badrummet
- Tapetserat i skafferiet
- Ny värmepump
- Bytt eluttag
- Ny uteplats baksida, grus och odlingslådor
- Nytt plank på uteplatsen på framsidan
2021
- Tapetserat i hallen samt båda sovrummen på ovanvåningen
2020
- Slipat och lackerat golven i vardagsrummet, hallen, matrummet och sovrummet på nedanvåningen

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Den omgivande trädgården är uppvuxen och bjuder på fina platser för utomhushäng, bärbuskar och trädgårdsland. Trädgården är dessutom lättskött, vilket innebär att du kan njuta av din fritid utan att behöva spendera alltför mycket tid på trädgårdsskötsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1948-12-13)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Lilla Beddinge GA:2 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber finns

Parkering

Det finns en uppställningsplats med plats för två bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 933 000 kr
Byggnadsvärde
1 022 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
20 000 kr
Samfällighetsavgift
750 kr
Renhållning
2 900 kr
Vatten/Avlopp
4 366 kr
Summa
28 016 kr

Uppvärmningskostnaden är inräknad i el-kostnaden.

El, årsförbrukning kwh: 7 685 (för år 2023)

Nuvarande ägare har hemförsäkring via Länsförsäkringar och betalar 4 399 kr/år.

Driftkostnaden kan vara lågt beräknad på grund av att fastigheten har använts som ett fritidsboende.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
85
Energideklarationsdatum
2020-02-12

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 890 000 kr

Om Beddingestrand

Att bo på Söderslätt

På Söderslätt, landet mellan Malmö och Trelleborg, kan du uppleva Skåne när det är som allra vackrast. Här kan du njuta av de guldgula rapsfälten och besöka de vackra små byarna som ligger utspridda över slätten ända ner till sydkusten.

Smygehamn är Sveriges sydligaste samhälle som ligger precis vid kusten i Trelleborgs kommun. Orten byggdes upp med hjälp av fiske, handel och kalkindustri. Här finns idag all tänkbar service som skola, bibliotek, servicelägenheter och äldreboende, hotell, restaurang, affärer och idrottsplats.

Omedelbart väster om Smygehamn ligger Skandinaviens sydligaste udde, Smygehuk. Orten sjuder av liv sommartid och här kan du uppleva en mängd utställningar och musikevenemang. Smygehuk är också välkänt för sina många kaféer och matställen, där du kan njuta av typisk skånsk husmanskost såväl som andra menyer.

Beddingestrand är beläget strax öster om Smygehamn. Den gamla fiskebyn har blivit tätort genom att allt fler fritidshus längs kusten har gjorts om till permanentboende. De äldre sommarbostäderna är mycket charmiga och många är unika i sitt slag.

Böste är sydkustens största och mest välbevarade fiskeläge. I Böste finner du en verklig idyll med välrenoverade hus och underbart vackra miljöer. Husen är ofta byggda av putsad och kalkad flintsten. Flintstenen tillsammans med kalkberg utgör berggrunden här.

Bodarp är en av Söderslätts minsta och charmigaste byar, bestående av fyra gårdar och lika många gatehus samt en medeltida kyrka och en gravhög. Byn ligger högt i ett vägkors och härifrån har du en fantastisk utsikt över det skånska landskapet. Bland de trevligaste sevärdheterna i byn kan nämnas Hallongården. Hammarlöv är en genuin by med områdets enda rundtornskyrka. Från Skegrie finns utmärkta förbindelser med Trelleborg, Malmö och Öresundsbron. Området är perfekt om du vill bo ”på landet” men samtidigt ha nära till storstadens alla bekvämligheter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Beddingestrand? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bläcksvampsvägen 8

Bläcksvampsvägen 8

23175 Beddingestrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Bläcksvampsvägen 8

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo