Hoppa till innehåll

  • Besiktigad
  • 114 kvm
  • 4 rum
  • 3 100 000 kr

Djurängen, Kalmar

Västerängsvägen 3

Pris:
3 100 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
114 kvm*
Tomtarea:
501 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Kalmar
Ludwig Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till Västerängsvägen 3 – en trivsam och välskött villa i omtyckta Djurängen. Här bor du med närhet till både natur, skolor, service och bra kommunikationer, i ett hem som bjuder på generösa ytor tack vare en välplanerad planlösning. Huset är i 1,5 plan och har genom åren uppdaterats med flera viktiga renoveringar, bland annat nytt kök, uppdaterade våtutrymmen, ny eldragning samt löpande förbättringar av golv och ytskikt.

Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, och i anslutning finns en tvättstuga samt en gäst-wc. Entreplan prägas av ett stort vardagsrum som erbjuder gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Härifrån når du också den fina uteplatsen som vetter mot den insynsskyddade trädgården – en perfekt plats för sommarens måltider och lediga dagar. Köket är praktiskt och inbjudande, med separat matplats och bra förvaring. Förbi köket nås ett av hemmet sovrum. En trappa upp möts du av två sovrum i bra storlek och ett stort, fräscht badrum.

Djurängen är ett lugnt och uppskattat område med ett starkt grannskap, lekplatser och grönytor. Här finns närhet till förskola, skola, affärer och busshållplats, samtidigt som du snabbt tar dig ut på E22\:an eller in till Kalmar centrum på cykel eller med bil. En perfekt plats för dig som söker ett lättskött och bekvämt boende i en trygg och trivsam miljö.

Välkommen hem till Västerängsvägen 3!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Spenaten 10

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 100 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
114 kvm*
Tomtarea
501 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1967
Fasad
Stående panel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/Luftvärmepump, pelletskamin och el.
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerfönster

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Stor och lummig tomt som säljarna haft stor glädje av. Huset är rätt placerat på tomten vilket gör att det finns stora trädgårdsytor.

Parkering

Parkering i anslutning till huset, sedan finns en garagelänga där det ingår ett garage.

Planbestämmelser

Stadsplan (1964-04-14)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kalmar Spenaten GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 811 000 kr
Byggnadsvärde
1 061 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
350 kr
Värme
15 963 kr
Försäkring
4 000 kr
Samfällighetsavgift
800 kr
Renhållning
5 190 kr
Vatten/Avlopp
9 026 kr
Summa
35 329 kr

Uppvärmning och el under samma post.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
80
Energideklarationsdatum
2020-03-02

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 295 000 kr

Om Djurängen

Att bo i Djurängen

Omtyckta Djurängen är ett område med blandad bebyggelse av såväl villor som lägenheter, som blir alltmer central i takt med att Kalmar växer. Läget är trivsamt och lugnt med grönskande natur enbart ett stenkast bort. På kort avstånd når du välsorterade matbutiker och Hansa Citys breda utbud av shopping. Är du fotbollsfantast bor du på perfekt läge med endast en kort promenad ifrån Guldfågeln Arena. Dessutom finns bra förskolor och skolor samt goda kommunikationsmöjligheter med cykelväg in till stan och bra bussförbindelser.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Djurängen? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västerängsvägen 3

Västerängsvägen 3

39353 Kalmar

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson, Bjurfors Kalmar

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo