-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren och välplanerad tvåa med härlig söderbalkong!
Norra Fäladen, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (avtal löper ut i juni 2026). Det tillkommer en obligatorisk avgift om 105 kr/mån för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och det tillkommer ett schablonbelopp/mån för elförbrukning. Den faktiska förbrukningen för året avläses vid årsskiftet och över-/underdebitering justeras i efterhand.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna tidlösa tvåa med smakfulla materialval och stor balkong i soligt läge!
Välkommen till denna välplanerade lägenhet där varje kvadratmeter är noggrant utnyttjad. Här möter du en stilren tvåa i mycket gott skick som bjuder på vackert ljusinsläpp, stora fönster och generöst med dagsljus. Lägenheten har en inbjudande och praktisk hall som leder vidare till vardagsrum, kök, badrum och sovrum. Det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet har stora fönster, härligt ljusinsläpp, fin utsikt och gott om plats för både avkoppling och umgänge. Köket är modernt och luftigt med goda förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och en öppen planlösning mot vardagsrummet, perfekt för den som gillar sociala ytor. Här finns även plats för matbord och stolar. Badrummet är fräscht och välutrustat med dusch, toalett, kommod, handfat samt både tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet är ljust och trivsamt med ekparkett, ljusa väggar, platsbyggda garderober och plats för en dubbelsäng. En stor fördel med bostaden är den härliga balkongen, en rymlig och mysig oas som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här kan du njuta av soliga dagar och sköna kvällar i gott sällskap. Tack vare lägenhetens placering tittar du ut mot buskaget som också skapar en mer insynsskyddad plats att njuta av. Balkongen rymmer enkelt både soffgrupp och ett mindre bord. Lägenheten ligger i ett mycket omtyckt och lugnt område på Norra Fäladen är ett trivsamt område som passar dig som vill bo nära naturen men ändå ha nära till allt du behöver i vardagen. Här finns restauranger, mataffär, goda kommunikationer, busshållplats och trevliga promenadstråk alldeles i närheten. Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!
Käranden 6
*Hissen finns i samma trappuppgång.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (avtal löper ut i juni 2026). Det tillkommer en obligatorisk avgift om 105 kr/mån för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och det tillkommer ett schablonbelopp/mån för elförbrukning. Den faktiska förbrukningen för året avläses vid årsskiftet och över-/underdebitering justeras i efterhand.
Till lägenheten hör ett förråd.
Rymlig och insynsskyddad balkong i söderläge!
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Käranden 43-45 bildades 2009 och består av 22 lägenheter. Föreningen äger marken med beteckningen Käranden 6, Lunds kommun. Förenings adresser är Parternas gränd 43 och 45.
Ekonomisk förvaltning via Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 5 % 2024. Föreningen höjde avgifterna senast med 2 % 2025-01-01. Förningen avser ej att höja avgiften under 2026 .(Kontrollerat 2026-01-21)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Prionova Agency AB och det ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Boende tecknar egna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring
Utfört underhåll:
2025 Spolning och filmning av avlopp
2023 Renovering av fasad
2018 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
Kommande renovering:
Det finns inga planerade renoveringar under 2026.
OVK ska genomföras under 2027.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
(kontrollerat 2026-01-21)
Det finns parkerings- och garageplatser för uthyrning (i mån av tillgång), vilka ägs av Fäladens Parkerings AB. Spekulanter uppmanas att kontakta dem för att kontrollera aktuell tillgänglighet (e-post: parkering@faladensparkering.se).
Det går att hyra en parkeringsplats för 588 kr/mån.
I dagsläget finns lediga platser.
Det går att hyra en garageplats för 1 195 kr/mån.
I dagsläget finns lediga platser.
Ovanstående priser gäller för boende på Parternas gränd 1–79.
För boende med annan adress tillkommer 109 kr exklusive moms per månad på respektive parkeringsalternativ.
(kontrollerat 2026-01-26)
Bredband (100M/bits) via Telia tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Tv via Sydantenn. Deras analoga basutbud ingår i avgiften. Den medlem som önskar digitalt utbud tecknar separat avtal med Sydantenn och kan då välja mellan över 200 kanaler och 35 HD-kanaler inklusive Viasat med mera. Detta avtal löper ut juni 2026 och kommer inte att förnyas.
Det finns förråd till samtliga lägenheter.
Föreningen är med i en samfällighet på Fredslyckan som ansvarar för gemensamma ytor som vägar, grönytor, lekplatser, snöröjning för Parternas Gränd 1-79. Varje föreningen tar även hand om vissa delar av sina ytor.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.
I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.
I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.
Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.
Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Norra Fäladen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
